Дело №2-2061/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Остольской Л.Б.,
при секретаре Копышевой М.А.„
с участием представителя истца ЗАО «ВТБ24» Ажнякиной А.А.,
ответчика Мещерякова П.С.
представителя ответчика Мещеряковой И.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Чаплинской Л.А. (ордер № 0181 от 13.11.2010 года, удостоверение № 323 от 11.11.2002), рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ЗАО «ВТБ 24» к Мещерякову П.С., Мещеряковой И.С. о взыскании долга по кредитному договору,
установил:
ЗАО «Банк ВТБ 24» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № 623/1440-0000050 от 25 августа 2008 года в сумме 567358,46 рублей, в том числе 563775,29 рублей – задолженность по кредиту, 3382,73 рубля – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, 200,44 рублей – пени по просроченному долгу; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8873,58 рублей. В обосновании заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от 25 августа 2008 г. № 623/1440-0000050 (далее - кредитный договор) Мещерякову П.С. истец предоставил кредит в размере 1794000 рублей на срок 302 месяца для целевого использования, а именно для приобретения и капитального ремонта квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., расположенной по адресу: г. .... Кредит в сумме 1794000 рублей зачислен 08.09.2008 г. на счет 40817810914400000491, что подтверждается мемориальным ордером от 08.09.2008 г. № 1. Согласно разделу 2 п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: залог (ипотека) квартиры и солидарное поручительство Мещеряковой И.С. С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору с Мещеряковой И.С. заключен договор поручительства от 25 августа 2008 г. № 623/1440-0000050-п01. Государственная регистрация договора купли-продажи Квартиры от 25 августа 2008 г. произведена 02 сентября 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области залогодержателю - Банку 02 сентября 2008 г. (далее - Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 02 сентября 2008 г. за № 70-70-01/159/2008-543. Квартира приобретена в общую совместную собственность Мещерякова П.С., Мещеряковой И.С.. Начиная с марта 2010 года, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиками не производятся. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Письма от 30 марта 2010 г.). В ходе досудебного урегулирования вопроса по погашению задолженности по Кредитному договору, была реализована залоговая квартира, а именно двухкомнатная квартира, общей площадью 36,1 кв.м., расположенная по адресу г. ... стоимостью 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей, которые были направлены 27 августа 2010 года в счет погашения задолженности. Однако, данных денежных средств было недостаточно для полного погашения всей задолженности по Кредитному договору. Таким образом, по состоянию на 13 сентября 2010 года задолженность ответчиков составляет 567 358,46 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВТБ 24» Ажнякина А.А., действующая на основании доверенности № 2437 от 05.10.2009 г., сроком на три года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что взыскиваемая пеня состоит из двух частей: одна часть за проценты, вторая – по основному долгу, рассчитывается за период просрочки, которая возникает с момента первой не уплаты ежемесячного платежа.
Ответчик Мещеряков П.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ему был предоставлен кредит в сумме 1794000 рублей, на данные денежные средства была приобретена квартира под ипотеку. Кредит он оплачивал до января 2010 г., затем предупредил банк, что не может больше оплачивать кредит. Супруга уехала в августе 2010 г., выплаты прекратились до ее отъезда. Он приходил в банк и просил продать квартиру. Оценили квартиру очень низко, продали в августе 2010 г. и этих денег не хватило на погашение кредита.
Ответчик Мещерякова И.С. в судебное заседание не явилась, судом предпринимались неоднократные меры для ее извещения по указанному адресу, но конверты возвращались с отметкой об истечении срока хранения. В целях обеспечения надлежащего извещения ответчика Мещеряковой И.С. судом направлялись запросы с целью установления ее нового местонахождения. Вместе с тем, согласно представленным сведениям из жилищно-эксплуатационных органов, иных учреждений, указанная информация не установлена.
Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 27 октября 2010 года ответчику Мещеряковой И.С. назначен в качестве представителя адвокат Томской областной коллегии адвокатов.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Мещеряковой И.С.
Представитель ответчика Мещеряковой И.С. – Чаплинская Л.А., действующая на основании ордера № 0181 от 13.11.2010 г., в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме в силу своего процессуального положения, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустойки.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность такого договора.
Согласно кредитному договору № 623/1440-0000050 от 25 августа 2008 г. ЗАО Банк ВТБ 24 предоставляет Мещерякову П.С. кредит в сумме 1794000 рублей сроком на 302 календарных месяца для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: г. Томск, ... и ее капитальный ремонт. За полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,45 % годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 20843,58 рубля.
25 августа 2008 г. между ЗАО ВТБ 24 и Мещеряковой И.С. был заключен договор поручительства № 623/1440-0000050-п01, согласно которому поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с настоящим договором за исполнение заемщиком обязательств по указанному кредитному договору.
Согласно мемориальному ордеру № 1 от 08 сентября 2008 г. на расчетный счет Мещерякова П.С. были перечислены денежные средства в размере 1 794000 рублей.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.08.2008 г. Мещеряков П.С. и Мещерякова И.С. приобрели в общую совместную собственность у А. квартиру, расположенную по адресу: г. ... за счет денежных средств, предоставленных Банком ВТБ 24.
Отметками Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области подтверждается регистрация сделки купли-продажи квартиры, права общей совместной собственности ответчиков на квартиру, а также ипотеки в силу закона.
Согласно закладной обязательство ответчиков, возникшее по кредитному договору № 623/1440-0000050 от 25.08.2008 г., обеспечивается ипотекой, предметом которой является приобретенная ответчиками квартира ...
В соответствии с Графиком гашения кредита по частям гашение займа должно производиться путем внесения ежемесячно суммы платежа в размере 20843,58 рублей. Подпись Мещерякова П.С. под названным документом свидетельствует о том, что ответчик согласен с указанным графиком.
Согласно выписке по счету Мещерякова П.С. № 40817-810-1440-0000491 платежи по кредиту перестали поступать с марта 2010 года.
30 марта 2010 г. истец направил ответчикам письменные требования о досрочном истребовании задолженности № РОО.1440/Ф.15-01-01-06/1142 и № РОО.1440/Ф.15-01-01-06/1143, согласно которым ответчикам было предложено в срок до 26 мая 2010 года исполнить обязательства по кредитному договору.
Из пояснений ответчика Мещерякова П.С. и представителя истца следует, что для исполнения обязательств по кредитному договору квартира по адресу: ... была реализована банком по цене 1300000 рублей.
В выписке по счету Мещерякова П.С. № 40817-810-1440-0000491 указано, что 27.08.2010 г. ответчик внес на счет банка в счет погашения задолженности по кредиту сумму 1300000 рублей.
Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчиков, внесенных Мещеряковым П.С. денежных средств было недостаточно для полного погашения всей задолженности по кредитному договору.
Ответчик Мещеряков П.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска.
Однако, представитель ответчика Мещеряковой И.С. – Чаплинская Л.А. исковые требования не признала в полном объеме в силу своего процессуального положения.
Статья 310 ГК не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Кредитный договор от 25.08.2008 г. № 623/1440-0000050 не предусматривает права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.
Проверив правильность математических операций представленного истцом расчета в совокупности с исследованными в судебном заседании финансовыми документами, суд считает возможным согласиться с представленным представителем истца расчетом задолженности Мерещякова П.С. и Мещеряковой И.С. по кредитному договору от 25.08.2008 г. № 623/1440-0000050.
Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие гашение долга в большем размере, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы займа, пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом и пени по просроченному долгу.
В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Пунктом 2.3. договора поручительства от 25.08.2008 г. заключенного Мещеряковой И.С. с ЗАО Банк ВТБ 24, предусмотрено, что ответственность поручителя и заемщика является солидарной. Как следует из п.2.5. вышеуказанного договора поручителю известны все условия кредитного договора от 25.08.2008 г. № 623/1440-0000050.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с Мещерякова П.С. и Мещеряковой И.С. задолженность по кредиту в размере 563775,29 рублей.
Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку возврата суммы займа и за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, суд считает подлежащими применению положения ст. 333 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Представитель ответчика Мещеряковой И.С. – Чаплинская Л.А. просила суд в случае удовлетворения исковых требований снизить размер неустойки.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В п. 6.3., 6.4. кредитного договора указано, что в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку с размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки. В случае неисполнения обязательств по оплате процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по процентам и до даты ее окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.
Проверив правильность математических операций, суд считает возможным согласиться с предоставленным истцом расчетом пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом за период с 27.01.2010 г. по 13.09.2010 г. в размере 3382,73 рубля рублей и 200,44 рублей – сумма пени по просроченному долгу за период с 27.01.2010 г. по 13.09.2010 г.
Суд считает, что указанные суммы пеней за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом в размере 3382,73 рубля и пени по просроченному долгу в размере 200,44 рублей подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, так как их размер соответствует последствиям нарушения обязательств со стороны ответчиков перед кредитором.
Исходя из указанных норм права, существа спора, результатов его рассмотрения и представленного платежного документа об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд, с Мещерякова П.С. и Мещеряковой И.С. в пользу ЗАО «ВТБ 24» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8873,58 рубля в равных долях по 4436,79 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ЕПК РФ, суд
решил:
иск ЗАО «ВТБ 24» к Мещерякову П.С., Мещеряковой И.С. о взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мещерякова П.С., Мещеряковой И.С. в пользу ЗАО «ВТБ 24» задолженность по кредитному договору №623\1440-0000050 от 25.08.2008 в размере 567358 рублей 46 копеек (из них 563775 рублей 29 копеек - основная задолженность. 3382 рубля 73 копейки пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом за период с 27.01.2010 года по 13.09.2010 года, 200 рублей 44 копейки - пени по просроченному долгу за период с 27.01.2010 года по 13.09.2010 года).
Взыскать с Мещерякова П.С., Мещеряковой И.С. в пользу ЗАО «ВТБ 24» в равных долях расходы по оплате госпошлины 8873 рубля 58 копеек, по 4436 рублей 79 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий - судья: Л.Б. Остольская
...