Дело № 2-2119/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Климашевской Т.Г.,
с участием истца Плюта А.Ю.,
представителя истца Ереминой И.М.,
представителя ответчика Кунтиковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Плюта А.Ю. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Плют А.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать его членом семьи нанимателя ... А.В., признать за ним право пользования данным жилым помещением и признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма указанной квартиры. В обосновании заявленных требований указал, что в 1975 году его бабушке А.В., его матери А.Н. и его старшему брату А.М. была предоставлена вышеуказанная ... квартира, куда они были вселены. В дальнейшем его мать вместе с братом выехали из данной квартиры и уехали жить в ..., где мать вышла замуж за Ю.М., после чего в 1978 году родился он (истец). В 1980 году брак между его родителями был расторгнут и его мать с двумя детьми (истец и его брат) вернулись в г Томск, где вновь с согласи А.В. вселились в ее квартиру по адресу: ... зарегистрировались там и стали проживать одной семьей, ведя единый бюджет и совместное хозяйство. В 1995 году ее мать А.Н. выехала из спорной квартиры в связи с предоставлением другого жилого помещения, а брат уехал вместе со своей семьей в другой населенный пункт. Он (истец) остался проживать с бабушкой в ..., ведя с ней общее хозяйство. ... его бабушка А.В. умерла. Ответчик отказался признать его членом семьи нанимателя квартиры и заключать с ним договор социального найма. На основании указанных обстоятельств и ст. ст. 53, 54 ЖК РФ считает, что он является членом семьи нанимателя названной квартиры, приобрел право пользования ею и считает себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
В судебном заседании Плют А.Ю. исковое требование поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Еремина И.М., действующая на основании доверенности от 04.10.2010 г., требования своего доверителя поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска Кунтикова Ж.А., действующая на основании доверенности № 29 от 26.07.2010 г., иск не признала и пояснила, что истец не может быть признан лицом, относящимся к числу родственников, которые бесспорно признаются членами семьи нанимателя. Признание членом семьи нанимателя остальных родственников обусловлено их вселением в жилое помещение, проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, ведением с нанимателем общего хозяйства. Администрацией Октябрьского района г. Томска таких обстоятельств не установлено, в связи с чем Плют А.Ю. было отказано в его заявлении о признании за ним права на жилое помещение.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами и ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 г., т.е. на момент возникновения данных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Аналогичные нормы содержатся и в п.п. 1, 2 ст. 69 ныне действующего ЖК РФ.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи…
В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – ... находится в муниципальной собственности и ее нанимателем являлась А.В., что подтверждается справкой от 27.09.2010 г., выданной ООО «Компания «Управа», и подтверждается ответчиком.
Данное жилое помещение было предоставлено А.В. на семью, состоящую из трех человек (наниматель А.В., ее дочь А.Н. и ее внук А.), на основании решения руководства ... (л.д. 7).
После этого 22 января 1981 года в спорной квартире помимо указанных выше лиц был зарегистрирован также истец Плют А.Ю., являющийся согласно свидетельству о рождении ... и свидетельству о расторжении брака ... сыном А.Н. которая в свою очередь приходилась дочерью нанимателя спорной квартиры.
В настоящее время на регистрационном учете в ... никто кроме истца не состоит, что подтверждается справкой из ООО «Компания «Управа» от 27.09.2010 г.
Наниматель А.В. умерла ... что подтверждается свидетельством о смерти ...
Из вышеприведенных доказательств видно, что истец Плют А.Ю. приходится нанимателю спорного жилого помещения А.В. внуком.
Таким образом, в силу положений ч.1 ст. 69 ЖК РФ в случае если будет установлено, что Плют А.Ю. был вселен нанимателем в качестве члена его семьи и вел с ним общее хозяйство, то Плют А.Ю. является членом его семьи.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель А.Н., являющаяся матерью истца, пояснила, что ее мама А.В. получила ... как работник .... Мама, она и ее старший сын А.М. A.M. вселились в эту квартиру. В 1975 году она закончила медицинское училище и уехала по распределению в ..., там вышла замуж. В 1980 году ее муж погиб, и со своими сыновьями Плют А.Ю. и А.М. A.M. приехали к ее матери в г.Томск. Алексей (истец) все время жил со своей бабушкой. Жили они дружно, он помогал ей, таскал воду, дрова готовил. Бюджет у истца и А.В. был общий. Когда А.В. заболела, Алексей ухаживал за ней, покупал ей лекарства. Истец до сих пор там и живет, никогда с ... не выписывался.
Свидетель Н.И. в судебном заседании пояснила, что с Плют А.Ю. знакома с 1985 года, он дружит с ее сыном. Они живут недалеко друг от друга. А.В., А.Н., Плют А.Ю. и А.М. A.M. проживали на ... Когда А.В. уезжала на некоторое время к своей сестре, Леша (истец) практически жил у них, пока А.Н. была в поездке, потом бабушка забрала его к себе в ... Затем она вместе с внуком вновь вернулась к себе в квартиру, и они вместе продолжали проживать до ее смерти. Леша помогал своей бабушке по дому, по хозяйству, бюджет у них был общий, хозяйство вели совместно. Когда Леша со своей женой разошелся, то вновь переехал к своей бабушке.
Свидетель Т.М. в суде показал, что Плют А.Ю. она знает с рождения. А.В., А.Н., Плют А.Ю. и А.М. A.M. проживали все вместе на ... примерно с 1975 года. Когда А.Н. закончила мед. училище, она уехала по распределении в .... Но потом она со своими сыновьями вернулись к бабушке А.В. в г.Томск. Когда А.В. уезжала к своей сестре в ... то брала Лешу с собой. Когда Леша жил с женой по другому адресу, то они часто были у А.В. Она вместе с внуком Алексеем вели совместное хозяйство, она была очень часто в гостях у них. Похороны А.В. организовывал истец.
Таким образом, проверив и оценив указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Плют А.Ю. был вселен и зарегистрирован в ... с согласия нанимателя жилого помещения – А.В. и проживал в указанной квартире совместно с ней. Вселившись в квартиру Плют А.Ю. проживал в ней постоянно одной семьей с нанимателем. После смерти А.В. истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по ее содержанию. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании не только письменными доказательствами, но и свидетельскими показаниями, которым у суда нет оснований не доверять, учитывая, что свидетели хорошо знали семью истца.
Учитывая, что факт вселения в качестве члена семьи и ведения общего хозяйства истцом и его бабушкой (нанимателем) установлен, суд в силу требований ч.1 ст. 69 ЖК РФ считает возможным признать Плют А.Ю. членом семьи нанимателя А.В.
Поскольку в силу требований ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то соответственно требование истца о признании за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением является законным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу требований ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
На основании ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что других членов семьи умершей А.В., проживавших с ним совместно в спорной квартире, не установлено, на основании указанных выше требований закона суд считает возможным признать Плют А.Ю. нанимателем ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Плюта А.Ю. удовлетворить.
Признать Плюта А.Ю. членом семьи А.В., являющейся нанимателем ...
Признать за Плютом А.Ю. право пользования квартирой ...
Признать Плюта А.Ю. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма ...
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья М.В. Бессонова