Дело № 2-731/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Клименко А.А.
при секретаре Зиминой Е.Ю.,
с участием истца Герасимова В.Н.,
представителя ответчика Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Герасимова В.Н. к Герасимовой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Герасимов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Герасимову И.А. утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: .... Указал в обоснование, что согласно договору уступки права требования от 25.05.2006, договора купли-продажи № 65 от 19.01.2007 приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: .... ... вступил в брак с ответчиком Герасимовой И.А. и 01.10.2007 зарегистрировал ее в квартире, которую приобрел до вступления в брак. ... брак Герасимова В.Н. с ответчиком был расторгнут в органах ЗАГСа. С этого момента Герасимова И.А. перестала быть членом семьи истца. В конце февраля 2011 года ответчик добровольно освободила принадлежащую Герасимова В.Н. квартиру, однако с регистрационного учета не снялась. Новое место ее жительства истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем Герасимову В.Н. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным помещением.
В судебном заседании истец Герасимов В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик Герасимова И.А. окончательно выехала из квартиры ... в марте 2011 года. Все свои вещи она при этом из квартиры забрала, а совместно нажитых в период брака вещей у нее и Герасимова В.Н. не имелось. Сведений о том, куда именно ответчик выехала и где проживает в настоящее время, у Герасимова В.Н. отсутствуют.
Место жительства ответчика Герасимовой И.А., не явившейся в судебное заседание, суду не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, определением суда ей был назначен представитель.
Представитель ответчика адвокат Смирнова А.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № 599 от 10.05.2011, в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области Башмаков Е.И., действующий на основании доверенности от 08.12.2010, сроком по 08.12.2011, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, что суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным. Согласно названому отзыву, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, как указано в подп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства как самого собственника, так и членов его семьи, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, в п.13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что истец Герасимов В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,1 кв.м, расположенной по адресу: .... Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2007, ... предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества № 65а от 16.05.2006, договором уступки права требования от 25.05.2006, заключенным между У. и Герасимовым В.Н., договором купли-продажи недвижимого имущества № 65 ... 19.01.2007.
Как следует из справки о заключении брака № 592 от 30.03.2011, ... был заключен брак Герасимова В.Н. и Левиной И.А., которой после регистрации брака присвоена фамилия «Герасимова».
Согласно справке ООО «Управляющая компания Стройсоюз» от 28.03.2011, а также справке ОАСР УФМС России по Томской области от 28.04.2011, с 01.10.2007 Герасимова И.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., совместно с Герасимовым В.Н.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака ... на основании совместного заявления брак между Герасимовым В.Н. и Герасимовой И.А. прекращен.
Из искового заявления, пояснений истца Герасимова В.Н. в судебном заседании следует, что с указанного времени ответчик членом его семьи не является, брачных отношении между ними после расторжения брака ... не существовало, а в марте 2011 года Герасимова И.А. из спорного жилого помещения выехала, забрав оттуда все свои вещи, вновь вселиться не пыталась.
Доказательств иного, в том числе, заключения между истцом и ответчиком какого-либо гражданско-правового договора, в результате которого у Герасимовой И.А. могло возникнуть право пользования этим жилым помещение, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Герасимова И.А., будучи вселенной в квартиру по адресу: ..., в связи с заключением брака с истцом в качестве члена семьи собственника, в результате чего у нее возникло право пользования спорной квартирой, в дальнейшем это право утратила, в связи с расторжение брака с Герасимовым В.Н., добровольным выселением из квартиры ... и прекращением семейных отношений с истцом.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Исходя из изложенного, принимая во внимание пояснения истца, полагавшего, что необходимость сохранять за ответчиком право пользования квартирой по адресу: ..., отсутствует, сторона ответчика об этом не просила, суд находит сохранение за Герасимовой И.А. такого права на какой-либо срок нецелесообразным.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик Герасимова И.А., утратившая право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасимова В.Н. удовлетворить.
Признать Герасимову И.А. утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Герасимовой И.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья А.А. Клименко
...
...