Дело № 2-327/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 марта 2010 г. Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ячменевой А.Б.
при секретаре Сабылиной Е.А.,
с участием истицы - Козинец С.Н., представителя ответчиков – Карпачевой О.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Козинец С.Н. к Исаханову Г.И., Салмину С.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Козинец С.Н. обратилась в суд с иском к Исаханову Г.И., Салмину С.И., в котором с учетом уточненных требований просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № 47 по Иркутскому тракту, 126/2 в г. Томске.
В обоснование иска указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. С ее согласия в 2008 году в жилом помещении зарегистрированы ответчики Исаханов Г.И., Салмин С.И. Регистрация ответчиков носила формальный характер, срок регистрации указан не был. Попытки обратиться к ответчикам с вопросом о снятии с регистрационного учета положительного результата не дали. Поскольку ответчики в квартиру не вселялись, с собственником никогда совместно не проживали, общее хозяйство не вели, они в силу закона не являются членами ее семьи, ответчики не приобрели равного с истицей права пользования. Их регистрация является для собственника незаконным обременением, а также связана с дополнительными расходами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании Козинец С.Н. требования поддержала.
Ответчики Исаханов Г.И., Салмин С.И. по указанному истцом адресу не проживают, их место нахождения не известно. Судом принимались меры для установления места жительства ответчика. В силу положений ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Карпачева О.И., действующая на основании ордеров № 61, 62 от 02.03.2011, исковые требования не признала.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. То есть, если лицо относится к указанному кругу лиц, но не проживает с собственником, то таковым правом не наделяется.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, д.126/2, кв.47 принадлежит истице на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Томска от 26.12.2005. В 2008 г. без цели проживания в квартире были зарегистрированы Исаханов Г.И., Салмин С.И..
Указанные обстоятельства подтверждаются решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Томска от 26.12.2005, свидетельством о государственной регистрации права 70АБ № 144055 от 13.09.2007, справками ЖК «Жилсовет» от 31.01.2011, от 24.02.2011, заявлениями Козинец С.Н. от 20.02.2008, от 28.02.2008, актом ЖК «Жилсовет» от 24.01.2011.
Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, с собственником не проживали, общее хозяйство не вели, участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не принимали, квартирой как местом жительства не интересовались, каких-либо притязаний не имели, вселиться не пытались.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Е., В., которые показали, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, вещей их в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Их регистрация носила формальный характер.
Как поясняла истица, ответчики Исаханов Г.И., Салмин С.И. являются ее знакомыми, их регистрация была обусловлена необходимостью трудоустройства. В настоящее время Козинец С.Н. не располагает сведениями о месте нахождения ответчиков. В ее квартире сотрудники органов внутренних дел разыскивают Исаханова Г.И., в ее адрес на имя ответчиков приходят письма от судебных приставов и из других учреждений, что также доставляет истице и ее семье неудобства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что Исаханов Г.И., Салмин С.И. не приобрели право пользования жилым помещением, а их регистрация в квартире № 47 по Иркутскому тракту, д.126/2 носит формальный характер, т.к. в квартиру не вселялись, с собственником совместно не проживали, общее хозяйство не вели, расходы по оплате жилищное – коммунальных услуг не осуществляли.
Учитывая вышеизложенное, требования Козинец С.Н. о признании ответчиков Исаханова Г.И., Салмина С.И. неприобретшими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о снятии Исаханова Г.И., Салмина С.И. с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Согласно ст.ст. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.
Статьей 3 Правил предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Принимая во внимание обстоятельство о признании Исаханова Г.И., Салмина С.И. неприобретшими право пользования жилым помещением, учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а так же тот факт, что указанная квартира не является местом жительства ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета.
Поскольку п. "е" ст.31 Правил предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета – признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, то в связи с признанием лица неприобретшим право пользования жилым помещением оно также подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ). Поэтому с ответчиков Исаханова Г.И., Салмина С.И. подлежит взысканию в пользу истицы Козинец С.Н. государственная пошлины в размере 200 руб. в равных долях по 100 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать Исаханова Г.И., Салмина С.И. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 126/2-47.
Настоящее решение является основанием для снятия Исаханова Г.И., Салмина С.И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, 126/2-47, Управлением Федеральной миграционной службы по Томской области.
Взыскать с Исаханова Г.И., Салмина С.И. в пользу Козинец С.Н. расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий: А.Б.Ячменева