Дело №2-826/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Скачкова А.А.,
при секретаре Черниговой И.С.,
с участием:
истца – Филиппова Т.В.
представителя истца – Филипповой Е.В.
представителя ответчика – администрации Октябрьского района г. Томска: Голубкова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Т.В. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма,
установил:
Филиппов Т.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Томска о признании его членом семьи нанимателя и признании его нанимателем квартиры ..., расположенной по адресу: ... по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что родился в г. Томск и, с рождения, жил по адресу: ... Проживая по этому адресу, ходил в детский сад, а в последующем в школу. Проживая в квартире, никогда из нее не выезжал, жил и живет в ней постоянно по настоящее время. Другого места жительства не имеет. В 2004 году были разделены лицевые счета и были заключены два договора социального найма. Было образовано две квартиры .... В квартире ... живет бабушка, а в квартире ... проживает он и его сестра. Фактически квартира была разделена на две еще в 80 годах. Квартира состоит из комнаты и кухни имеется санузел, холодная и горячая вода. Нанимателем квартиры ... стала его сестра Филиппова Е.В. С ней он как до 2004 года, так и после, постоянно проживал в этой квартире. Проживая после заключения договора социального найма в ..., он вел с сестрой совместное хозяйство. Они вместе несли расходы на коммунальные услуги, продукты питания, делали ремонт, покупали мебель. Регистрация у него осталась в ... вставать на регистрационный учет в ... он не стал, так как в этом не было необходимости. Примерно до 2008 года сестра купила квартиру и переехала жить на .... При ее выезде между ними было достигнуто соглашение о том, что он будет нанимателем вместо нее. Администрация отказала ему в заключении договора в виду отсутствия регистрации в ...
Представитель истца Филиппова Е.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Голубков Д.А. в судебном заседании пояснил, что исходя из исследованных в судебном заседании доказательств и согласия нанимателя Филипповой Е.В., не признанной утратившей право пользования квартирой, на заключение договора вместо нее с истцом, он не возражает относительно возможности удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
В соответствии с решением жилищной комиссии от 31.08.2004 признаны нанимателями жилых помещений в 2-комнатной квартире ... по адресу ..., Филиппова Л.Д. – 1 – комнаты (по экспликации к поэтажному плану дома ...), Филиппова Е.В. – 1 комнаты (по экспликации к поэтажному плану дома ...), что подтверждается выпиской от 08.09.2004 ....
В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент принятия решения жилищной комиссии (31.08.2004) составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
В материалах дела имеются карточки квартиросъемщика, содержащие сведения об открытии двух лицевых счетов ... на имя Филипповой Л.Д. и ... на имя Филипповой Е.В.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Филипповой Е.В. в 2004 году был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: ...
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со свидетельствами о рождении I-ОМ ... от 15.05.1979 и I-ОМ ... от 17.04.2008, Ф.Е.В. и Филиппова Т.В. являются родными братом и сестрой.
Как следует из пояснений истца он родился в г. Томск и, с рождения, жил по адресу: .... Проживая по этому адресу, ходил в детский сад, а в последующем в школу. Проживая в квартире, никогда из нее не выезжал, жил и живет в ней постоянно по настоящее время. Нанимателем квартиры ... стала его сестра Филиппова Е.В. С ней он как до 2004 года, так и после, постоянно проживал в этой квартире. Проживая после заключения договора социального найма в ..., он вел с сестрой совместное хозяйство. Они вместе несли расходы на коммунальные услуги, продукты питания, делали ремонт, покупали мебель.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Е.В. пояснила, что квартира ... предоставлялась дедушке и бабушке. В квартиру вселялись большой семьей. Фактически это было две квартиры, из которых сделали одну. Затем изменился состав семьи. Родители решили жить отдельно от бабушки и дедушки. Квартиру опять разделили на две самостоятельные. Она с детства жила в квартире .... Проживая в ней, ходила в сад и школу. Жила в квартире с рождения со своим братом Филипповым Т.В. до 2008 года. Брат все время жил вместе с ней. Они были зарегистрированы в квартире ... В 2004 году были разделены лицевые счета. Квартире, нанимателем которой она стала и в которой проживала с братом, был присвоен ... Бабушка стала нанимателем .... После этого она продолжила жить вместе с братом в .... Она считает брата членом своей семьи. Признает за ним равные с нею, как нанимателем права на квартиру. Каких-либо соглашений с братом по вопросу его условий проживания в квартире, не было. Они вели общее хозяйство – совместно приобретали мебель, продукты питания, делали ремонт. В 2007 году она приобрела квартиру ... и переехала в нее жить. С братом было достигнуто соглашение о том, что он будет нанимателем квартиры вместо нее. Она не признана утратившей право пользования квартирой и дает свое согласие в связи с ее выездом из квартиры на заключение договора социального найма, с ее братом Филипповым Т.В.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Т.Т. пояснила, что изначально при предоставлении квартиры ... ..., она была объединена из двух. В 1979 году у нее родилась дочь Филиппова Е.В. В 80 годах квартиру разделили на две самостоятельные. В 1982 году у нее родился Филиппов Т.В., который живет в этой квартире по настоящее время с самого рождения. Дочь и сын с рождения жили вместе в этой квартире. Ходили из нее в сад и школу. В 2004 году разделили лицевые счета, и, стало две квартиры ... Дочь Филиппова Е.В. стала нанимателем квартиры .... Она и брат продолжили жить вместе в кв. .... Сын и дочь вели общее хозяйство, они вместе тратили деньги на продукты питания, покупали новую мебель, делали ремонт. В 2007 году дочь купила квартиру на .... Она и дочь переехали жить вместе в эту квартиру. В квартире ..., остался жить сын Тимофей.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Л.Д. пояснила, что квартиру ..., давали от «Дорстроя». На большую семью дали как одну две квартиры. Она жила в этой квартире и живет по настоящее время. В квартире ... живет Филиппов Т.В. В квартире он живет с рождения. С 2004 года и до этого времени он жил со своей сестрой Филипповой Е.В.
Оценивая исследованные доказательства и показания свидетелей, оснований критически оценивать которые у суда не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец, с рождения проживая в квартире ... и продолжив с 2004 года проживать в ней с нанимателем, ведя с ней общее хозяйство, приобрел равные с нанимателем Филипповой Е.В. права, на данную квартиру.
Ответчиком, каких-либо доказательств, которые бы позволили установить обратное, не представлено.
Обстоятельства того, что истец выезжал из указанного жилого помещения в другое место жительства, судом не установлены.
С учетом изложенного требования Филиппова Т.В. о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Из пояснений свидетеля – нанимателя жилого помещения Ф.Е.В. следует, что в 2007 году она приобрела квартиру ... и переехала в нее жить. С братом было достигнуто соглашение о том, что он будет нанимателем квартиры вместо нее. Она не признана утратившей право пользования квартирой и дает свое согласие в связи с ее выездом из квартиры на заключение договора социального найма, с ее братом Филипповым Т.В.
Поскольку истец проживал и проживает после выезда нанимателя в указанном жилом помещении и имеет равные нанимателю права на данное жилое помещение, с учетом достигнутого с нанимателем соглашения, суд приходит к выводу о том, что Филиппов Т.В. может быть признан нанимателем по ранее заключенному с Филипповой Е.В. договору найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Принимая во внимание обстоятельства установленные судом в ходе рассмотрения дела и правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ обстоятельство того, что истец не был зарегистрирован по адресу: ... ... послужившее основанием для отказа письмом от 26.05.2010 года ... в признании истца нанимателем, само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у нее прав на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 -199 ГПК РФ,
решил:
Признать Филиппова Т.В. членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: ...
Признать Филиппова Т.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ранее заключенному договору социального найма, вместо Ф.Е.В..
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья А.А. Скачков
Полный текст решения изготовлен 23.05.2011.