Дело № 2-653/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Романовской Л.В.,
с участием помощника прокурора
Томского района Томской области Кубусевич Д.А.,
представителя ответчика Чурикова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Томского района Томской области в интересах муниципального образования «Заречное сельское поселение» к Завьяловой А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Томского района Томской области, действуя в интересах муниципального образования «Заречное сельское поселение», обратился в суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Завьяловой А.Г.в пользу администрации указанного сельского поселения суммы неуплаченной арендной платы в размере 137.076 рублей. В обосновании заявленного требования указал, что на основании договора аренды от ... ответчику предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ... для использования под магазин «Г.». Данное помещение было передано ответчику по акт приема-передачи. По условиям договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца. По условиям договора аренды ... от -... арендная плата за один месяц ... года устанавливается в размере 7668 рублей, а за один месяц ... года – 9506 рублей. Завьялова А.Г. имеет задолженность по договору аренды за октябрь ... года в размере 7668 рублей, за период с ... по ... в размере 15.336 рублей, за период с ... по ... в размере 114.072 рублей.
В судебном заседании прокурор Кубусевич Д.А. заявленное требование поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица муниципального образования «Заречное сельское поселение» - глава поселения Подглазов В.А. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, что суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Ответчик Завьялова А.Г. в судебное заседание не явилась, место ее нахождение не известно, по указанному истцом адресу ответчик не проживает, что подтверждается представленными актом от ... В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Чуриков С.А., действующий на основании ордера ... от ..., иск не признал.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ч.1 ст. 650 ГК РФ).
Судом установлено, что ... между администрацией Заречного сельского поселения (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Завьяловой А.Г. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ... для использования под магазин.
Согласно п. 3.1 данного договора размер арендной платы устанавливается за один месяц на срок действия договора, но не более чем на один календарный год. В дальнейшем размер арендной платы ежегодно пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке.
Так, в п. 3.2 договора арендная плата на ... год установлена в сумме 7668 рублей, а на ... год в сумме 9506 рублей.
В силу требований ч.ч. 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Согласно представленной суду справке главы администрации Заречного сельского поселения у индивидуального предпринимателя Завьяловой А.Г. имеется задолженность по арендной плате за октябрь, ноябрь и декабрь ... года и за весь ... год.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, исходя из указанных в договоре размеров арендной платы задолженность по ее уплате за ... год составит 23.004 рубля (7668 рублей х 3 месяца), а за ... год – 114072 рубля (9506 рублей х 12 месяцев), всего в сумме 137.076 рублей, что соответствует заявленным исковым требованиям и поэтому подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Томского района Томской области в интересах муниципального образования «Заречное сельское поселение» удовлетворить.
Взыскать с Завьяловой А.Г. в пользу администрации муниципального образования «Заречное сельское поселение» задолженность по арендной плате по договору ... от ... в размере 137.076 (сто тридцать семь тысяч семьдесят шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья М.В. Бессонова