Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Бессонова М.В.,
при секретаре Романовской Л.В.,
с участием истца Кореньковой Г.В.,
представителя ответчика Рябец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореньковой Г.В. к администрации г. Томска о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Коренькова Г.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ... и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу. В обосновании заявленных требований истец указала, что с ... года она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. С ноября ... г. она фактически владеет и пользуется второй половиной дома и земельного участка, которая ранее принадлежала Ф.., умершей ... После смерти Семеновой К.Ф., у которой не было наследников, она владеет жилым домом и земельным участком открыто, добросовестно, как собственной вещью на протяжении 18 лет 4 месяцев. За указанное время каких-либо претензий со стороны ответчика, требований о выселении и об освобождении земельного участка в ее адрес не поступало. Просит удовлетворить требования на основании ст. 234 ГК РФ.
В судебном заседании истец Коренькова Г.В. заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Томска – Рябец Е.В., действующая на основании доверенности от ..., против удовлетворения требований истца не возражала, указав, что имеются все доказательства владения Кореньковой Г.В. спорным имуществом в течение 18 лет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» течение срока приобретательной давности распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ, таким образом, закону придана обратная сила.
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество составляет 18 лет.
Из кадастрового паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ... следует, что жилой дом по адресу: г. Томск, ..., состоит из одного этажа и имеет общую площадь 50.8 кв.м.
Согласно сведениям о зарегистрированном праве собственности по состоянию на ... 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Ф., вторая половина – истцу Кореньковой Г.В.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права Кореньковой принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 300 кв.м. по ... в г. Томске.
... Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... от ...
В период с ... года по настоящее время никто из наследников Ф. наследственных прав на вышеупомянутую долю не оформлял.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно сведений о зарегистрированных правах собственности по состоянию на ... Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом по адресу: г. Томск, ... принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли – Кореньковой Г.В. и Ф.
Таким образом, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на данный жилой дом после смерти ... Ф. в установленном законом порядке никем не было зарегистрировано.
На основании договора дарения ... от ... Коренькова Г.В. приобрела у П. в собственность 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Томск, ... Указанный договор зарегистрирован и на его основании зарегистрировано право общей долевой собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения 1/2 доли жилого дома ... в г. Томске, и 1/2 доли земельного участка по этому же адресу подтверждается показаниями свидетелей М. и С., которые указали, что домом по ... в г. Томске с ... г. по настоящее время открыто и непрерывно владеет Коренькова Г.В., которая непрерывно там проживает, добросовестно содержит его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти Ф. долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Томск, ... на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась Коренькова Г.В.
С учетом изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств дела и вышеприведенных требований закона, суд находит необходимым признать за истцом – Кореньковой Г.В. в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: г. Томск, ... и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по этому же адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кореньковой Г.В. к администрации г. Томска о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Кореньковой Г.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,78 кв.м., расположенный по адресу: г. Томск, ... и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу г. Томск ...
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения, через суд, вынесший настоящее решение.
Судья М.В. Бессонова