Дело № 2-2166/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.,
при секретаре Кузнецовой И.В.,
с участием представителя истца Евстратова Ю.И.,
ответчика Панченко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Газпромбанк» к Панченко М.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, а так же об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ОАО «Газпромбанк»,
определил:
«Газпромбанк» (ОАО) обратился в суд с иском, в котором после увеличения исковых требований просит взыскать с Панченко М.И. в свою пользу досрочно денежные средства в погашение кредита в размере 2349438 рублей 53 копейки, взыскать с Панченко М.И. в свою пользу досрочно денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на ... в размере 376234 рубля 79 копеек, взыскать с Панченко М.И. в свою пользу неустойку (на сумму кредита – основного долга и на сумму процентов) в размере 78490 рублей 45 копеек, а так же взыскать с Панченко М.И. в свою пользу денежные средства, составляющие сумму государственной пошлины по имущественному требованию, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 21898 рублей 48 копеек и по неимущественному требованию, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 4000 рублей, всего 25898 рублей 48 копеек, взыскать с Панченко М.И. в свою пользу расходы по оплате услуги по оценке рыночной стоимости находящейся в залоге квартиры в размере 4000 рублей, взыскать с Панченко М.И. денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита с ... по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке 12,5 % годовых, обратить взыскание на квартиру ... по адресу: г. Томск, ... находящуюся в залоге в пользу банка (ипотека в силу закона) с момента государственной регистрации права собственности ответчика на данную квартиру, установив начальную цену продажи квартиры 1830000 рублей в соответствии с отчетом ... об оценке рыночной стоимости квартиры от .... В обоснование своих требований истец указал, что ... между ОАО «Газпромбанк» и Панченко М.И. был заключен кредитный договор ..., в соответствии с п.п. 1.1 и 1.2, указанного договора банк предоставил заемщику Панченко М.И. кредит в размере 2520000 рублей на приобретение в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу: г. Томск, ... а он в свою очередь обязался возвратить полученную им денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,5 процентов годовых. Согласно п. 2.1 договора кредит был предоставлен на срок до ..., в соответствии с условиями кредитного договора и распоряжением банка заемщику был предоставлен кредит путем зачисления суммы кредита на счет по вкладу ... с последующим получением наличных денежных средств. Возврат кредита должен был осуществляться в соответствии с разделом 3 кредитного договора следующим образом: начисление и уплата процентов производится в виде ежемесячного аннуитетного платежа, а проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита и до дня полного возврата кредита на счет банка включительно. Обеспечением обязательств по кредитному договору является залог указанной однокомнатной квартиры по адресу: г. Томск, ..., приобретенной заемщиком по цене, равной 2800 000 рублей, из которых 280 000 рублей составляют собственные средства заемщика, 2520000 рублей являются кредитными средствами Банка. С момента государственной регистрации права собственности заемщика на данную квартиру, она в силу закона находится в залоге в пользу истца до момента полного исполнения заемщиком своих обязательств перед Банком. В нарушение указанных выше требований кредитного договора ответчиком нерегулярно производилось погашение основного долга и уплата процентов за пользование кредитом. После ... погашение части основного долга и уплаты процентов не осуществлялось. За период действия договора, по состоянию на ..., погашено основного долга 170561 рубль 47 копеек, уплачены проценты в размере 448537 рублей 61 копейки. Общая сумма задолженности Панченко М.И. составила 2804163 рублей 77 копеек, из которых 2349438 рублей 53 копейки – задолженность по сумме кредита, 376234 рублей 79 копеек задолженность по процентам, 78 490 рублей 45 копеек – пеня. Добровольное исполнение ответчиками своих обязательств не происходит. Неоднократные меры, предпринимаемые истцом, направленные на погашение ответчиками задолженности, результатов не дали. Согласно п. 2.3 кредитного договора, банк имеет право досрочно предъявить заемщику требования о возврате кредита, оплате процентов по нему, неустоек и других платежей в случаях просрочки оплаты процентов за пользование кредитом и образования просроченной задолженности перед Банком. Истец также вправе осуществлять права залогодержателя в отношении заложенной квартиры в соответствии с действующим законодательством и заключенными договорами.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Газпромбанк» - Евстратов Ю.И., действующий на основании доверенности ... от ... сроком по ... включительно, в порядке передоверия, доверенности ... от ..., сроком по ... включительно, увеличенные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Панченко М.И. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Представил письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Исходя из кредитного договора ... от ..., ОАО «Газпромбанк» предоставляет заемщику Панченко М.И. целевой кредит на приобретение в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 45,10 кв.м., находящейся на восьмом этаже в жилом доме по адресу: Томская область, г. Томск, ... в размере 2520000 рублей, а заемщик возвращает ежемесячными платежами полученную денежную сумму и уплачивает проценты за пользование данными средствами.
В соответствии с пунктами 1.2 указанного кредитного договора, кредит предоставляется на срок по ....
Согласно п. 1.6 названного кредитного договора, исполнение обязательств заемщиков по данному договору обеспечено залогом квартиры.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления Панченко М.И. от ... с просьбой выдать кредит в сумме 2520000 рублей по кредитному договору ... от ... и зачислить денежные средства на счет ... в Филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Томске, а также на основании распоряжения на предоставление кредитных средств заемщику-физическому лицу от ... истцом ответчику были предоставлены денежные средства в размере 2520000 рублей с зачислением во вклад ..., сняты со счета Панченко М.И. ..., что подтверждается платежным поручением ... от ..., расходным кассовым ордером ... от ....
Как следует из условий кредитного договора ... от ..., ответчик обязан возвратить Банку кредит в установленный договором срок, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Погашение кредита осуществляется ежемесячно в последний день календарного месяца за весь процентный период, начиная с февраля 2008 года по декабрь 2023 года в размере 31 119 рублей. Датой возврата считается дата поступления средств на счет Банка (п. 1.5).
Согласно пункту 3.5 указанного договора, уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно в последний день календарного месяца за весь процентный период и в установленный настоящим договором срок окончательного погашения кредита. При этом, под процентным периодом понимается период с 1 числа текущего месяца по последнее число текущего месяца включительно. Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита и до дня полного возврата кредита на счет Банка включительно. Начисление процентов производится по формуле простых процентов исходя из ежедневных остатков ссудному счету за расчетный месяц. Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения договора установлена сторонами в размере 12,5 % годовых и в дальнейшем может быть может быть изменена банком в одностороннем порядке (пункт 1.3).
В соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 данного кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов в предусмотренные сроки, Банк вправе требовать уплаты неустойки из расчета в размере 25,0 % годовых на сумму непогашенного в срок кредита за период с момента истечения, предусмотренного кредитным договором срока возврата кредита до момента фактического возврата кредита от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, 25,0 % годовых на сумму неуплаченных в срок процентов за период с момента истечения, предусмотренного кредитным договором срока уплаты процентов до момента фактической уплаты процентов соответственно.
В соответствии с п. 2.3 кредитного договора ... от ..., Банк имеет право досрочно предъявить заемщику требования о возврате кредита, уплате процентов по нему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
Согласно представленному истцом расчету долга Панченко М.И. по кредитному договору ... от ..., произведенному по состоянию на ..., задолженность по указанному кредитному договору составляет:
2804163 рублей 77 копеек из которых 2349438 рублей 53 копейки – задолженность по сумме кредита, 376234 рублей 79 копеек задолженность по процентам, 78 490 рублей 45 копеек – пеня.
Ответчиком указанный расчет не оспаривал, доказательств внесения им в счет погашения задолженности по кредитному договору ... от ... в большем размере, в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, не представили. Кроме того представил письменное заявление о признании исковых требований.
Суд, проверив представленный истцом расчет долга Панченко М.И., признает его арифметически правильным и обоснованным, считает возможным согласиться с ним.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом обязательства по кредитному договору выполнены в полном объеме, а ответчиком обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом. При указанных обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения закона, условия договора и признание ответчиком исковых требований, суд считает заявленные исковые требования о взыскании с Панченко М.И. суммы задолженности по основному долгу, суммы просроченных процентов за пользование кредитом, сумму неустойки (пени) удовлетворить, взыскав с ответчика 2804163 рублей 77 копеек из которых 2349438 рублей 53 копейки – задолженность по сумме кредита, 376234 рублей 79 копеек задолженность по процентам, 78 490 рублей 45 копеек – пеня. Кроме того поскольку истцом заявлено требование о взыскании денежных средств в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита также с ... по день их фактического исполнения (уплаты), суд, исходя из требований закона и условий кредитного договора, которым предусмотрена ставка процентов в размере 12,5 % годовых, полагает необходимым взыскать с Панченко М.И. сумму процентов за пользование кредитом за указанный период из расчета 12,5 % годовых с суммы непогашенной части кредита.
Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении его начальной продажной цены, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В силу ст. 2 указанного Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.п.1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1.6. кредитного договора ... от ..., обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору является залог квартиры (ипотека в силу закона).
На основании заключенного ... договора купли-продажи с использованием кредитных средств «Газпромбанк» (ОАО) ответчику в собственность передана в собственность за счет, в том числе, полученных по кредитному договору ... от ... денежных средств в размере 2520000 рублей, была приобретена квартира, находящаяся по адресу: г. Томск, ..., состоящая из одной комнаты, общей площадью 45,1 кв.м., стоимостью 2800 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи с использованием кредитных средств и актом приема-передачи от ....
Согласно свидетельству о регистрации права от ... серии ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Панченко М.И. на названную квартиру. Обременением права собственности ответчиков является ипотека в силу закона.
Из п. 1.7 кредитного договора ... от ... следует, что квартира по адресу: г. Томск, ... считается находящейся в залоге у ОАО «Газпромбанк» с момента государственной регистрации права собственности ответчиков на данную квартиру.
В соответствии с п. 5.3 кредитного договора ... от ..., в случае неисполнения заемщиком требований Банка о досрочном исполнении обязательств по данному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Банком письменного уведомления с таким требованием, Банк имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств недвижимость.
Согласно п. 1.9 кредитного договора ... от ... и п. 1.6 договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ... стороны договорились залоговую стоимость квартиры после регистрации ипотеки в силу закона считать равной 2800000 рублей.
Требование о погашении просроченной задолженности было направлено ОАО «Газпромбанк» ответчику Панченко М.И. ..., что подтверждается требованием ОАО «Газпромбанк» от ... ..., уведомлением о вручении почтового отправления от ....
С учетом изложенного ОАО «Газпромбанк», имеет право на получение исполнения обязательств Панченко М.И. по кредитному договору ... от ... из стоимости принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: г. Томск, ....
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, исковые требования ОАО «Газпромбанк» в части взыскания с Панченко М.И. в свою пользу досрочно денежных средства в погашение кредита в размере 2349438 рублей 53 копейки, взыскания с Панченко М.И. в свою пользу досрочно денежных средств в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на ... в размере 376234 рубля 79 копеек, взыскания с Панченко М.И. в свою пользу неустойки (на сумму кредита – основного долга и на сумму процентов) в размере 78490 рублей 45 копеек, взыскания с Панченко М.И. денежных средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита с ... по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке 12,5 % годовых, обращения взыскания на квартиру ... по адресу: г. Томск, ..., находящуюся в залоге в пользу банка (ипотека в силу закона) с момента государственной регистрации права собственности ответчика на данную квартиру подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Так как в данном случае такой спор имел место, и ответчик сомневался в правильности стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, ..., указанной в отчете ООО «Бюро оценки «ТОККО» от ..., в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом была назначена экспертиза в соответствии с отчетом ООО «Сибирский центр независимой оценки» ... от ..., представленным по результатам проведения которой рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, ... составляет 1890000 рублей.
У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и обоснованности выводов, изложенных в данном заключении эксперта, поскольку данная экспертиза проведена лицом, имеющим в силу ст. 41 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» право на проведение судебной экспертизы, обладающим специальными знаниями в области исследования документов, связанного с их изготовлением и использованием, о чем свидетельствует его квалификация, при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства – эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ФЗ от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, указание на примененную методику и источники информации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что так как названная выше стоимость квартиры 1890000 рублей не оспаривалась, суд считает возможным, удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: г. Томск, ..., начальную цены продажи данной квартиры установить в размере 1890 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с чем, с Панченко М.И. взысканию в пользу истца подлежат денежные средства в размере 29898 рублей 48 копеек, в том числе государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 25898 рублей 48 копеек и расходы по оплате оценки рыночной стоимости находящейся в залоге квартиры в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск открытого акционерного общества «Газпромбанк» к Панченко М.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, а так же об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ОАО «Газпромбанк» удовлетворить.
Взыскать с Панченко М.И. в пользу открытого акционерного общества «Газпромбанк»:
2349438,53 (два миллиона триста сорок девять тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 53 копейки в счет задолженности по кредитному договору ... от ...,
376 234,79 (триста семьдесят шесть тысяч двести тридцать четыре) рубля 79 копеек в счет задолженности по уплате процентов за пользование суммой кредита по состоянию на 24.11.2010 по кредитному договору ... от ...,
78 490,45 (семьдесят восемь тысяч четыреста девяноста) рублей 45 копеек в счет неустойки за просроченный долг и за просроченные проценты по состоянию на ... по кредитному договору ... от ...,
Проценты за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита из расчета 12,5 % годовых, начиная с 25.11.2010, до дня возврата суммы кредита.
Обратить взыскание на квартиру по адресу: г. Томск, ..., реализовать ее путем продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную цену имущества в 1890000 (один миллион восемьсот девяноста тысяч) рублей.
Взыскать с Панченко М.И. в пользу открытого акционерного общества «Газпромбанк» денежные средства, составляющие сумму судебных расходов и включающих в себя государственную пошлину, уплаченную Истцом при подаче искового заявления в размере 25898,48 (двадцать пять тысяч восемьсот девяноста восемь) рублей 48 копеек и расходы по оплате оценки рыночной стоимости находящейся в залоге квартиры в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий - судья: М.В. Кребель