Дело №2-580/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.03.2011 г. г. Томск
Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Скачкова А.А.
при секретаре: Черниговой И.С.
с участием:
представителя истцов: Приходько О.Г.
представителя ответчика ООО «СУ-13»: Веремейчик Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бембель Н.В., Немова Д.В., Поповой И.Ф. и Чиняковой Н.Д. к ООО «СУ-13» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,
установил:
Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Томска к ответчику с исковым заявлением, в котором просят:
Признать за Бембель Н.В. право собственности на 635/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.06.2010 г. означены как двухкомнатная квартира № 42 (стр.), общей площадью 67,41 кв.м. (без понижающих коэффициентов), по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как квартира № 42 общей площадью 63,5 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на девятом этаже строящегося жилого дома;
Признать за Немова Д.В. право собственности на 177/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15.12.2010 г. означены как гараж-стоянка № 4 (стр.), общей площадью 17,68 кв.м. (без понижающих коэффициентов) в осях 5-6/5, Ж-Г/Д, по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как машиноместо № 9/мм4 общей площадью 17,7 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на цокольном этаже строящегося жилого дома;
Признать за Поповой И.Ф. право собственности на 646/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.01.2009 г. означены как двухкомнатная квартира № 20 (стр.), общей площадью 71,27 кв.м. (без понижающих коэффициентов), по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как квартира № 20 общей площадью 64,6 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на четвертом этаже строящегося жилого дома;
Признать за Чиняковой Н.Д. право собственности на 173/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.04.2010 г. означены как гараж-стоянка № 3 (стр.), общей площадью 17,29 кв.м. (без понижающих коэффициентов) в осях 5-5/6, Ж-Г, по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как машиноместо № 9/мм3 общей площадью 17,3 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на цокольном этаже строящегося жилого дома.
Представитель истцов Приходько О.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.
Истцы в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Приходько О.Г. При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в отсутствие истцов.
Представитель ответчика Веремейчик Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона №39-ФЗ от 25.02.1999 г. “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного закона инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что в силу ст. 209 ГК РФ соответствует содержанию права собственности.
Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются различные виды вновь создаваемого имущества (часть 1 статьи 3 Федерального закона).
Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации №1488-1 от 26.06.1991 г. “Об инвестиционной деятельности в РСФСР” незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса, тоесть до завершения строительства строительный объект принадлежит на праве долевой собственности участникам строительства, осуществившим инвестиции в это строительство.
Истцы осуществляли имущественное вложение в строительство в целях достижения определенного полезного эффекта – в целях создания жилого дома со встроенными помещениями торгово-административного назначения и автостоянкой и получения в собственность квартир, нежилых помещений и автостоянок, что соответствует содержанию понятий “инвестиции” и “инвестиционная деятельность”.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются различные виды вновь создаваемого имущества (часть 1 ст.3 Федерального закона).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц судья принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Бембель Н.В. право собственности на 635/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.06.2010 г. означены как двухкомнатная квартира № 42 (стр.), общей площадью 67,41 кв.м. (без понижающих коэффициентов), по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как квартира № 42 общей площадью 63,5 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на девятом этаже строящегося жилого дома;
Признать за Немова Д.В. право собственности на 177/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15.12.2010 г. означены как гараж-стоянка № 4 (стр.), общей площадью 17,68 кв.м. (без понижающих коэффициентов) в осях 5-6/5, Ж-Г/Д, по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как машиноместо № 9/мм4 общей площадью 17,7 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на цокольном этаже строящегося жилого дома;
Признать за Поповой И.Ф. право собственности на 646/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.01.2009 г. означены как двухкомнатная квартира № 20 (стр.), общей площадью 71,27 кв.м. (без понижающих коэффициентов), по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как квартира № 20 общей площадью 64,6 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на четвертом этаже строящегося жилого дома;
Признать за Чиняковой Н.Д. право собственности на 173/31849 долей в праве общей долевой собственности на создаваемое жилое здание (инвентарный номер объекта ... - многоквартирный кирпичный 9-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и автостоянкой по адресу: ... (строительный объекта адрес - 1), расположенное на земельных участках площадью 647 кв.м, 1787,5 кв.м, 600 кв.м, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенно-пристроенным гаражем - стоянкой, которые в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.04.2010 г. означены как гараж-стоянка № 3 (стр.), общей площадью 17,29 кв.м. (без понижающих коэффициентов) в осях 5-5/6, Ж-Г, по результатам первичной инвентаризации пронумерованная как машиноместо № 9/мм3 общей площадью 17,3 кв.м. (кадастровая площадь), расположенная на цокольном этаже строящегося жилого дома
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья А.А.Скачков