Дело №2-336\10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Остольской Л.Б.
при секретаре Филинюк М.В.,
с участием представителя истца Киреевой И.В. Ворониной Н.Д.,
помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Киреевой И.В. к Самочернову Е.Л. о выселении из жилого помещения,
установил:
Киреева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила выселить Самочернова Е.Л., ..., из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ... квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 19.08.1998 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2000 г. ... Киреева И.В. проживает в квартире и состоит на регистрационном учете с 21.11.2000 г. Ответчик проживает в вышеуказанной квартире и состоит на регистрационном учете с 09.08.2005 г., не вносит плату за коммунальные иные услуги, связанные с эксплуатацией жилого помещения. Киреева И.В. за весь период проживания ответчика по настоящее время вынуждена лично вносить за него начисленные коммунальные и иные платежи. С 2005 года по настоящее время они с ответчиком никогда не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета. В настоящий момент ответчик проживает в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно и создает обстановку, невозможную для проживания там истца. Киреева И.В. не желает предоставлять ответчику возможность проживать в указанной квартире и состоять на регистрационном учете, ей обременительно оплачивать начисления за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией квартирой ответчиком. Правовых оснований для проживания в данной квартире у ответчика не имеется, поскольку отсутствуют договор найма, аренды или иной договора о пользования жилым помещением, документы о праве собственности.
Истец Киреева И.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Киреевой И.В. – Воронина Н.Д., действующая на основании доверенности от 24.12.2009 г., сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в 2005 году ответчик был вселен в спорное жилое помещение - квартиру по адресу: ... в качестве сожителя Киреевой И.В. Дополнительно пояснила, что последние несколько лет ответчик ведет себя агрессивно по отношению к Киреевой И.В., практически не работает, оплату коммунальных услуг не производит. Истец самостоятельно пыталась выселить Самочернова Е.Л. из спорной квартиры, для чего обращалась за помощью к сотрудникам милиции, забирала у ответчика ключи от квартиры, но он проникал в квартиру через окно, и в настоящее время продолжает в ней жить. Киреева И.В. не может проживать в собственной квартире, так как боится ответчика, не может там оставаться, когда Самочернов Е.Л. находится в состоянии алкогольного опьянения, поскольку он ведет себя по отношению к ней агрессивно и вызывающе. Истец неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованием выселиться из спорного жилого помещения. Были ситуации, когда он соглашался добровольно выехать из квартиры, отдавал ей ключи, но продолжал оставаться в квартире.
Ответчик Самочернов Е.Л., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Черновой А.В., которая полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Анализируя данные положения закона, суд приходит к выводу о том, что право пользоваться жилым помещением, наряду с собственником, имеют члены его семьи, к которым закон относит определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Лицо, не проживающее совместно с собственником, таким правом не наделяется, а факт его регистрации в жилом помещении является административным актом, не означает наличия у него права на эту жилую площадь и является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права ..., Киреева И.В. является собственником ... квартиры, ... на основании договора купли-продажи квартиры от 19.08.1998 г.
В соответствии со справкой ООО «УК «Северная» от ..., в жилом помещении по адресу: ..., собственником которого является Киреева И.В., с 21.11.2000 г. зарегистрирована Киреева И.В., а с 09.08.2005 г. зарегистрирован Самочернов Е.Л., ..., в качестве знакомого.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е.Г. показала, что является подругой Киреевой И.В. В квартиру по адресу: ... Самочернов Е.Л. был вселен в качестве сожителя Киреевой И.В. в 2005 году. Киреева И.В. и Самочернов Е.Л. жили как одна семья с 2005 года. Семейные отношения у них существовали приблизительно до 2008 года, возможно, прекратились раньше. Самочернов Е.Л. часто употребляет спиртные напитки, ведет себя агрессивно по отношению к Киреевой И.В., выгоняет ее из дома, из-за чего она часто живет у Е.Г. или у родителей. Из-за него у Киреевой И.В. появились проблемы со здоровьем. Она пыталась выселить Самочернова Е.Л. из данной квартиры, но он проникал в квартиру через окно, продолжая проживать в квартире. Самочернов Е.Л. приводит в квартиру Киреевой И.В. незнакомых людей. Оплату коммунальных услуг по данному адресу производит Киреева И.В. Никакого договора аренды или найма квартиры между ней и Самочерновым Е.Л. не заключено, он не платит Киреевой И.В. арендную плату за проживание в указанной квартире. Примерно полтора-два года назад Киреева И.В. требовала от Самочернова Е.Л. выселиться из ее квартиры, на что он ответил отказом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н.В., сестра истца дала аналогичные показания.
Оснований не доверять указанным свидетелям не имеется, данные ими показания не противоречат друг другу, пояснениям представителя истца и подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, в частности квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу своего решения по настоящему делу.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших, в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из пояснений представителя истца, показаний допрошенных свидетелей, материалов дела, в спорное жилое помещение по адресу: ... ответчик был вселен истцом в 2005 году в качестве лица, проживающего совместно с собственником без регистрации брака, при этом между Киреевой И.В. и Самочерновым Е.Л. до 2008 года существовали семейные отношения. Доказательств иного суду не представлено. В связи с чем, суд полагает установленным в судебном заседании, что ответчик изначально был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника, между истцом и ответчиком с 2005 года существовали семейные отношения, которые прекратились в 2008 году.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных суду доказательств следует, что после прекращения в 2008 году между Киреевой И.В. и Самочерновым Е.Л. семейных отношений между ними не заключалось какого-либо гражданско-правового договора по поводу спорного жилого помещения. Кроме того, истец не намерена предоставлять принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчику в пользование.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, доказательств иного суду не представил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением - квартирой адресу: ..., снова такого права он не приобрел, тем не менее, продолжает в указанной квартире проживать, создавая неудобства для проживание истца в спорной квартире, и не освобождая жилое помещение по требованию собственника, тем самым нарушает его права и законные интересы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Киреевой И.В. к Самочернову Е.Л. о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить без предоставления другого жилого помещения Самочернова Е.Л. ... года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Киреевой И.В..
Взыскать с Самочернова Е.Л. в пользу Киреевой И.В. расходы по оплате госпошлины 100 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Томска заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком в суд заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Л.Б. Остольская