Дело №2-50/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 г. Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Климашевской Т.Г.,
с участием представителя истца Тишкина П.И.,
ответчика Сиденко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ОАО «Соцфера» к Сиденко М.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, сумм неосновательного обогащения,
установил:
ОАО «Соцсфера» обратилось в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к Сиденко М.И., в котором с учетом последующих уточнений просит взыскать с нее задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2007 г. по 30.04.2010 г. в размере 46609, 23 рубля, содержание жилья в размере 7199, 20 рублей, сумму неосновательного обогащения за период с 01.05.2007 г. по 30.04.2010 в размере 26231,04 рубля, а всего в размере 80039,47 рублей, возврат госпошлины в размере 2601,18 рублей.
В обоснование заявленных требований указав, что ОАО «Соцсфера» принадлежит право собственности на десятиэтажный жилой дом по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70-ААА 253469 от 26.03.2004 г., а право собственности ОАО «Соцсфера» на квартиру ... в указанном доме -свидетельством о государственной регистрации права 70АА253468, а также решением №1 единственного учредителя ОАО «Соцсфера» от 30.10.2003 г. и актом передачи имущества в уставный капитал ОАО «Соцсфера» от 31.12.2003 г. В соответствии с договором найма жилого помещения от 01.01.2000 г. ОАО «Томскэнерго», как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ... используемого им для проживания своих работников, предоставило за плату во временное пользование Сиденко М.И. и членам ее семьи, жилое помещение-квартиру ... общей площадью 36,8 кв.м. Срок договора обусловлен наличием трудовых отношений между Сиденко М.И. и ОАО «Томскэнерго». В настоящее время занимаемое ответчиком жилое помещение находится в частной собственности ОАО «Соцсфера» с которым у ответчицы нет трудовых отношений, и которое вправе устанавливать размер платы за наем жилого помещения самостоятельно, в том числе с учетом его затрат на содержание жилого помещения.
Проживая в ..., Сиденко М.И. не оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги и отказывается вносить плату за найм жилого помещения, ссылаясь на отсутствие такого условия в договоре, заключенного ею с ОАО «Тоскэнерго», а также договорных отношений с новым собственником жилого дома ОАО «Соцсфера». В связи с этим, Сиденко М.И. неосновательно сберегла денежные средства.
В судебном заседании представитель истца Тишкин П.И., действующий на основании доверенности от 13.01.2011 г., иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что Сиденко М.И. состояла в трудовых отношениях с ОАО «Томскэнерго» и на основании этих отношений получила в пользование ... в .... Между Сиденко М.И. и ОАО «Томскэнерго» был заключен договор найма от 01.01.2000 г. Позже трудовые отношения между Сиденко М.И. и ОАО «Томскэнерго» были расторгнуты, однако ответчик продолжает пользоваться указанной квартирой по настоящее время. С 2004 г. собственником дома по ... в ... является ОАО «Соцсфера». При смене собственника, жильцам указанного дома предлагалось заключить договор коммерческого найма с ОАО « Соцсфера», ответчик отказалась, о чем имеется отметка. Сиденко М.И. была предупреждена о том, что тарифы на коммунальные платежи повышаются, так как собственник дома имеет право в одностороннем порядке повысить тарифы. Считает, что поскольку между Сиденко М.И. и ОАО «Соцсфера» отсутствуют договорные отношения в части установления тарифов по найму жилого помещения, ответчик не только уклоняется от уплаты коммунальных услуг, а также средств на содержание и найм жилого помещения, то есть неосновательно пользуется чужими денежными средствами, вследствие чего ОАО «Соцсфера» несет убытки.
Ответчик Сиденко М.И. иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, представив суду письменный отзыв, в котором пояснила, что не согласна с взысканием задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения, который ей не подписан, в настоящее время действует договор найма жилого помещения №50/59 от 01.01.2000г. В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. данного договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменена по соглашению сторон и в связи с увеличением тарифов. Кроме того, договором установлено письменное извещение ее наймодателем об изменении тарифов. Однако данного извещения она никогда не получала от ОАО « Соцсфера», соглашения об изменении тарифов с ней заключено не было, одностороннего порядка изменения тарифов указанный договор не предусматривает. Таким образом, ни законом, ни договором не предусмотрена обязанность оплачивать стоимость жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам ОАО «Соцсфера». Тарифы, на которые ссылается истец, не соответствуют действующему договору. Устанавливая тарифы на содержание жилой площади найма, истцом нарушены положения абз.3 ст.15 ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики», вследствие чего данные тарифы не имеют законного обоснования и не должны применяться.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно абз.3 ст. 678, ч.1,2,3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В силу п.3, п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п.2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В судебном заседании установлено, что Сиденко М.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., площадью 36,8 кв.м., на основании договора найма жилого помещения № 50/59 от 01.01.2000 г., заключенного между ней и ОАО «Томскэнерго».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 70-АА 253469 от 26.03.2004 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 70 АБ 363823 от 01.09.2009 г. указанный дом и квартира ... были переданы в собственность ОАО «Соцсфера».
Как следует из решения №1 единственного учредителя ОАО «Соцсфера» от 30.10.2003 г. единственным учредителем последнего является ОАО «Томскэнерго».
Актом передачи имущества в уставный капитал ОАО «Соцсфера» от 31.12.2003 г. подтверждается, что ОАО «Томскэнерго», являющееся учредителем ОАО «Соцсфера» в качестве доли в уставный капитал ОАО «Соцсфера» было передано в собственность, наряду с другими объектами недвижимости, общежитие по ... в ....
Согласно изменениям в Устав ОАО «Соцсфера» от 28.01.2009 г. место нахождение общества: ....
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 70 №000365119 следует, что 01.12.2003 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ОАО «Соцсфера».
Таким образом, истцу ОАО «Соцсфера» принадлежит на праве собственности ..., расположенная в жилом ... в ..., в которой проживает Сиденко М.И.
Учитывая, что, что с 31.12.03г. общежитие по ... в ... было передано ОАО «Соцсфера» на его самостоятельный баланс, а позже 26.03.2004г. стало собственностью последнего и приобрело статус жилого дома, ОАО « Соцсфера» является наймодателем. Поскольку, как установлено в судебном заседании Сиденко М.И. не стала заключать с новым собственником дома договор коммерческого найма от 01.01.2004г., следовательно, в соответствии с требованиями ст. 675 ГК РФ, 64 ЖК РФ, отношения между ОАО « Соцсфера» и ответчиком должны регулироваться ранее заключенным договором найма № 50/59 от 01.01.2000г.
В соответствии с п.2.4. п.п. «в» указанного Договора наймодатель обязан обеспечить нормальное предоставление Нанимателю коммунальных услуг, обеспечивать уборку мусора и придомовой территории.
Из п.2.2. п.п. «ж» указанного Договора наниматель обязан точно в срок и в полном объеме уплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Согласно п.п. 4.1 договора найма жилого помещения №50/59 от 01.01.2000 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору производиться в размере, установленном в приложении №2 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой его частью, и уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем.
Из п.4.2 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменена по соглашению сторон и в связи с увеличением тарифов. При возникновении указанных обстоятельств наймодатель извещает письменно нанимателя об изменении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик считает, что данное положение договора свидетельствует о том, что для изменения тарифов обязательно наличие одновременно двух условий, указанных в первом предложении п.4.2. договора, т.е дополнительное соглашение сторон. Однако с таким толкованием Договора суд согласиться не может, т.к. из второго предложения п.4.2. следует, что при возникновении обстоятельств, указанных выше, наймодатель лишь уведомляет нанимателя.
Таким образом, для изменения платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо возникновение хотя бы одного из условий. А значит при увеличении тарифов возможно повышение платы за коммунальные услуги и содержание жилья без заключения с нанимателем какого-либо дополнительного соглашения.
Неотъемлемой частью Договора № 50/59 является приложение № 2 которым установлены тарифы за коммунальные услуги: вывоз мусора, пользование лифтом, отопление, электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, содержание жилья.
Как следует из представленной ответчиком расписки от 04.03.2004г., а также из пояснений самой Сиденко М.И., она была письменно уведомлена 04.03.04г. об увеличении тарифов при получении нового договора коммерческого найма с приложением тарифов. Следовательно, с этого времени у нее возникла обязанность вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья по новым тарифам, которые с периода 2004 года неоднократно изменялись, о чем наниматели информировались ежемесячными квитанциями по оплате коммунальных услуг. Из пояснений ответчика следует, что начиная с 2005 года она получала от ОАО « Соцсфера» ежемесячно квитанции по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, где по каждому виду услуг были обозначены тарифы, что подтверждается представленными ответчиком квитанциями за январь 2010г., май 2010года,
В соответствии с постановлениями мэра г.Томска «Об утверждении оплаты населением г.Томска услуг по капитальному ремонту жилищного фонда и найму жилых помещений» №270 от 30.06.2003 г., «Об установлении цен на содержание и ремонт жилья для населения г.Томска №702 от 29.12.2004 г., «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг»№460 от 27.07.2007 г., «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг» №821 от 19.12.2007 г., «О внесении дополнений и изменений в постановление Мэра г.Томска от 19.12.2007 г. №821 «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг», «О внесении дополнений и изменений в постановление Мэра г.Томска от 19.12.2007 г. №821 «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг» №29 от 21.01.2008 г., «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг» №1058 от 30.12.2008 г., «О внесении изменений в постановление мэра г.Томска от 29.12.2004 г. №702 «Об установлении цен на содержание и ремонт жилья для населения г.Томска» № 28 от 21.01.2008 г., Постановлениями администрации г.Томска «Об оплате коммунальных услуг населением муниципального образования «Город Томск» в 2010 г.» № 1312 от 25.12.2009 г., «О внесении изменений в постановление администрации г.Томска от 30.12.2008 № 1058 «Об оплате населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг» №213 от 27.03.2009 г. устанавливается размер оплаты населением муниципального образования «Город Томск» коммунальных услуг.
На основании указанных постановлений, приказами администрации ОАО «Соцсфера» утверждены тарифы на жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья для жителей дома по ... за период с 2007 года по 2010год (приказы №129-0 от 06.08.2007 г., № 14 от 06.02.2008 г., №4 от 03.02.2009 г., №11 от 01.04.2009 г., №13 от 01.06.2009 г., №40 от 31.12.2009 г. )
Таким образом, нет оснований не доверять тарифам установленным ОАО «Соцсфера».
В соответствии с ч.2 п.п.1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
ОАО «Соцсфера», выполняя свои обязанности собственника и наймодателя, содержать жилой дом по ..., заключило договоры с энергоснабжающими организациями на обслуживание указанного дома и оплачивало эти услуги по договорам, что подтверждается:
-п. 5.2 и 5.3 договора на водоснабжение и водоотведение №4-2633 от 16.11.2007 г., заключенного между МП «Томский энергокомплекс» и ОАО «Соцсфера» расчеты за водоснабжение и водоотведение (из всех источников водоснабжения, в т.ч. горячего водоснабжения) и загрязняющие вещества производятся по тарифам, утвержденном в установленном порядке. На момент заключения договора тарифы установлены: водоснабжение (подземная вода) -13,45 руб. (с НДС) за 1 куб.м.; водоснабжение (речная вода)- 11,79 руб. (с НДС) за 1 куб.м.; водоотведение, в том числе очистка стоков -9,64 руб. (с НДС) за 1 куб.м. Согласно приложениям № 1 к указанному договору, определен баланс водопотребления, водоотведения, а также расчет на 2007 г. и 2010 г.
-разделом 6 договора № 660 от 06.01.2004 г. на пользование тепловой энергией в горячей воде, разделом 4 договора на пользование электрической энергией № 660 от 01.09.2004 г. и разделом 5 договора энергоснабжения № 660 ТЭСК-80 от 01.10.2006 г., заключенного между «Томскэнерго» и «Соцсфера» определен порядок расчетов за пользование электрической энергией.
-п.1 дополнительного соглашения №2 к договору №К7-012/05 на техническое обслуживание лифта от 19.12.2008 г, заключенного между ООО «Томской лифтовой компанией» и ОАО «Соцсфера» стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов составляет 6290,43 рубля 43 копейки в месяц за один лифт включая НДС.
- п.3 соглашения об изменении договора №к00605 от 17.12.2007 г. от 01.08.2008 г., от 01.05.2008 г., от 13.03.2008 г., от 01.02.2008 г., от 01.01.2009 г., от 01.02.2009 г., пунктом 1.3 договора №ТБО-00000605 оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО устанавливается цена вывоза и захоронения ТБО из одного контейнера, а также тариф за вывоз ТБО из 1 контейнера (без НДС).
Таким образом, ОАО «Соцсфера» как собственник и наймодатель несет бремя содержания принадлежащего ему имущества по закону и соответственно, по договору, а потому, требования об оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованно предъявляются им, как наймодателем к нанимателю жилья в принадлежащем ему доме., в том числе и к Сиденко М.И.
Наличие задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты содержания жилья перед ОАО «Соцсфера» подтверждается представленным главным бухгалтером ОАО «Соцсфера» истцом расчетом, согласно которому задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2007 г. по 30.04.2010 г. составляет 46609,23 рубля, содержание жилья-7199,20 рублей.
Оценивая в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие гашение задолженности за указанный период.
При этом собственником жилого помещения ОАО «Соцсфера» принимались меры по извещению ответчика о задолженности, что подтверждается уведомлением на имя жильца ... в ... от 22.04.2010 г. с предупреждением о сложившейся ситуации.
Вместе с тем, как следует из пояснения представителя истца и представленных платежных документов, до настоящего времени задолженность не погашена. Таким образом, с Сиденко М.И. следует взыскать в пользу истца задолженность по коммунальным услуга за период с 0105.2007г. по 30.04.2010г. в размере 46609,23 рубля, а также содержание жилья за тот же период в размере 7199,20 рублей.
Что касается взыскания с ответчика суммы за найм жилого помещения как неосновательного обогащения суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие неосновательного обогащения.
Согласно ч.1,2 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ранее принадлежал ОАО «Томскэнерго» (в настоящее время- ОАО «Соцсфера») и относится к частному жилому фонду, поэтому возникшие между ОАО «Томскэнерго» и Сиденко М.И. правоотношения носили договорный характер и регулировались нормами ГК РФ.
Ни договор найма жилого помещения от 01.09.1999, ни договор найма № 50/59 от 01.01.2000, заключенные между Сиденко М.И. и ОАО «Томскэнерго», не содержат соглашения сторон по оплате и размерам тарифов за найм жилого помещения.
В связи с переходом в 2004 году права собственности на жилой дом, расположенный в ... от ОАО « Томскэнерго» к ОАО « Соцсфера» Сиденко М.И. было предложено заключить договор коммерческого найма занимаемого ей жилого помещения, от подписания которого она уклоняется до настоящего времени. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленным договором коммерческого найма жилого помещения № 018-О от 01.01.2004г.
Обращаясь с настоящим иском, ОАО «Соцсфера» в связи с отсутствием договорных отношений с ответчицей просит взыскать с нее сумму неосновательного обогащения, которую Сиденко М.И. сберегла в связи с неоплатой за найм жилого помещения, и сложившуюся из установленных тарифов и утвержденных приказами ОАО « Соцсфера» как собственником жилого дома.
Между тем федеральным законодательством не предусмотрена передача гражданам жилых помещений по договору коммерческого найма бесплатно.
Занимаемое ответчицей жилое помещение находится в частной собственности ОАО «Соцсфера», которое вправе устанавливать размер платы за наем жилого помещения самостоятельно, в том числе с учетом его затрат на содержание жилого дома.
Учитывая, что ОАО «Соцсфера» не является правопреемником прав и обязанностей ОАО «Томскэнерго», а в договоре № 50/59 от 01.01.2000г., заключенного между ОАО «Томскэрго» и Сиденко М.И. не содержится положений об установлении и оплаты за найм жилого помещения, размер тарифов и сроки оплаты, от заключения договора коммерческого найма с новым собственником жилого помещения Сиденко М.И. уклоняется, следует признать, что ответчица сберегла суммы, подлежащие оплате за найм жилого помещения по установленным тарифам, при этом доказательств намерения истца предоставить ей жилое помещение в безвозмездное пользование суду не представлено.
Таким образом, в силу того, что жилой ... в ... находится в собственности ОАО «Соцсфера», которое несет расходы по его содержанию и не намерен предоставлять Сиденко М.И. жилое помещение в безвозмездное пользование, ответчица имеет обязанность по оплате потребляемых ею коммунальных услуг и пользование жилым помещением.
Довод ответчика о том, что взыскание задолженности по договору коммерческого найма невозможно, так как он ей не подписан, несостоятелен, поскольку отказ лиц, проживающих в частном жилищном фонде, заключить договор коммерческого найма не освобождает их от обязанности возместить собственнику занимаемого ими жилого помещения расходы по оплате коммунальных услуг и неполученные доходы от предоставления жилого помещения в наем.
Наличие задолженности ответчицы перед ОАО «Соцсфера» за период с 01.05.2007 г. по 30.04.2010 г. составляет 26231,04 рубля и подтверждается представленным истцом расчетом. Оценивая в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие гашение задолженности за найм жилого помещения за указанный период.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Сиденко М.И. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегла за счет истца указанные денежные средства по найму жилого помещения, которые подлежат взысканию.
Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик Сиденко М.И. не выполняет свои обязательства, то требования истца ОАО «Соцсфера» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 30.04.2010 г. в размере 46609,23 рубля, содержание жилья в размере 7199,20 рублей, сумму неосновательного обогащения за период с 01.05.2007 г. по 30.04.2010 г. в размере 26231,04 рубля подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом полного удовлетворения требований истца, образующих цену иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2601,18 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,
решил:
Иск ОАО «Соцсфера» удовлетворить.
Взыскать с Сиденко М.И. в пользу ОАО «Соцсфера» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 мая 2007 года по 30 апреля 2010 г. в размере 46609, 23 рубля, содержание жилья в размере 7199,20 рублей, сумму неосновательного обогащения за период с 1 мая 2007 года по 30 апреля 2010 г. в размере 26231,04 рубля, а всего в размере 80039,47 рублей, возврат госпошлины в размере 2601,18 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий-судья: М.В. Бессонова