Дело № 2-941/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Климашевской Т.Г.,
с участием истца Тоцкой В.К.,
представителя ответчика Дорофеева Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Тоцкой В.К. к Казакову И.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тоцкая В.К. обратилась в суд с иском к Казакову И.Г., в котором с учетом последующих уточнений просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В 1999 году по просьбе ответчика она зарегистрировала его в названном помещении временно с 20.07.1999 года по 20.01.2000 года. Регистрация ответчика носила формальный характер, была необходима Казакову И.Г. для трудоустройства на работу. Позже, как ей стало известно, ответчик выехал для жительства и работы в г. Москву. Ответчик членом её семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживал, в дом не вселялся, совместного хозяйства с ней не вел, его личных вещей там никогда не находилось. Без заявления и личного присутствия самого Казакова И.Г. снять его с регистрационного учета ей отказали. Где в настоящее время находится и проживает ответчик ей не известно. Согласно адресной справки УФМС РФ Казаков И.Г. в Томской области зарегистрированным не значится. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения: распоряжаться жилым помещением, продать его, сдать в наем. В настоящее время она заключила договор купли-продажи названного жилого помещения. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в регистрации перехода права собственности на дом было отказано в связи с необходимостью снятия с регистрационного учета Казакова И.Г.
В судебном заседании истец Тоцкая В.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Казаков И.Г. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Как следует из адресной справки исх.№3604 от 19.04.2011 года, по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России в Томской области, Казаков И.Г. на территории Томской области не зарегистрирован.
При этом судом были приняты исчерпывающие меры по установлению места жительства ответчика, в том числе направлены запросы в Департамент труда и занятости Администрации Томской области, в Отдел ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области, в ГУ УПФР в г.Томск Томской области о предоставлении информации о регистрации ответчика по месту жительства, однако данные меры ожидаемого результата не принесли. Место жительства ответчика, несмотря на предпринятые судом меры, установлено не было.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Дорофеев Ю.Б., действующий на основании ордера № 0287 от 27.05.2011 года, в суде пояснил, что требования истца не обоснованы, и он иск не признает.
Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании жилое строение, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 50,1 кв.м., инв.№ 069:401:001:004126510, лит.А, адрес объекта: ... земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу Тоцкой В.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия ....
Из договора дарения от 14.11.1989 года, заключенного между Т.И. и Тоцкой В.К., следует, что Т.И. дарит Тоцкой В.К. полную долю домовладения, состоящего из дома одноэтажного кирпичного полной площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., пристроя кирп., сарая досч., сооружений, находящегося в Томске по ..., расположенного на земельном участке мерой 459 кв.м. с инвентаризационной стоимостью всего домовладения 13.809 рублей.
Из домовой книги следует, что в доме по адресу: ... зарегистрированы: Казаков И.Г., 03.12.1962 года рождения, на определенное время с 20.07.99г. по 20.01.2000 года.
Истец в судебном заседании пояснил, что Казаков И.Г. никогда не вселялся в спорную квартиру, вещи свои в квартиру не перевозил, регистрация ему нужна была только для устройства на работу, совместного хозяйства истец и ответчик не вели, взаимной материальной помощи и поддержки они друг другу не оказывали, в дальнейшем Казаков И.Г. проживать в спорной квартире не намеревался.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Л.Н., Н.Х. также пояснили, что Казаков И.Г. был зарегистрирован истцом в доме временно, поскольку ему надо было устроиться на работу. Однако в квартире истца он никогда не жил, его вещей в доме не было, истец проживает долгое время одна.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 своего постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» также разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Анализируя все представленные суду доказательства в их совокупности, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что Казаков И.Г. в спорное жилое помещение как член семьи истца не вселялся, совместного хозяйства с ней не вел, не проживал там, местом его постоянного жительства спорный дом никогда не являлся, регистрация последнего по вышеуказанному адресу носила формальный характер, а, следовательно он не приобрел право на пользование спорной квартирой.
Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. ст. 4,16 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.
Суд при разрешении исковых требований истца удовлетворил требования в части признания ответчика Казакова И.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением. Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. В связи с чем, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. Таким образом, поскольку признание лица не приобретшим право пользования жилым помещение не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Казакова И.Г. с регистрационного учета по месту жительства истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тоцкой В.К. к Казакову И.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Казакова И.Г., 03.12.1962 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением общей площадью 50,1 кв.м., инв.№ 069:401:001:004126510, лит.А, расположенного по адресу г. Томск, Революционная улица, д.6.
Данное решение является основанием для снятия Казакова И.Г. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
Председательствующий судья М.В. Бессонова