Дело №2-1768/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 г. Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Скачкова А.А.
при секретаре Черниговой И.С.,
с участием:
истца – Писаренко А.В.
представителя истца – Энгельке А.В.
представителя ответчика – администрации Октябрьского района г. Томска: Кунтиковой Ж.А.
третьего лица: Писаренко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаренко А.В. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Писаренко А.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска к администрации Октябрьского района г. Томска с исковым заявлением о:
- признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
- признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Писаренко В.Н..
Писаренко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что когда она родилась, то проживала с родителями мамы по адресу .... В 1993 году родителям дали квартиру, и она переехала с ними жить по адресу: .... с этого времени она постоянно проживала по этому адресу никуда не выезжала. Место жительства не меняла. В несовершеннолетнем возрасте она принимала участие в приватизации квартиры по адресу ... Является собственником 1/5 доли в праве собственности на нее. В квартиру на ул. Вокзальная ее не прописали, так как ее папа не хотел чтобы она выписывалась из квартиры по Иркутскому тракту. Сам он тоже не был прописан в квартире по ул. Вокзальная. В квартире на ул. Вокзальная они проживали все время одной семьей. Жили она, мама и папа. В 2000 году у нее родилась сестра и с этого времени они стали проживать вчетвером. Ее папа работал в санэпиднадзоре, а потом в НИИ ВН при ТПУ начальником энергогруппы. Она посещала детский сад, а потом училась в школе №47 проживая по ул. Вокзальная. В середине 2009 года ее отец заболел. А в ноябре 2009 года попал в больницу. Он лежал в Железнодорожной больнице в третьей горбольнице и второй медсанчасти. На его лечение требовалось много денег из-за чего у них образовался долг за коммунальные услуги. В марте 2010 года ее отец умер. Сейчас она проживает в квартире с мужем сестрой и мамой. Мама осуществляет уход и занимается воспитанием младшей дочери. Ее мама постоянно проживала в квартире на ул. Вокзальная. У мамы с младшей дочерью спальное место в комнате у нее с мужем в кухне. Ее мама также осуществляет уход за бабушкой и дедушкой проживающими на ... Между ней и мамой достигнута договоренность о том, что после смерти папы нанимателем квартиры на ул. Вокзальная будет она.
Представитель истца Энгельке А.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению. Квартира на ... является местом жительства истца, где она имеет право проживать и быть нанимателем. В квартире находится ее имущество. Выданный семье Писаренко ордер, приравнивается к договору найма. Писаренко В.Н. был нанимателем квартиры на ул. Вокзальной в силу выданного ему ордера и вселения с последующим постоянным проживанием в квартире. Истец постоянно проживала в этой квартире, не выезжала из нее и имеет равные с нанимателем права. Факт ее регистрации по другому адресу и участие в приватизации какого либо значения для ее прав на квартиру по ул. Вокзальная не имеют.
Представитель ответчика Кунтикова Ж.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что факт проживания истца в ..., ничем не подтверждается, доказательства этого не представлены. Писаренко В.Н. в 1993 году был выдан ордер на трех человек. С 1993 года в квартире никто зарегистрирован не был. Ордер это основание для заключения договора найма. В ордере указано, что в течение 10 дней необходимо вселиться в жилое помещение. На Писаренко В.Н. был открыт лицевой счет. Количество проживающих не указано. То, что истец принимал участие в приватизации свидетельствует о том, что она не отказывалась от прав на квартиру по .... В квартире по ... все включены в лицевой счет и оплачивали коммунальные услуги. Сам Писаренко В.Н. был зарегистрирован на ул. Б.Куна. В виду отсутствия договора найма полагает, что нельзя признать истца нанимателем жилого помещения.
Третье лицо Писаренко С.А. пояснила, что живет по адресу: ... 1993 года. В 1993 году она вселилась туда на основании выданного ордера вместе с мужем Писаренко В.Н. и дочерью Писаренко А.В. С 1993 года Писаренко А.В. постоянно проживает в этой квартире, другого места жительства у нее нет. Жили они одной семьей, семейных отношений не прекращали. В 2000 году у нее и Писаренко В.Н. родилась дочь, которая также проживает в этой квартире, ходит в школу. В августе 2009 года ее муж заболел, а в марте 2010 года умер. С ноября 2009 года с ними стал проживать муж Писаренко А.В. сейчас они живут вчетвером. Решение об участии Писаренко А.В. в приватизации квартиры на ... было ее. Писаренко А.В. была тогда несовершеннолетняя и она как ее законный представитель принимала участие в приватизации. Сама Писаренко А.В. в момент приватизации проживала на ул. Вокзальная. Заключение договора найма после смерти мужа с Писаренко А.В. является их совместным решением. Она обсуждала с дочерью этот вопрос и, они решили, что договор будет заключаться с Писаренко А.В.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
17.11.1993 года Писаренко В.Н. был выдан ордер ... на семью состоящую из трех человек, на право занятия .... Состав семьи Писаренко С.А. – жена, Писаренко А. – дочь.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З.О.Н. пояснила, что проживает жилом доме по ..., с 1986 года. В 1993 году в квартиру №2 вселилась семья из трех человек - Писаренко В.Н. и присутствующие в судебном заседании Писаренко С.А. и Писаренко А.В., которая была еще маленькая.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.О.А. пояснила, что проживает жилом доме по ..., с 1984 года. Присутствующие в судебном заседании Писаренко С.А. и Писаренко А.В., проживают с 1993 года. В квартиру №2 в 1993 году вселялись муж Писаренко С.А. – Писаренко В.Н., его жена Писаренко С.А. и их дочь Писаренко А.В.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Е.А. пояснила, что проживает жилом доме по .... Она знает присутствующих в судебном заседании Писаренко С.А. и их дочь Писаренко А.В. Около 17 лет назад они вселились в ... Вместе с ними вселялся также Писаренко В.Н.
Оценивая исследованные доказательства суд приходит к выводу о том, что семья Писаренко состоящая из трех человек, в том числе и Писаренко А.В. вселились в 1993 году на основании выданного ордера в ...
В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца и Писаренко В.Н., в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
В материалах дела имеется копия лицевого счета ... открытого на адрес .... в качестве квартиросъемщика указан Писаренко В.Н., в качестве правоустанавливающего документа на площадь указан ордер ....
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Писаренко В.Н. в 1993 году был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: ...
Отсутствие письменного договора найма при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного доводы представителя ответчика о незаключенности договора найма во внимание не принимаются.
В соответствии со свидетельством о рождении ... выданном 15.12.1989 года Писаренко А.В. является дочерью Писаренко В.Н..
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Вселившись в качестве члена семьи нанимателя истец в 1993 году приобрел равные с нанимателем Писаренко В.Н. права на жилое помещение - ..., в том числе право пользования этим жилым помещением.
В соответствии со справкой ... от 14.09.2010 года МЛПМУ Детская городская больница №2 ребенок Писаренко А.В. ... включительно и обслуживалась на педиатрическом участке по адресу: ....
В соответствии со справкой ... от 06.09.2010 года выданной МОУ средняя общеобразовательная школа ... г. Томска она дана Писаренко А.В. ..., в том, что она действительно обучалась в МОУ средняя общеобразовательная школа №47 г. Томска с 01.09.1997 года по 22.06.2007 года.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З.О.Н. пояснила, что Писаренко А.В. проживает по адресу: ... с 1993 года по настоящее время. Она никогда не выезжала из этой квартиры, живет в ней постоянно. Их дом деревянный на несколько квартир. Все проживающие в доме постоянно на виду. Она постоянно общалась с Писаренко В.Н. и его женой Писаренко С.А., а также их дочерью Писаренко А.В. Круглый год она периодически видела их во дворе дома. У них в квартире она бывала, жили они одной семьей. Потом у них появилась еще одна дочь - Маша. Каждый год во дворе они все месте с другими жилицами делают уборку. Ей известно, что Писаренко В.Н. умер. После его смерти Писаренко С.А., и ее дочь Писаренко А.В., продолжают проживать в этой квартире.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.О.А. пояснила, что Писаренко С.А., и Писаренко А.В., ее соседи. Писаренко А.В., проживает по адресу: ..., с 1993 года. В детстве они вместе играли во дворе, а когда Писаренко А.В., пошла в школу, училась вместе с ней в школе №47. Когда получалось вместе с ней возвращалась домой на ул. Вокзальная. Возле дома регулярно устраиваются субботники, в которых Писаренко С.А., и Писаренко А.В., и другие жильцы принимали участие. В доме она живет постоянно и, если бы Писаренко А.В. не проживала в нем, это было бы заметно. Со времени вселения Писаренко А.В. она видела ее постоянно. После смерти Писаренко В.А., Писаренко А.В. с мамой продолжает жить в квартире на ул. Вокзальная.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Е.А. пояснила, что после вселения, Писаренко В.Н., Писаренко С.А., и Писаренко А.В., живут в квартире на ... постоянно. Каждый год принимали участие в уборке территории. Года два назад они делали ремонт в квартире. Писаренко А.В., как и ее сын ходили в 47 школу. Писаренко ходят мимо ее окон и, она часто видела их уходящих на работу либо возвращающихся с нее, их ребенка Писаренко А.В. Все проживающие в доме, как и семья Писаренко постоянно на виду. Дом деревянный на несколько квартир все друг друга знают и постоянно на виду друг у друга. Она бывала у Писаренко в гостях в 2009 году, они всей семьей отмечали праздники. Писаренко В.Н., Писаренко С.А., и Писаренко А.В., жили одной семьей постоянно вместе. Она постоянно видела и продолжает видеть Писаренко А.В., живущую в этом доме. Писаренко В.Н. умер в начале 2010 года. После его смерти Писаренко С.А., и Писаренко А.В., продолжают жить во ....
Оценивая исследованные доказательства и показания свидетелей, оснований критически оценивать которые у суда не имеется суд приходит к выводу о том, что истец, вселившись в 1993 году в ... и приобретя равные с нанимателем Писаренко А.В. права, постоянно проживала в указанном жилом помещении до смерти нанимателя и продолжает проживать в нем в настоящее время.
Ответчиком, каких либо доказательств, которые бы позволили установить обратное в судебное заседание не представлено.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С учетом изложенного требования Писаренко А.В. о признании за ней права право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно свидетельства о смерти ... выданным 22.03.2010 года наниматель Писаренко В.Н. умер ....
Из пояснений истца и третьего лица следует, что между ними достигнуто соглашение о том, что нанимателем ... будет истец - Писаренко А.В.
Поскольку истец проживала и проживает после смерти нанимателя в указанном жилом помещении и имеет равные нанимателю права на данное жилое помещение, с учетом достигнутого с третьим лицом соглашения, суд приходит к выводу о том, что Писаренко А.В. может быть признана нанимателем по ранее заключенному с Писаренко В.Н. договору найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Принимая во внимание обстоятельства установленные судом в ходе рассмотрения дела и правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ обстоятельство того, что истец не был зарегистрирован по адресу ... ..., послужившее основанием для отказа письмом от 07.07.2010 года №390 в признании истца нанимателем, само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у нее прав на жилое помещение.
Участие истца в несовершеннолетнем возрасте в 2005 году в приватизации жилого помещения по адресу ... в котором она была зарегистрирована, с учетом установленных судом обстоятельств, не является обстоятельством свидетельствующим об утрате истцом права пользования жилым помещением, исключающим наличие у нее прав нанимателя на жилое помещение по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 -199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Писаренко А.В. ... года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать Писаренко А.В. ... года рождения нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... по ранее заключенному договору социального найма вместо Писаренко В.Н..
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья А.А. Скачков
Полный текст решения изготовлен 20.09.2010 года.