Дело № 2-494/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Быковой Ю.С.
при секретаре Спириной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гынгазова Р.А. к Администрации Октябрьского района г. Томска о включении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Гынгазов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Томска, в котором просит включить в наследственную массу Г., умершего ..., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ... квартиру ...
В обоснование своих требований истец указал, что ... умер его брат Г., после смерти которого он является единственным наследником, т.к. наследник первой очереди – отец умершего отказался от наследства в его пользу. ... между Администрацией Октябрьского района г. Томска и Гынгазовым Р.А., А., Е., Г. был заключен договор передачи квартиры ..., согласно которому в общую долевую собственность переходит по 1/4 доли указанной квартиры. Однако, не успев зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, его брат умер. Несмотря на то, что переход права собственности по договору передачи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., не произошел, указанная доля квартиры должна быть включена в наследственную массу.
Истец Гынгазов Р.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Представитель истца Гынгазова Р.А. – Никифорова И.А., действующая по доверенности от ..., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – М.В. Воронков, действующий по доверенности от ..., в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным, а также указал, что доля в квартире ... может стать объектом наследства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гынгазова Р.А. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от 11.06.2008 г., действовавшей на момент заключения договора передачи, (далее - Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ... между Администрацией Октябрьского района г. Томска и Г., ... Гынгазовым Р.А., ..., А., ..., Г., ..., интересы которой представляет отец – Гынгазов Р.А., («Наниматель») был заключен договор передачи, согласно которому Администрация передает Нанимателю в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому занимаемую ими квартиру муниципального жилищного фонда, .... Договор зарегистрирован Администрацией Октябрьского района г. Томска ...
В соответствии с техническим паспортом Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ..., экспликацией к плану объекта, сведениями из реестра объектов капитального строительства от ... Запрещений или арестов на объект не имеется.
Е., ...., А., ..., Гынгазов Р.А., ..., на основании договора передачи от ... зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) на квартиру ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....
Как следует из свидетельства о смерти ... Г., ..., умер ...
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" ... от ... предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из ч. 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В судебном заседании установлено, что Гынгазов Р.А., ... приходится полнородным братом Г., ..., умершему ..., что подтверждается свидетельствами о рождении ...., и является наследником второй очереди.
Согласно справке ООО "У" от ... Г., ... был зарегистрирован по адресу: ..., в связи со смертью ... снят с регистрации ..., вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы А. (отец), Гынгазов Р.А. (брат), Т. (мать, в связи со смертью ... снята с регистрации ...).
Из заявления А. от ... следует, что он отказывается от причитающегося ему наследства после смерти сына Г., умершего ..., в пользу его брата Гынгазова Р.А.
Из справки нотариуса ... следует, что на основании поданного Гынгазовым Р.А. заявления ... заведено наследственное дело ... к имуществу умершего ... Г.. По состоянию на ... Гынгазов Р.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти Г., умершего ..., подлежит включению 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гынгазова Р.А. к Администрации Октябрьского района г. Томска о включении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу удовлетворить.
Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, ... в состав наследства, открывшегося после смерти Г., умершего ...
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: Быкова Ю.С.