Дело № 2-2514/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Клименко А.А.,
при секретаре Зиминой Е.Ю.,
с участием истца Тарновского А.В.,
представителя ответчика Дорофеева Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Тарновского А.В. к Кнопову В.Е. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тарновский А.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать Кнопова В.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой ..., снять его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры ... на основании решения жилищной комиссии Объединенной Администрации Ленинского и Октябрьского округов, договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В настоящий момент он проживает в указанной квартире с гражданской женой Н. По этому же адресу ... прописан бывший муж его сестры Кнопов В.Е.. Мать Тарновского А.В. прописала его по данному адресу для того, чтобы он нашел работу в г. Томске, так как он проживал ранее в деревне. С момента прописки ... в указанной квартире Кнопов В.Е. никогда не проживал, вещей в квартиру не перевозил и не осуществлял оплаты коммунальных услуг, не участвовал в ремонте квартиры. В квартиру не вселялся, совместно с сестрой в ней не проживал. Где в настоящее время проживает ответчик Тарновский не знает.
В судебном заседании истец Тарновский А.В. свои требования поддержал по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в указанной квартире проживает с рождения. Мать и отец умерли. В ... году по данному адресу был зарегистрирован Кнопов В.Е.- это муж его сестры Е.. Зарегистрировали его по данному адресу родители. В ... году брак между сестрой и Кноповым В.Е. был расторгнут. Где в настоящее время проживает Кнопов В.Е., он не знает. В квартире ... Кнопов В.Е. никогда не проживал, плату за коммунальные услуги не вносил. В настоящее время ему необходимо решить вопрос о приватизации квартиры, но из-за регистрации по данному адресу Кнопова В.Е., он не может этого сделать.
Ответчик Кнопов В.Е. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно, по последнему известному месту жительства ответчик не проживает, другое возможное место его пребывания не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Дорофеев Ю.Б., представивший удостоверение ..., ордер ..., в судебном заседании исковые требования не признал.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 5 от 29.12.2004 № 189-ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, но продолжаются и после введения в действие Жилищного кодекса РФ, при разрешении настоящего спора суд считает необходимым руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, а также Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 61, ч. 1,2 ст. 69 действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Действующий Жилищный кодекс РФ в п. 1 ч. 1 ст. 67 также предусматривает право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Порядок вселения нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи установлен в ст. 70 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, возникновение у лица равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение, с соблюдением требований, установленных ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР либо ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя, а факт его регистрации в жилом помещении является административным актом, не означает наличия у него права на эту жилую площадь и является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Таким образом, статьи 60, 61, 49, 57, 69 ЖК РФ устанавливают основания и порядок приобретения гражданами права пользования муниципальным жилым помещением по договору социального найма (ордер, решение органа местного самоуправления либо вселение в качестве члена семьи нанимателя).
Поскольку, как установлено, спорная квартира ответчику Кнопову В.Е. по договору социального найма не предоставлялась, то приобрести право пользования этим жилым помещением он мог только вселившись в качестве члена семьи нанимателя Тарновского А.В.
Из пояснений истца следует, что в качестве члена его, как нанимателя, семьи Кнопов В.Е. не вселялся, последний там никогда не проживал и не проживает.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, решением жилищной комиссии ... Тарновский А.В. признан нанимателем квартиры ..., состоящей из двух комнат, жилой площадью 25 кв.м...
Согласно справке паспортиста ООО Управляющая Компания ..., квартиросъемщиком квартиры по адресу: ... является Тарновский Андрей Васильевич. В квартире ... зарегистрирован Кнопов В.Е..
Согласно справки о заключении брака ... Комитета ЗАГС Томской области, следует, что ... был заключен брак между Кноповым В.Е. и Е. ... Вышеуказанный брак расторгнут.
Согласно справке о расторжении брака ... Отдела ЗАГС г. Томска брак между Кноповым В.Е. и Е. расторгнут ....
В соответствии со справкой о рождении ... Отдела ЗАГС г. Томска Д. родился .... В качестве отца указан Кнопов В.Е., в качестве матери – Е.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н., показала, что Тарновского А.В. знает .... В настоящее время состоит с ним в гражданском браке и проживает совместно в квартире .... Кнопова В.Е. знает как бывшего мужа сестры Тарновского А.В. Ранее Кнопов проживал в соседней квартире. Несколько лет назад Кнопов с женой продали свою квартиру и переехали жить в центр города. Где в настоящее время проживает Кнопов В.Е., она не знает. Видела его последний раз 5 лет назад. О том, что Кнопов В.Е. прописан в квартире Тарновского А.В., она не знает, но пояснила, что в данной квартире он никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.
Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля К. следует, что Тарновского А.В. знает .... Кнопова В.Е. знает как бывшего мужа сестры ТарновскогоА.В. ... Кнопов В.Е. проживал со своей женой .... Затем они продали свою квартиру и переехали жить куда-то в центр города. Где в настоящее время проживает Кнопов В.Е., он не знает. В квартире ..., Кнопов В.Е. никогда не проживал, вещей его в данной квартире никогда не было, коммунальные услуги он не оплачивал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: ..., был зарегистрирован родителями нанимателя Тарновского А.В., однако членом его семьи не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, а следовательно не приобрел права пользования жилым помещением.
Указанное следует из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей, не опровергается собранными по делу письменными доказательствами.
Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. ст. 4,16 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.
Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако по п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. В связи с чем признание лица не приобретшим права пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. Таким образом, поскольку признание лица не приобретшим права пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Кнопова В.Е. с регистрационного учета по месту жительства истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарновского А.В. к Кнопову В.Е. удовлетворить.
Признать Кнопова В.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением ...
Настоящее решение является основанием для снятия Кнопова В.Е. с регистрационного учета ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: А.А. Клименко
...