Дело №2-718/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.05.2011 г. г. Томск
Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Скачкова А.А.
при секретаре: Черниговой И.С.
с участием:
представителя истца администрации г. Томска: Семеновой И.П.
ответчика: Уваровой Г.И.
помощника прокурора Октябрьского района г. Томска: Огневой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Томска к Уваровой Г.И. и Уварову М.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация г. Томска обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска к Уваровой Г.И. и Уварову М.С. с исковым заявлением, в котором просила:
- выселить Уваровой Г.И. и Уварову М.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
- вселить Уваровой Г.И. и Уварову М.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Представитель истца Семенова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала к Уваровой Г.И. и просила их удовлетворить. Исковые требования к Уварову М.С. не поддержала в связи с тем, что он по адресу: ... не проживает. Пояснила, что дом признан аварийным и не пригодным для проживания. При обследовании дома установлена реальная угроза жизни граждан. Для того, чтобы оградить граждан от последствий состояния дома, обеспечения безопасности жильцов, считает необходимым переселить Уварову Г.И., члена семьи нанимателя, по ранее заключенному договору найма, в маневренный фонд по адресу: ... Это помещение соответствует всем требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям маневренного фонда. Переселение носит временный характер, и не умаляет права Уваровой Г.И. на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В настоящее время администрация г. Томска не располагает благоустроенным жилым помещением, которое могло бы предоставить Уваровой Г.И. по договору социального найма. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, это по ее мнению является чрезвычайным обстоятельством, так как в любой момент может произойти причинение вреда жизни жильцов. Не имея другой возможности, в целях предотвращения причинения вреда жильцов администрация вынуждена просить о их переселении в маневренный фонд с дальнейшим решением вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 60, 84, 87, 95, 106 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, просит иск удовлетворить.
Ответчик Уварова Г.И. в судебном заседании пояснила, что Уваров М.С. уехал в г. Красноярск, где в настоящее время проживает. Место его жительства в г. Красноярск ей неизвестно. Ей известно, что он намеревается вернуться осенью этого года. Исковые требования не признала. Пояснила, что дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ей в таком случае должно быть предоставлено благоустроенное жилье, а не комната в маневренном фонде.
Ответчик Уваров М.С. в судебное заседание не явился, направленные в известный адрес его места жительства извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения». С учетом занятой представителем истца позиции по неподдержанию к нему исковых требований, рассмотрение данного иска не повлияет на его права и обязанности, что позволяет рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник прокурора Огнева С.А. в заключении полагала, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Квартира ... в г. Томске является муниципальной собственностью и состоит в Реестре муниципальной собственности, реестровый номер ..., что подтверждается справкой ... от 02.03.2011.
Уварова Г.И. проживает по адресу: ..., что наряду с ее пояснениями подтверждается справкой паспортного стола.
В указанном жилом помещении Уварова Г.И. проживает на основании ордера, по которому вселилась как член семьи нанимателя (дочь) Уваровой О.И..
В соответствии с протоколом заседания Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 24.12.2010, многоквартирный дом по ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
Заключением ... от 24.12.2010 межведомственной комиссии, многоквартирный дом по ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Томска от 22.02.2011 ... многоквартирный ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Поскольку многоквартирный дом по ... в г. Томске признан аварийным и подлежащим сносу, требования администрации г. Томска о выселении Уваровой Г.И, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Истцом предложено вселить Уварову Г.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В соответствии с распоряжением Главы администрации Ленинского района г. Томска от 18.10.2010 ..., жилое помещение ... в ... улице включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии с техническим паспортом жилого здания по ... имеет площадь 13,9 кв. м, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 106 ЖК РФ в случае вселения Уваровой Г.И. в нее.
Действительно в соответствии со ст. 86 ЖК РФ, Уварова Г.И. имеет право на предоставление ей при выселении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Вместе с тем в соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии со ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Вследствие признания дома по ..., в г. Томске, подлежащим сносу администрация г. Томска, как наймодатель перестает надлежащим образом исполнять перед Уваровой Г.И. возложенные на нее обязанности, что может повлечь для нее ответственность, предусмотренную законом.
В целях обеспечения баланса прав, обязанностей и законных интересов Уваровой Г.И. и администрации г. Томска, суд с учетом отсутствия у истца в настоящее время возможности предоставить Уваровой Г.И. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, считает возможным, в качестве временного, предоставление ей жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. ...
Суд, в том числе, исходит из того, что ЖК РФ не содержит прямого запрета на предоставление в таком случае, в качестве временного, жилого помещения маневренного фонда, до предоставления жилого помещения по договору социального найма.
В качестве нормы права регулирующей сходные отношения (п. 1 ст. 7 ЖК РФ) является п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ предусматривающий возможность заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
При этом, предоставление Уваровой Г.И. в качестве временного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. ..., не лишает ее права требовать от администрации г. Томска предоставления ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования администрации г. Томска к Уваровой Г.И. о вселении ее в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ..., является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
С учетом принципа состязательности сторон, в отсутствие поддержания истцом требований к Уварову М.С. суд не может возложить на себя реализацию права истца по поддержанию исковых требований к нему, в связи с чем, в таком случае, единственно возможным является решение об отказе истцу в удовлетворении исковых требований к Уварову М.С.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которой, истец освобожден взыскивается с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить частично.
Выселить Уваровой Г.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Вселить Уваровой Г.И. в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ...
Взыскать с Уваровой Г.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Администрации г. Томска в удовлетворении исковых требований к Уварову М.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и вселении в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья А.А.Скачков
Полный текст решения изготовлен 16.05.2011.