Дело № 2-2515/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,
при секретаре Черниговой И.С.,
с участием истца Герасимова В.И.,
представителя ответчика Красноперовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Герасимов В.И. к Манжосов А.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
Герасимов В.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.... В обосновании заявленного требования истец указал, что он поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении и проживает там же с 12.12.2005. Помимо него в спорном жилом помещении в 2007 году был зарегистрирован Манжосов А.П. по просьбе последнего, однако ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал, членом семьи истца не являлся и не является в настоящее время, совместного хозяйства с истцом не вел, расходы на содержание жилого помещения не нес, соответственно считает, что право пользования квартирой ответчик не приобрел. Имеющейся регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются имущественные права собственника жилого помещений и членов его семьи, т.к. истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку истец не может реализовать спорную квартиру.
В судебном заседании Герасимов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительном пояснив, что летом 2010 года истец видел ответчика в магазине, где последний работал охранником. Он предложил ответчику сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, Манжосов А.П. согласился, но обещание не выполнил. Затем истец узнал, что ответчика уволили из этого магазина, больше истец ответчика не видел. До постановки на регистрационный учет в спорной квартире ответчик проживал ... у своей матери, в собственности у него какого-либо недвижимого имущества не было.
Ответчик Манжосов А.П. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства, указанному истцом, ответчик не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным, что подтверждается ответами, поступившими из информационного центра при УВД по Томской области от 15.12.2010., адресно-справочной службы от 15.12.2010., отделения пенсионного фонда от 16.12.2010., федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.12.2010., отдела ГИБДД от 17.12.2010., налоговой службы от 20.12.2010., ЗАГСа от 17.12.2010. и департамента труда и занятости населения от 17.12.2010.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Красноперова Л.С., действующая на основании ордера № 10/30926 от 23.12.2010 г., иск не признала.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Герасимова В.И. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... собственником квартиры ... является Герасимов В.И.
Из представленной справки из ООО «Маякъ» от 17.11.2010. следует, что в спорной квартире зарегистрировано семь человек, в том числе истец Герасимов В.И. с 12.12.2005. и ответчик Манжосов А.П. с 09.04.2007., названный в справке как знакомый.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того на основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Манжосов А.П. родственником истцу Герасимову В.И. не приходится, соответственно он не относится к той категории лиц, которые в силу вышеизложенной ч.1 ст. 31 ЖК РФ имеют безусловное (то есть без установления факта ведения общего хозяйства) право пользование жилым помещением. Следовательно для приобретения права пользования жилым помещением ответчик должен был быть вселен Герасимовым В.И. в квартиру в качестве члена его семьи.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 своего постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» также разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Истец в судебном заседании пояснил, что Манжосов в квартиру истца фактически не вселялся, членом его семьи никогда не являлся, совместного хозяйства с ним не вел, взаимной материальной помощи и поддержки они друг другу не оказывали, в дальнейшем Манжосов проживать в спорной квартире не намеревался, регистрация была ему необходимо лишь для трудоустройства.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели С.И.И. и М.М.П., проживающие по соседству с истцом, также подтвердили, что в спорной квартире ответчик никогда не проживал, они его никогда там не видели, также свидетель С.И.И. указала на то, что вещей, не относящихся к фактически проживающим в настоящее время в квартире лицам не видела. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, они последовательны и согласованы, поэтому они могут быть положены в основу решения.
Кроме того, тот факт, что Манжосов А.П. никогда не проживал в принадлежащем истцу жилом помещении, был подтвержден участковым уполномоченным милиции УВД по г. Томску (справка УУМ ОМ ... УВД по г. Томску К.В.А. от 25.11.2010.).
Из представленных счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг видно, что расходы по содержанию квартиры ... несет ее собственник Герасимов В.И.
Анализируя все представленные суду доказательств в их совокупности, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что Манжосов А.П. в спорную квартиру как член семьи истца не вселялся, совместного хозяйства с ним не вел, местом его постоянного жительства спорная квартира никогда не являлась, регистрация последнего по вышеуказанному адресу носила формальный характер, а, следовательно он не приобрел право на пользование спорной квартирой.
Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. ст. 4,16 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.
Суд при разрешении исковых требований истца удовлетворил требования в части признания ответчика Манжосова А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением. Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, не указано в ст. 31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. В связи с чем, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. Таким образом, поскольку признание лица не приобретшим право пользования жилым помещение не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Манжосова А.П. с регистрационного учета по месту жительства истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Герасимов В.И. к Манжосов А.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Манжосов А.П. не приобретшими право пользования жилым помещением ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Ю.В. Кулинченко