Дело № 2-2027/09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Климашевской Т.Г.,
с участием истцов Чуевой Н.И., Чуева Ю.И.,
представителя ответчика Голубкова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуева Ю.И., Чуевой Н.И., Титовой О.Ю. к Администрации Октябрьского района г. Томска об узаконивании переустройства (перепланировки) жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Чуева Н.И., Чуев Ю.И. и Титова О.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав в обосновании своих требований, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит квартира ... В указанном доме без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, а именно: в помещении № 3 выполнен монтаж нового сантехнического оборудования – раковина, унитаз, душевая кабина с выполнением работ по гидроизоляции. Из заключений различных инстанций следует, что сохранение помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебное заседание истцы Чуева Н.И. и Чуев Ю.И. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Титова О.Ю., будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представив письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, что в суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Представитель ответчика Голубков Д.А., действующий на основании доверенности № 20 от 06.04.20010 года, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Как установлено в судебном заседании квартира ... принадлежит Чуеву Ю.И., Чуевой Н.И., Титовой О.Ю. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № 70-011/154190, № 70-01/154191, № 70-01/154200 от 04.06.2010 года.
В данной квартире наследодателем была произведена перепланировка, в результате которой в помещении № 3 выполнен монтаж нового сантехнического оборудования – раковина, унитаз, душевая кабина с выполнением работ по гидроизоляции.
Факт наличия самовольной перепланировки подтверждается техническим паспортом жилого помещения – квартиры ..., по состоянию на 18.02.2010.
Согласно экспертному заключению о техническим состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений квартиры ... несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует строительным нормам и правилам.
В соответствии с экспертным заключением ООО "Томский экспертный центр" (санитарный отдел) № 335/10 от 23.06.20010 года квартира ..., после проведенной перепланировки (переустройства) соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санеитарно-эпидеомиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности, проведенной ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» проведенная перепланировка в квартире ..., соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Оценив указанные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит их убедительными и с очевидностью свидетельствующими о том, что сохранение указанного жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан и не создаст угрозу их жизни и здоровья, поскольку в квартире ..., находящейся ниже квартиры истцов, длительное время никто не проживает, согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о собственнике данной квартиры отсутствуют, в муниципальной собственности она не находится.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чуева Ю.И., Чуевой Н.И., Титовой О.Ю. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.02.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Бессонова