РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребель М.В.,
при секретаре Кузнецовой И.В.,
с участием истца Симоненко В.В.,
законного представителя ответчика Симоненко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Симоненко В.В. к Симоненко К.Э., в лице законного представителя Симоненко В.В., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Симоненко В.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Симоненко К.Э., в лице ее законного представителя Симоненко В.В., в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение, а именно: плату за содержание общего имущества многоквартирного дома (содержание помещений общего пользования, в том числе, уборка лестничных клеток, обслуживание приборов учета, вывоз мусора, содержание и техническое обслуживание лифта), текущий ремонт, домофон, определить порядок оплаты за коммунальные услуги – холодное водоснабжение и водоотведение, определить порядок оплаты за коммунальные услуги – горячее водоснабжение и отопление, в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно долям в праве общей долевой собственности (по 1/2) между ней и ответчиком.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., Симоненко К.Э. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Однако в настоящее время она в полном объеме производит оплату за данное жилое помещение, а именно: вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома (содержание помещений общего пользования, в том числе, уборка лестничных клеток, обслуживание приборов учета, вывоз мусора, содержание и техническое обслуживание лифта), текущий ремонт, домофон, за коммунальные услуги – холодное водоснабжение и водоотведение, за коммунальные услуги – горячее водоснабжение и отопление, так как ответчица в лице своего законного представителя с марта 2010 года отказалась производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.
Истец Симоненко В.В., ... года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Симоненко К.Э., в лице своего законного представителя - Симоненко В.В., ... года рождения, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования Симоненко В.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о рождении I-ОМ № 297605 от 30.01.1998 года Симоненко К.Э. родилась ..., ее матерью является Симоненко В.В.
В соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными.
В соответствии с ч. 3 ст. 52 ГПК РФ законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются представленными в материалы дела: справкой от 03.03.2011 из паспортного стола ООО «Маякъ»; счетами-извещениями за январь 2011 года; счетами-извещениями, чеками-ордерами за февраль 2011 года; свидетельствами о государственной регистрации права: серия 70-АА № 131255, серия 70-АА 131254, а так же пояснениями истца и законного представителя ответчика. Кроме того, данные обстоятельства признаются стороной ответчика, что в соответствии с ч. 3 ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от дальнейшего их доказывания.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике соразмерно его доле в праве общей собственности на данное имущество.
В соответствии с ч. 4, 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем). Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Суд, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик признала исковые требования в полном объеме, исковые требования Симоненко В.В. к Симоненко К.Э., в лице законного представителя Симоненко В.В., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах: для физических лиц – 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.
Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с Симоненко К.Э., в лице ее законного представителя Симоненко В.В., в пользу Симоненко В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Симоненко В.В. к Симоненко К.Э., в лице законного представителя Симоненко В.В., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома (содержание помещений общего пользования, в том числе, уборка лестничных клеток, обслуживание приборов учета, вывоз мусора, содержание и техническое обслуживание лифта), текущий ремонт, домофон, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли между Симоненко В.В. и Симоненко К.Э..
Взыскать с Симоненко К.Э., в лице законного представителя Симоненко В.В., в пользу Симоненко В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
Председательствующий - судья М.В. Кребель