Дело № 2-2229/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Остольской Л.Б.,
при секретаре Копышевой М.А.,
с участием представителя истца Жердевой А.А. Простова А.А..,
представителя ответчика Абраменко Д.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дудкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Жердевой А.А. к Абраменко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Жердева А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Абраменко Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. Данную квартиру она получила по наследству от своих родителей. Спорную квартиру родители истца приобрели у Ф. по договору купли-продажи, свободной от третьих лиц. Согласно справке о составе семьи, выданной паспортистом ООО «УК «Гарантия», в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает примерно с 1999 г., истец ответчика никогда не видела. Наличие зарегистрированного в квартире истца постороннего лица нарушает ее право собственности на использование в полном объеме данной квартиры. Ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, истец не может получить субсидию на оплату жилья.
Истец Жердева А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия истца.
Представитель истца Жердевой А.А. – Простов А.А., действующий на основании доверенности от 21.07.2010 г., реестр. № 5630, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, оплата за коммунальные услуги начисляется по количеству зарегистрированных в квартире жильцов, поэтому истец вынуждена платить за ответчика. Родители истца приобрели спорную квартиру у Ф. который в свою очередь приобрел квартиру у семьи Абраменко. Договор между Ф.. и семьей Абраменко не заключался. Абраменко Д.В. на тот момент был несовершеннолетним, поэтому был зарегистрирован в спорной квартире. По договору купли-продажи квартиры родителям истца, на квартире не имелось каких-либо обременений, Абраменко Д.В. числился снятым с регистрационного учета в спорной квартире. О том, что в квартире зарегистрирован Абраменко Д.В. истец узнала из сообщения УФМС по Томской области, когда решила продать квартиру. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только ответчик.
Ответчик Абраменко Д.В. в судебное заседание не явился, почтовый конверт с повесткой на имя ответчика вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». Согласно акта обследования ООО «УК «Гарантия» от 18.11.2010 г. Абраменко Д.В. по адресу: ... не проживает.
Согласно сведениям ИЦ при УВД Томской области от 19.11.2010 г. Абраменко Д.В. 08.04.2009 г. привлекался к административной ответственности, адрес проживания указан: .... Поданному адресу на имя ответчика судом направлялась телеграмма. Согласно почтовому уведомлению от 07.12.2010 г. телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает. Иное место жительства ответчика суду не известно.
Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 19 ноября 2010 г. ответчику Абраменко Д.В. назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика Дудкина О.В., действующая на основании ордера № 57 от 08.12.2010 г., выданного адвокатским кабинетом Дудкиной О.В., в судебном заседании исковые требования не признала, в силу своего процессуального положения.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жердевой А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствием со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Жердева А.А. является собственником квартиры по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АА № 227891 от 13.11.2003 г., свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АА № 089065 от 12.12.2005 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 07.10.2003 серии 70 АА № 104726, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28.10.2005 г. серии 70 АА № 250916.
Из пояснений представителя истца следует, что ранее в квартире был зарегистрирован ответчик Абраменко Д.В. со своими родителями.
Из карточки квартиросъемщика спорной квартиры следует, что 22.12.1987 года в квартире по адресу: ... были зарегистрированы А.В. и А.В.., а с 17.01.1997 г. их несовершеннолетний сын Абраменко Д.В. 18.06.1999 г. Абраменко Д.В. вместе со своими родителями был снят с регистрационного учета и выбыл из указанного адреса.
Как следует из справок ООО «УК «Гарантия» от 17.11.2010 г. и 06.12.2010 г. по данным бухгалтерии Абраменко Д.В. был зарегистрирован по адресу: ... 17.01.1997 г. и снят с регистрационного учета вместе с родителями 18.06.1999 г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 29.11.2010 г. № 01/286/2010-735 право собственности А.В. на спорную квартиру было прекращено 28.06.1999 года.
Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 16.11.2010 г. № 01/229/2010-498 следует, что право собственности Абраменко Д.В. на спорную квартиру было прекращено также 28.06.1999 года.
Указанная квартира была продана Ф. письменный договор при этом не составлялся.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры и актом передачи квартиры от 17.08.1999 г. Ф. продал спорную квартиру К. и К.Е. которые являются родителями истца.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Абраменко Д.В. в спорной квартире не проживает с 1999 года, истец его никогда не видела.
Допрошенный в судебном заседании свидетель И. показал, что проживает по адресу: ... с 1986 года. Знал семью Абраменко Д.В., так как работал вместе с его отцом. В 1999 г. семья Абраменко выехала из спорной квартиры и в ней поселились новые жильцы. После выезда в 1999 г. из спорной квартиры, никто из семьи Абраменко в квартиру больше не возвращался и не жил в ней. С истцом он лично не знаком, кто оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру ему не известно.
Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире по договору найма жилого помещения, заключенного с истцом 10.09.2008 г. сроком на 3 года. За время проживания в квартире ответчик не проживал в квартире, вещей его в квартире нет, есть только вещи истца. Оплату коммунальных услуг производит М.
Свидетель К.И.. в судебном заседании пояснила, что являлась снохой родителям истца, в 1999 г. свекор сказал, что они переехали в квартиру № ... по адресу: ..., с документами все было в порядке. Примерно год назад, в почтовом ящике было обнаружено извещение на имя Абраменко Д.В., она позвонила Жердевой А.А. и сообщила, что он зарегистрирован в квартире. Ответчика никто из них никогда не видел, в квартире он не проживал.
В соответствии с сообщением УФМС по Томской области от 24.08.2010 г. № 1/П-100 и телефонограммой от 12.11.2010 г. по данным отдела адресно-справочной службы УФМС РФ по Томской области Абраменко Д.В., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: г. ..., с регистрационного учета не снимался.
Согласно акту ООО «УК «Гарантия» от 18.11.2010 г. Абраменко Д.В. по адресу: ... фактически не проживает.
По сообщению ИЦ при УВД по Томской области от 19.11.2010 г. Абраменко Д.В., ... г.р. неоднократно привлекался к уголовной ответственности, начиная с 13.07.1998 года с назначением наказания в виде лишения свободы. 20.03.2009 г. был условно-досрочно освобожден от отбывания наказания, из ЯУ-114/1 Томской области убыл в г. .... 08.04.2009 г. Абраменко Д.В. был привлечен к административной ответственности по п. 5 ч. 1 ст. 11 КоАП РФ, при этом его адрес проживания указан: ...
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Абраменко Д.В. в спорной квартире не проживает с 1999 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника он не является, соглашения о праве пользования спорной квартирой не заключал, проживал в Кемеровской области.
Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Абраменко Д.В., выехав из спорного жилого помещения вместе с родителями на другое место жительства, не заключив с собственником соглашения о пользовании спорной квартирой, в силу ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г. (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. место жительства определено как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик, как утративший право пользования квартирой ..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче иска в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Жердевой А.А. к Абраменко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Абраменко Д.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ...
Взыскать с Абраменко Д.В. в пользу Жердевой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий-судья Л.Б. Остольская
...