Дело № 2-338/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Климашевской Т.Г.,
с участием представителя истца Крестенко Т.Б.,
представителя ответчика Шевченко И.Г.,
представителя третьего лица Шевченко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Сальникова А.А. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о передаче квартиры, документов, необходимых для регистрации права собственности, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сальников А.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Молодежный», в котором просит обязать ответчика передать указанную однокомнатную квартиру, строительный ..., общей площадью (с учетом площади лоджии с коэффициентом =1) 47,36 кв.м., без отделки, расположенную на 13 этаже 2-го подъезда кирпичного 10-15-17 этажного жилого дома по адресу: ... по передаточному акту; обязать ответчика передать пакет документов в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые для последующей регистрации им, как членом ЖСК, права собственности на указанную квартиру; признать за ним право собственности на указанную квартиру; взыскать с ответчика в его пользу госпошлину.
В обоснование своих требований указал, что 04 апреля 2007 года он заключил с ответчиком ЖСК «Молодежный» договор № 138 паенакопления на строительство жилого дома по .... В настоящее время указанный дом имеет адрес: .... По условиям п.1 договора № 138 от 04 апреля 2007 года ЖСК «Молодежный» брал на себя обязательство организовать и осуществить строительство кирпичного 10-15-17-этажного жилого дома но строительному адресу: ..., и принять его в члены ЖСК в качестве пайщика, а он, уже как член ЖСК, должен был внести паевый взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный ..., в вышеназванном доме, расположенной на 13 этаже 2-ого подъезда общей площадью (с учетом площади лоджии с коэффициентом = 1) 47,36 м без отделки. Указанный паевый взнос согласно п.2 договора № 138 от 04 апреля 2007 года составлял 947.200 рублей. Свои обязательства по договору № 138 от 04 апреля 2007 года он полностью выполнил, паевый взнос уплатил. Однако, ответчик ЖСК «Молодежный» своих обязательств перед ним не исполнил и дом в установленный п.3 договора № 138 от 04 апреля 2007 года срок-четвертый квартал 2009 год - не сдал. Сейчас уже закончился 4 квартал 2010 года и начался первый квартал 2011 года, срок окончания строительства давно истек.
Сектор дома, в котором находится его будущая квартира, отстроен, но уведомления о сдаче его в эксплуатацию, как требует упомянутый п. 3 договора № 138 от 04 апреля 2007 года, он не получал. Все попытки выяснить у ответчика, готова ли квартира, обусловленная договором № 138 от 04 апреля 2007 года, и когда он сможет ее получить, ни к чему не привели. Его письменное обращение к ответчику по этому поводу осталось без ответа, а на устное обращение сообщили, что никакой квартиры, в том числе и предусмотренной договором № 138 от 04 апреля 2007 года, он не получит.
Между тем такая позиция ЖСК «Молодежный» абсолютно противоречит действующему законодательству, которое в ч. 4 ст. 218 ГК РФ и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ прямо предусматривает, что член ЖСК, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему кооперативом в многоквартирном доме, а он именно таковым членом ЖСК и является, приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, приведенные выше нормы права определяют момент приобретения им, как членом ЖСК, права собственности на квартиру временем полной выплаты им пая. И поскольку свой пай он выплатил полностью, то ответчик ЖСК «Молодежный» не вправе лишить его эквивалентной паю квартиры, обусловленной договором № 138 от 04 апреля 2007 года.
Истец Сальников А.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Сальникова А.А. – Крестенко Т.Б., действующая на основании доверенности № 70 АА 0072470 от 01.11.2010 года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЖСК «Молодежный» - Шевченко И.Г., действующий на основании доверенности от 08.07.2010 года, в судебном заседании исковые требования истца не признал, представил письменные возражения, из которых следует, что в соответствии со ст.432 ГК РФ договор паенакопления № 138 от 4 апреля 2007 года между Сальниковым А.А. и добровольным объединением граждан, образовавших ЖСК «Молодежный считается незаключенным и не порождающим правовых последствий. Поскольку Сальников А.А. не является членом ЖСК «Молодежный», то произведенная им выплата не носит статуса паевого взноса, тем самым истец не выполнил свою обязанность по его уплате, хотя и утверждает обратное. Кроме того, считает, что невозможно приравнивать незаключенный договор паенакопления к договору строительного подряда, поскольку считает, что этот договор является договором об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. И поэтому подобный договор считается заключенным с момента государственной регистрации, в данном случае договор такую регистрацию не проходил, а значит, он является незаключенным и не порождающим правовых последствий в виде права одной из сторон договора требовать передачи квартиры.
Представитель третьего лица ОАО «Томлесстрой» - Шевченко И.И., действующий на основании доверенности №306 от 11.06.2010 года, в судебном заседании представил письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования истца не соответствуют закону и подлежат отклонению. Существенным условием договора паенакопления, который был заключен между Сальниковым А.А. и ответчиком является членство в ЖСК, однако истец не писал заявления о приеме в члены кооператива, и соответственно членом ЖСК «Молодежный», в силу положений Жилищного кодекса РФ не является. Поэтому на основании ч.1 ст.218 ГК РФ первоначальное право собственности, а значит и право распоряжения недвижимостью в доме имеет только ОАО «Томлесстрой». Кроме того, имеется решения кассационной инстанции по аналогичным делам (Иск Е.Ю.) согласно которого данный договор признается договором долевого участия, который в силу своей незарегистрированности в УФРС также является незаключенным и не порождающим правовых последствий.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сальникова А.А. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Как установлено в судебном заседании 04.04.2007 года между Сальниковым А.А. и ЖСК «Молодежный» был заключен договор паенакопления на строительство жилого дома по ...
Из п.1,2 указанного договора паенокопления следует, что ЖСК организует и осуществляет строительство кирпичного 10-15-17-этажного жилого дома по строительному адресу: ..., принимает члена ЖСК в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика, а член ЖСК вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры строительный ... в вышеназванном доме, расположенной на 13 этаже,2 подъезда, общей площадью (с учетом площади лоджии с коэффициентом = 1) 47,36 кв.м., без отделки. Полная выплата пая определяется суммой в размере 947.200 рублей, что составляет по 20.000 рублей за квадратный метр указанной квартиры.
Из разрешения на строительство № RU 70301000-262-Л/07 от 15.06.2007 года следует, что Комитет строительного надзора Департамента градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска разрешает ЖСК «Молодежный» строительство жилого дома (1-й этап, 1-го пускового комплекса) количество этажей -15-17 шт.; материал стен – кирпич; количество квартир -191 шт.; общая площадь квартир – 12.236,64 кв.м., расположенного по адресу: ... – ....
Согласно разрешению на строительство № RU 70301000-248-О/08 от 29.06.2008 года Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Томска разрешает ОАО «Томлесстрой» строительство многоэтажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения (корректировка) I и II этап строительства блок-секции 3/1, 3/2, 3/3, 2/2, 2/1, 1/2, 1/1 кол-во квартир 611, общая площадь квартир 38.809,15 кв.м., общая площадь встроенных помещений 1.665,54 кв.м., объем здания 187.334 куб.м. площадь застройки 4.013 кв.м., расположенного по адресу: ... – ....
Согласно договору № 04/09-07 инвестирования в капитальное строительство от 21.09.2007 года, заключенного между ЖСК «Молодежный» (Инвестор) и ОАО «Томлестрой» (Заказчик-Застройщик), на условиях определенных в настоящем договоре Инвестор вкладывает в основной вид экономической деятельности Заказчика- Застройщика, денежные средства, имущество, имущественные права и иные активы для реализации инвестиционного проекта связанного с возведением объекта капитального строительства от стадии его проектирования до государственной его регистрации в качестве объекта недвижимости (ввода/запуска в эксплуатацию), в целях достижения Инвестором уставной цели и (или) иного полезного эффекта.
Из п. 2.1 указанного договора инвестирования в капитальное строительство следует, что предметом договора является инвестирование в капитальное строительство путем финансирования средств в объемах, установленных настоящим договором, для создания объекта недвижимости предусмотренного проектной документацией: 10-15-17-тиэтажное жилое здание со встроенными помещениями общественно-административного значения по ..., общей проектной площадью 39.944,63 кв.м., материал стен – кирпич.
Как следует из п.2.8 договора инвестирования право владения, пользования и распоряжения Объектом (либо доля в праве на него) переходят к Инвестору или иным лицам по требованию Инвестора, в объеме инвестированных им средств в соответствии с положениями дополнительного соглашения к настоящему договору о распределении долей. Соответствующее вещное право Инвестора (участников ЖСК «Молодежный») на объект подтверждается свидетельством, выдаваемым государственным органом по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним на территории Томской области.
Согласно дополнительному соглашению №04 от 13.07.2010 года к договору инвестирования в капитальное строительство № 04/09-07 от 21.09.2007 года, заключенному между ЖСК «Молодежный» и ОАО «Томлесстрой», стороны внесли изменения, касаемые распределения прав на доли в объекте и согласовали следующие объемы инвестирования и распределения долей в объекте: Инвестор осуществляет финансирование строительства семи блок-секций согласно проекту – 1/1, 1/2, 1/3, 2/1, 3/1, 3/2, 3/3; Заказчик-Застройщик осуществляет финансирование строительства одной блок-секции согласно проекту – 2/2 (пункт 1,2).
Из п. 3 дополнительного соглашения от 14.07.2010 года о внесении изменений в дополнительное соглашение №4 от 13.07.2010 года к договору инвестирования в капитальное строительство № 04/09-07 от 21.09.2007 года, заключенного между ЖСК «Молодежный» и ОАО «Томлесстрой» следует, что сторонами приняты следующие решения: зарегистрировать завершенную строительством 1-ую очередь объекта – жилое строение расположенное по ... общей площадью 32.020,2 кв.м., согласно кадастровому паспорту на объект от 12.07.2010 года выданному ОГУП «ТОЦТИ», состоящий из 5-ти подъездов (блок-секции 3/3, 3/2, 3/1, 1/2, 2/2); право собственности на жилые и нежилые помещения в объекте, в части подъездов «1 (блок-секция 3/3) за исключением квартир №6,7,10,11,12 в данном подъезде, №2 (блок-секция 3/2), №3 (блок-секция 3/1) и №4 (блок-секция 1/2) принадлежит на основании договора инвестирования № 04/09-07 от 21.09.2007 года Инвестору.
Как следует из ответа №42 от 15.03.2011 года ЖСК «Молодежный», жилое здание по адресу: ... введено в эксплуатацию (разрешение на ввод № RU 70301001-067-О/10 от 30.06.2010 года), номера квартир, введенных в эксплуатацию: блок секция 3/3 -№1-47, блок секция 3/2 -№48-142, блок секция 3/1 -№143-222, блок секция 1/2 -№223-335, блок-секция 2/2 –№564-611.
Как следует из квитанции ЖСК «Молодежный» к приходному кассовому ордеру №500 от 23.12.2008 года от Сальникова А.А. принято на основании договора №138 от 04.04.2007 года паенакопления в строительство жилого дома по ... сумма в размере 947.200 рублей.
В соответствии со справкой ЖСК «Молодежный» №403 от 23.12.2008 года Сальников А.А. выплатил стоимость однокомнатной ... за 47,36 кв.м., на 13 этаже, во 2 подъезде в жилом доме по адресу: ... согласно договору паенакопления №138 от 04.04.2007 года в сумме 947.200 рублей.
Таким образом, истцом требования об оплате, установленное п.п.2,3 договора паенакопления №138 от 04.04.2007 года, соблюдено.
Из показаний свидетелей И.А. и М.В. допрошенных в судебном заседании следует, что Сальников А.А. посредством заключения договора паенакопления с ЖСК «Молодежный» в 2007 году приобрел квартиру в строящемся доме. Истец выплатил полностью пай, однако до настоящего времени квартира ему не была передана. Сальников А.А. неоднократно обращался в офис и председателю ЖСК «Молодежный», но так и не смог выяснить причину задержки передачи ему квартиры.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 70301001-067-О/10 от 30.06.2010 года Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Томска разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: жилое строение – (1-я очередь) блок секции № 3/3, 3/2, 3/1, 1/2, 2/2, многоэтажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения, расположенного по адресу: ....
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по ... от ... ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ... (строительный номер).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В соответствии с п. 6.6 Устава ЖСК «Молодежный», утвержденного решением общего собрания членов ЖСК «Молодежный» (г. Томск, протокол №03/06-07 от 25.06.2007 года), гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения правлением кооператива решения о приеме в члены кооператива.
При этом возможность вступления в кооператив посредством заключения договора уставом не предусмотрена.
Согласно справке от 06.04.2011 года за подписью председателя правления ЖСК «Молодежный» решения правления ЖСК «Молодежный» о приеме Сальникова в члены ЖСК не принималось в связи с не подачей заявления о приеме в члены ЖСК. Решения общего собрания членов ЖСК «Молодежный» об утверждении решения правления о приеме Сальникова А.А. в члены ЖСК также не принималось, в связи с отсутствием этого решения правления, отсутствием заявления и неуплатой вступительного взноса. Доказательств обратного истцом не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перечисление денежных сумм на счет кооператива не повлекло возникновения членства Сальникова А.А. в кооперативе и прав на паенакопления не породило.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.
Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
Как усматривается из искового заявления, несмотря на то, что истец основывает требования на членстве в кооперативе и праве на паенакопления, однако его отношения с кооперативом основаны на договоре и подлежат защите путем предъявления требований об исполнении обязательств, предусмотренных договором.
Поскольку Сальников А.А. обратился в суд с требованиями об обязании ответчика передать однокомнатную квартиру, строительный ..., общей площадью (с учетом площади лоджии с коэффициентом =1) 47,36 кв.м., без отделки, расположенную на 13 этаже 2-го подъезда кирпичного 10-15-17 этажного жилого дома по адресу: ... по передаточному акту; об обязании ответчика передать пакет документов в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые для последующей регистрации им, как членом ЖСК, права собственности на указанную квартиру и признании за ним права собственности на указанную квартиру, суд считает, что истцом выбран правильный способ защиты своих нарушенных прав.
Как следует из п.п. 1,3,4,5 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
Оценивая данный договор в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого участия в строительстве объекта недвижимости - многоквартирного дома. Договор предусматривает привлечение денежных средств истца для возникновения у нее права собственности на квартиру в строящемся доме. Договор содержит необходимые условия в отношении его предмета, срока, стоимости, ответственности, что свидетельствует о его заключении.
Однако, договор паенакопления №138 на строительство жилого дома по ... от 04.04.2007 года, заключенный между Сальниковым А.А. и ЖСК «Молодежный» содержит только часть указанных в п.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" условий договора, а именно: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты. Данный договор также содержит в себе условия Договора строительного подряда ( ст.740 ГК РФ).
В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор паенакопления №138 на строительство жилого дома по ... от 04.04.2007 года, заключенный между Сальниковым А.А. и ЖСК «Молодежный», не может расцениваться как договор долевого участия, как того требует ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», поскольку содержит не все условия договора, является смешанным договором, а значит, не требует государственной регистрации.
В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из п.п. 9,12 договора паенакопления на строительство жилого дома по ... 04.04.2007 года, заключенного между Сальниковым А.А. и ЖСК «Молодежный», предусматривают передачу Сальникову А.А. права собственности на квартиру ... на 13 этаже, во 2 подъезде в жилом доме по адресу: ..., а именно, как следует из указанных пунктов договора ЖСК после подписания акта ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома приемочной комиссией в течении 90 дней передает пакет документов в Управление федеральной регистрационной службы по Томской области для последующей регистрации права собственности члена ЖСК на указанную квартиру; регистрация права собственности на указанную квартиру производится членом ЖСК за свой счет после сдачи ЖСК документов на многоквартирный жилой дом в Управление федеральной регистрационной службы по Томской области.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: жилое строение – (1-я очередь) блок секции № 3/3, 3/2, 3/1, 1/2, 2/2, многоэтажного жилого здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения, расположенного по адресу: ... и согласно дополнительному соглашению 14.07.2010 года о внесении изменений в дополнительное соглашение №4 от 13.07.2010 года к договору инвестирования в капитальное строительство № 04/09-07 от 21.09.2007 года, право собственности на указанные блок-секции подлежат передаче ЖСК «Молодежный». Следовательно, исходя из взятых на себя обязательств по договору ЖСК «Молодежный» обязан передать построенный и принятый в эксплуатацию объект недвижимости, в частности квартиру ... в вышеуказанном доме истцу по передаточному акту.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору паенакопления ... на строительство жилого дома по ... от 04.04.2007 года со стороны истца являются исполненными, ответчик же в свою очередь, принятые на себя договором обязательства по передаче истцу квартиры и пакета документов в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимый для последующей регистрации Сальниковым А.А. права собственности на спорную квартиру, не исполнил.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд считает, что требования истца о передаче ему квартиры и пакета документов в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимый для последующей регистрации Сальниковым А.А. права собственности на спорную квартиру, законны и обоснованы.
Кроме того, вышеназванный договор предусматривает передачу права собственности на спорную квартиру Сальникову А.А. ( п.п. 9,12 Договора № 138 от 04.04.2007г), а потому требования о признании за ним права собственности на однокомнатную ... ( строительный адрес) по адресу ... подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200.001 рубля до 1.000.000 рублей подлежит уплате госпошлина в размере 5.200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200.000 рублей.
На основании изложенного требования закона с ответчика ЖСК «Молодежный» подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в сумме 12.672 рублей (квитанция от 16.12.2010 года).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сальникова А.А. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о признании права собственности на жилое помещение, передаче квартиры, документов, необходимых для регистрации права собственности удовлетворить.
Обязать ЖСК «Молодежный» передать Сальникову А. А. квартиру № 138, расположенную по адресу: ул. И. Черных, д.66 в г. Томске, общей площадью (с учетом площади лоджии с коэффициентом =1) 47,36 кв.м, без отделки, расположенную на 13-том этаже 2-го подъезда кирпичного 10-15-17-этажного жилого дома (блок-секция № 3/2) по передаточному Акту.
Обязать ЖСК «Молодежный» передать Сальникову А.А. пакет документов в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимый для последующей регистрации Сальниковым А.А. права собственности на указанную квартиру.
Признать за Сальниковым А.А. право собственности на однокомнатную квартиру № 138, расположенную по адресу: ул. И. Черных,66 в г. Томске, общей площадью (с учетом площади лоджии с коэффициентом=1) 47,36 кв.м, без отделки, расположенную на 13-том этаже 2-го подъезда кирпичного 10-15-17-этажного жилого дома (блок-секция № 3/2).
Взыскать с ЖСК «Молодежный в пользу Сальникова А.А. госпошлину в размере 12672 рубля.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Бессонова