Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.,
при секретаре Кузнецовой И.В.,
с участием истца Емельянова Л.Ф.,
представителем ответчика Емельяновой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Емельянова Л.Ф. к Емельянову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Емельянов Л.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Емельянова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ..., указав в обосновании заявленного требования, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Его сын Емельянов А.Л. был зарегистрирован по данному адресу 11.11.1992 и проживал до 1999, а затем добровольно выехал, на настоящее время в квартире не проживает более десяти лет, не оплачивает счета, не несет обязанностей как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Также истец указывает, что у ответчика имеется другое место жительство, но где он сейчас проживает сообщить не может. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик отказывается. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой и должен быть признан таковым.
В судебном заседании истец Емельянов Л.Ф. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что ответчик приходится ему сыном и он выехала из квартиры добровольно, с 1999 ответчика он видел около дома примерно три раза, один раз ответчик даже ночевал дома, где ответчик проживает в настоящее время истцу не известно. Емелянов А.Л. не забрал из квартиры все свои вещи, а именно: радиоаппаратуру и одежду. C ним как отцом не общается, личные отношения у них с ответчиком с 1999 были средние, а сейчас нет никаких отношений. Расходы по коммунальным услугам ответчик не несет, а то, что ответчик дает деньги своей матери (Емельяновой С.П.) для оплаты коммунальных услуг он узнал впервые на досудебной подготовке. С момента выезда из жилого помещения ответчик был там два раза в 2009 году. Он сам последние три месяца отдает часть от своей пенсии, то есть примерно 3000 рублей, своей жене для оплаты коммунальных услуг в размере 1/3 доли и других необходимых расходов.
Ответчик Емельянов А.Л., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Емельянова А.Л.
Представитель ответчика Емельянова А.Л. – Емельянова С.П., действующая на основании доверенности от 01.11.2010, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, дополнительно пояснив, что Емельянов А.Л. приходится ей сыном, а истец - мужем, ответчик временно выехал из жилого помещения около пяти лет назад, сейчас проживает на земельном участке во временном жилье - в вагончике, и своего жилого помещения не имеет. Ответчик намерен вернутся в квартиру по адресу: ..., так как он уезжал временно по работе. Ответчик на протяжении этих лет минимум два-три раза в год приезжает, так как он имеет автомобиль и в апреле проходит технический осмотр, когда приезжает, то живет в указанной квартире по две - три недели. Ответчик помощи от отца не имеет, а истец обижен, что сын (Емельянов А.Л.) не дает денег на его проживание, так как муж (Емельянов Л.Ф.) очень часто пьет, и ему нужны деньги. Отношения между истцом и ответчиком характеризуются как неприязненные и поэтому ответчик не может постоянно оставаться в квартире. Емельянов А.Л. постоянно дает ей деньги для оплаты коммунальных услуг и за квартиру платит она на протяжении длительного времени. После того как истец подал в суд - истец начал выплачивать 1/3 часть за коммунальные услуги, а до этого момента все коммунальные услуги она оплачивала самостоятельно без участия истца, но в том числе за счет средств ответчика. Личные вещи ответчика остались в квартире. За указанный период ремонт в квартире производился ответчиком вместе с ее снохой - Н. (жена 2-го сына). Квитанции приходят за троих человек: Емельянова Л.Ф., Емельянова А.Л. и на Емельянову С.П. В настоящее время задолженности по оплате за квартиру и по налогам - нет, истец никогда не платил и не платит расходы по коммунальным услугам за ответчика.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01.03.2005.
Из показаний истца следует, что ответчик выехал со спорной жилой площади в 1999 году, а из показаний представителя ответчика следует, что это произошло примерно пять лет назад, то ест примерно в 2005 году.
Исходя из противоречивости пояснений истца пояснениям представителя ответчика суду не представляется возможным определить точную дату выезда ответчика из спорного жилого помещения, каких-либо доказательств, неопровержимо подтверждающих дату выезда ответчика из спорного жилого помещения суду так же не представлено, поэтому суд считает необходимым при рассмотрении настоящего гражданского дела руководствоваться как положениями ЖК РСФСР, так и положениями ЖК РФ.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» при разрешении настоящего иска суд руководствуется положениями Жилищного кодекса РСФСР применительно к тем отношениям, которые возникли до вступления в действие ЖК РФ, к отношениям, которые возникли после вступления в силу ЖК РФ – его положениями.
Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.
Ст. 51 ЖК РСФСР гласит, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Аналогичные нормы закона закреплены в ст. 69 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы закона закреплены в ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
Таким образом, нормы жилищного законодательства (ст.ст. 49, 61, 69 ЖК РФ, ст. ст. 50, 51, 53 ЖК РСФСР) устанавливают в качестве основания приобретения гражданами права пользования муниципальным жилым помещением ( либо в соответствии с ЖК РСФСР жилым помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда) решение органа местного самоуправления (либо в соответствии с ЖК РСФСР - ордер) и заключенного вследствие этого договора социального найма либо вселение в качестве члена семьи нанимателя.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленной карточки квартиросъемщика, копии лицевого счета № 6836 от 04.10.2010, ответом отдела по учету и распределению жилой площади администрации Ленинского района г. Томска № 625 от 09.09.2010, справки из паспортного стола ООО УК «Солнечная-сервис» от 01.10.2010 следует, что 29.01.1966 Емельянову А.Ф. выдавался ордер № 384 на вселение в трехкомнатную квартиру по адресу: ... ... и по настоящее время он является ответственным нанимателем данного жилого помещения.
В соответствии со справками из паспортного стола ООО УК «Солнечная-Сервис» от 01.10.2010, 09.09.2010 следует, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... ... проживает ответственный наниматель - Емельянов Л.Ф., его жена – Емельянова С.П. и сын – Емельянов А.Л.
Согласно свидетельству об установлении отцовства 1-ОМ № 272335 Емельянов Л.Ф., признан отцом Хахилева А.Л. (Емельянова А.Л.)
Из свидетельства о заключении брака 1-ОМ № 623838 следует, что брак между Емеляновым Л.Ф. и Хахилевой С.П. (Емельяновой С.П.) зарегистрирован 11.02.1974.
Из письменных пояснений ответчика, представленного его представителем в материалы гражданского дела следует, что он приезжал и проживал в квартире родителей, расположенной по адресу: ... три раза в 2008 году, каждый раз жил не менее трех-четырех недель; один раз в 2009 году и жил около двух недель; два раза в 2010 году и жил каждый раз по три недели. Все выезды были временными и связаны с работой. Все это время ответчик помогал своим родителям Емельяновой С.П., Емельянову Л.Ф., а именно: покупал продукты, работал на даче, передавал деньги на текущие расходы, в том числе и по просьбе истца покупал ему личные вещи. Сам он проживает в вагончике и планирует жить в вышеуказанной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ответчика Емельяновой С.П., которая также пояснила, что является матерью ответчика и женой истца, а у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с чем ответчик не может постоянно оставаться дома.
Суд считает данные обстоятельства установленными, так как доказательств тому, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением, истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены. Кроме того, суд считает установленным тот факт, что ответчик принимает участие в содержании жилого помещения расположенной по адресу: ..., так как данное обстоятельство истцом не оспаривалось и приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... является вынужденным и был связан с работой, а вселение ответчика обратно в данное жилое помещение невозможно, так как сложились конфликтные отношения в семье, то есть непосредственно между ответчиком и истцом.
При этом представленная истцом в материалы дела судебная повестка на имя Емельянова А.Л. также свидетельствует о том, что основным местом жительства ответчика является квартира, расположенная по адресу: ....
В соответствии с выпиской по лицевому счету ООО УК «Солнечная-Сервис», счетом-извещением за отопление и ГВС, счетом за услуги связи, счетом-извещением за горячую воду, счетом-квитанцией за услуги водоснабжения и водоотведения, счетом-квитанцией на оплату электроэнергии, счетом квитанцией за ЖКУ, счетом-квитанцией за антенну, счетом- квитанцией за газ за сентябрь 2010 года – оплачивает данные услуги Емельянов Л.Ф., однако из показаний истца, представителя ответчика, ответчика следует, что данные услуги оплачивала Емельянова С.П. при помощи ответчика Емельянова А.Л., а истец в свою очередь начал оплачивать 1/3 коммунальных услуг в августе 2010 года и в соответствии с показаниями представителя ответчика никогда не оплачивал коммунальные услуги, налоги за ответчика и не нес дополнительных затрат на содержание жилья в связи с тем, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Кроме того, в соответствии пояснениями истца и представителя ответчика личные вещи Емельянова А.Л. остались в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
Суд считает вышеуказанные обстоятельства установленным, так как доказательств тому, что Емельянов Л.Ф. нес расходы на содержание указанного жилого помещения истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Совокупностью вышеизложенных доказательств с достоверностью подтвержден тот факт, что все выезды Емельянов А.Л. из спорной жилой площади были временными и связанным с работой в Новосибирской области, где он не приобрел какого-либо права на проживание в жилом помещении и временно проживает с семьей в вагончике, он регулярно приезжает в спорное жилое помещение, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, в спорном жилом помещении остались его личные вещи, кроме того, в судебном заседании установлено, что конфликтные отношения ответчика с истцом являлись одной из причин не проживания ответчика в указанной жилой площади.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Емельянова А.Л. утратившим право пользования названным жилым помещением не законны и не обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Емельянова Л.Ф. к Емельянову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий-судья М.В. Кребель