Дело № 2-836/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Клименко А.А.,
при секретаре Зиминой Е.Ю.,
с участием представителя истца Прозументова Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Газпромбанк» к Кобец Д.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Кобец Д.И., в котором просит взыскать с ответчика досрочно денежные средства в погашение кредита в размере 1956701,73 рубль, денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на 22.03.2011 в размере 20263,81 рубля, денежные средства в счет уплаты неустойки по состоянию на 22.03.2011 в размере 1017,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22089,91 рублей, а также денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита с 23.03.2011 по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке 13,5 процентов годовых, расходы по оплате оценки стоимости квартиры в сумме 5500 рублей, расходы на нотариальное удостоверение копий документов в размере 300 рублей. Кроме того, просит обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,2 кв.м, расположенную на шестом этаже жилого дома по адресу: ... находящуюся в залоге в пользу ОАО «Газпромбанк» (ипотека в силу закона), установив начальную цену продажи квартиры в 1680000 рублей. В обоснование требований истец указал, что 07.10.2008 между ОАО «Газпромбанк» и заемщиком Кобец Д.И. был заключен кредитный договор № К-232/ИФ-08, в соответствии с которым истец предоставил Кобец Д.И. кредит в размере 1982000 рублей на срок по 06.10.2033 на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,2 кв.м, по адресу: ..., а ответчик обязывался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых. Возврат кредита должен был осуществляться путем перечисления денежных средств со счета вклада до востребования или иного банковского счета заемщика аннуитетными платежами в размере 23112 рубля. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период в последнее число каждого календарного месяца. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по заключенному кредитному договору является залог двухкомнатной квартиры по адресу: ..., приобретенная по цене равной 2400000 рублей, из которых 418000 рублей являлись собственными средствами заемщика, и 1982000 рублей – кредитные средства истца. Данная квартира находится в залоге в пользу ОАО «Газпромбанк» в силу закона, с момента государственной регистрации права собственности заемщика Кобец Д.И. на нее и до момента полного исполнения заемщиком своих обязательств перед истцом. В нарушение требований кредитного договора ответчик с 01.06.2009 начал допускать просрочки уплаты процентов за пользование кредитом и основного долга, последний раз погашение основного долга производилось 31.01.2011, погашение процентов – 28.02.2011. В соответствии с условиями кредитного договора № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита банк вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки платежа. По состоянию на 22.03.2011 задолженность Кобец Д.И. по кредитному договору составила 1977982,60 рубля, в том числе, задолженность по возврату суммы кредита составила 1956701,73 рубль, задолженность по уплате процентов составила 20263,81 рубля, сумма пени составила 1017,06 рублей.
Представитель истца Прозументов Е.Л., действующий на основании доверенности от 17.12.2010, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Кобец Д.И. будучи уведомленным о дате и месте судебного заседания в суде не явился, ходатайств об отложении не заявил, о причинах неявки суд также не уведомил. При этом суд учитывает, что к моменту рассмотрения дела по существу ответчик трижды уведомлялся судом о необходимости явки в судебное заседание. 17.05.2011 судебное заседание было отложено в связи с неявкой ответчика. Также истцу по почте направлено исковое заявление со всеми приложениями, которое вернулось с указанием на истечение срока хранения в почтовом отделении. С учетом изложенного суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из кредитного договора № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, заключенного между ОАО «Газпромбанк» и Кобец Д.И., в лице О., действующей на основании выданной 03.09.3008 нотариально удостоверенной доверенности, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, ОАО «Газпромбанк» предоставляет заемщику Кобец Д.И. целевой кредит на приобретение в собственность последнего двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,2 кв.м, находящейся на шестом этаже жилого дома по адресу: ..., в размере 1982000 рублей, а заемщик возвращает ежемесячными платежами полученную в качестве кредита денежную сумму и уплачивает проценты за пользование данными средствами.
Согласно п. 2.3.1 указанного договора, уплачиваемая заемщиком ставка процентов за пользование предоставляемыми денежными средствами составляет 13,5 % годовых.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.7 указанного кредитного договора, кредит предоставляется на срок по 06.10.2033 включительно, путем перечисления на счет вклада до востребования заемщика ..., открытый в ОАО «Газпромбанк».
В соответствии с пунктом 2.4 названного кредитного договора, исполнение обязательств заемщика по данному договору обеспечено залогом приобретаемой им на полученные в кредит средства квартиры по адресу: ....
В судебном заседании установлено, что на основании заявления Кобец Д.И. от 24.10.2008 с просьбой выдать кредит в сумме 1982 000 рублей по кредитному договору № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008 и зачислить денежные средства на счет ... в Филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Томске, а также на основании распоряжения на предоставление кредитных средств заемщику-физическому лицу от 24.10.2008 истцом ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 982000 рублей с зачислением во вклад № 694584, сняты со счета Кобец Д.И. 24.10.2008, что подтверждается платежным поручением ... от 24.10.2008, расходным кассовым ордером ... от 24.10.2008.
Из условий кредитного договора № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008 следует, что ответчик обязан возвратить Банку кредит, путем перечисления денежных средств со счета названного выше вклада до востребования или иного банковского счета заемщика, аннуитетными платежами, а также уплатить проценты за пользование кредитом (п. 3.1.2). При этом, начисление процентов за пользование кредитными средствами производится за фактическое количество календарных дней пользования кредитом, с учетом ссудной задолженности на начало календарного дня и действительного числа календарных дней в году. Под процентным периодом понимается месячный период, считая с 1 числа текущего месяца по последнее число текущего месяца включительно (п. 4.1). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, включающего остаток суммы кредита на расчетную дату и начисленные на него проценты, составляющий 23112 рублей, не подлежит перерасчету (п. 4.4).
Согласно п. 4.2 указанного договора, ежемесячные аннуитетные платежи, кроме первого и последнего, осуществляются в последнее число каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за ним.
В соответствии с п. 5.2 данного кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов в предусмотренные сроки, Банк вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2 % от суммы задолженности по погашению основного долга, уплате процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пени производится Банком за период с даты невыполнения обязательств по уплате процентов.
В соответствии с п. 3.2.1 кредитного договора № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, в случаях просрочки заемщиком возврата предоставленных Банком денежных средств или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней, а также нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течение одного календарного года Банк имеет право требовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, пени.
Из представленных выписок по счетам, открытым в ОАО «Газпромбанк» на имя Кобец Д.И. в период с 10.09.2008, видно, что ответчиком в указанный период допускались просрочки внесения ежемесячных платежей по кредитному договору № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, имеющаяся в настоящее время просрочка внесения очередного ежемесячного платежа составляет более 30 дней календарных дней.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно представленному истцом расчету долга Кобец Д.И. по кредитному договору № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, произведенному по состоянию на 22.03.2011, задолженность по указанному кредитному договору составляет 1977982, 60 рубля, из которых сумма основного долга составляет 1956701,73 рубль, задолженность по процентам составляет 20263,81 рубля, сумма начисленной пени составляет 1017,06 рублей.
Ответчиком указанный расчет не оспаривался, доказательств внесения им в счет погашения задолженности по кредитному договору № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008 денежных средств в большем размере, в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Суд, проверив представленный истцом расчет долга Кобец Д.И., признает его арифметически правильным и обоснованным, считает возможным согласиться с ним.
Таким образом, учитывая приведенные выше положения закона и условия договора, поскольку истцом обязательства по кредитному договору выполнены в полном объеме, а ответчиком обязательства кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, суд считает заявленные исковые требования о взыскании с Кобец Д.И.. досрочно суммы задолженности по основному долгу, суммы процентов за пользование кредитом по состоянию на 22.03.2011 в размере 20263,81 рубля, неустойки по состоянию на 22.03.2011 в размере 1017,06 рублей подлежащими удовлетворению.
При этом, наличия предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения подлежащей уплате ответчиком неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору суд, исходя из размера задолженности ответчика, длительности допущенной просрочки и суммы начисленной неустойки, оснований для ее снижения применительно к данному делу не усматривает.
В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
Поскольку истцом заявлено требование о взыскании денежных средств в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита с 23.03.2011 по день их фактического исполнения (уплаты), суд, исходя из требований закона и условий кредитного договора, которым предусмотрена ставка процентов в размере 13,5 % годовых, полагает необходимым взыскать с Кобец Д.И. сумму процентов за пользование кредитом за указанный период из расчета 13,5 % годовых с суммы непогашенной части кредита.
Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной цены его продажи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, п.1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В силу ст. 2 указанного Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 2.4 кредитного договора № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору является залог квартиры в пользу Банка (ипотека в силу закона).
Судом на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств ОАО «Газпромбанк» от 07.10.2008 между продавцами Р., Е., Л. и покупателем Кобец Д.И., в лице действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности О., акта приема-передачи от 07.10.2008, технического паспорта квартиры от 30.05.2006 установлено, и никем из участников процесса не оспаривалось, что ответчиком Кобец Д.И. за счет, в том числе, полученных по кредитному договору № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008 денежных средств в размере 1982000 рублей приобретена в собственность квартира, находящаяся по адресу: ..., состоящая из двух комнат, общей площадью 54,2 кв.м, стоимостью 2400000 рублей.
Согласно свидетельству о регистрации права от 20.10.2008, ... право собственности на названную квартиру зарегистрировано на имя Кобец Д.И. Обременением права собственности ответчика является ипотека в силу закона.
В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с п. 6.1 кредитного договора № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, квартира по адресу: ... считается находящейся в залоге у ОАО «Газпромбанк» с момента государственной регистрации в установленном порядке права собственности ответчика на данную квартиру.
Отметкой о государственной регистрации на договоре купли-продажи с использованием кредитных средств ОАО «Газпромбанк» от 07.10.2008 подтверждается, что 20.10.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области на основании указанного договора была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.
В соответствии с п. 5.3 кредитного договора № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008, в случае неисполнения заемщиком требований Банка о досрочном исполнении обязательств по данному договору в течение 30 дней календарных дней, считая с даты предъявления Банком письменного уведомления с таким требованием, Банк имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств недвижимость.
Требование о досрочном исполнении обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов, пени было направлено ОАО «Газпромбанк» ответчику Кобец Д.И. 31.08.2010.
С учетом изложенного, ОАО «Газпромбанк» имеет право на получение исполнения обязательств Кобец Д.И.. по кредитному договору № К-232/ИФ-08 от 07.10.2008 из стоимости принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: ....
Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с подп. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Как следует из п. 2.5 заключенного истцом и ответчиками кредитного договора от 0710.2008, при его заключении залоговая стоимость указанной квартиры была определена сторонами в размере 2400000 рублей.
Согласно представленному отчету № 949-А/2010 от 24.11.2010 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: ..., составленному ООО «Бюро оценки «ТОККО», рыночная стоимость указанной квартиры на дату оценки 24.11.2010 составила 1680000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки. В соглашении об удовлетворении требований залогодержателя, заключенном в соответствии с п. 1 ст. 5, стороны могут предусмотреть приобретение заложенного имущества залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой.
В судебном заседании сторонами не представлено нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем, в котором ими предусмотрено приобретение заложенного имущества залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой.
Учитывая промежуток времени, прошедший с момента заключения кредитного договора, в котором сторонами была определена залоговая стоимость предмета ипотеки в размере, указанном в п. 2.5 этого договора, принимая во внимание, что в представленном отчете № 949-А/2010 рыночная стоимость квартиры определялась на дату 24.11.2010, ответчиком данная стоимость не оспаривалась, суд считает возможным при определении начальной цены продажи квартиры по адресу: ... при ее реализации с торгов применить рыночную стоимость в соответствии с отчетом № 949-А/2010 от 24.11.2010, составленным ООО «Бюро оценки «ТОККО».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 22089,91 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением ... от 25.01.2011, платежным поручением ... от 07.04.2011.
В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, составляющие сумму государственной пошлины в размере 22089,91 рублей.
Как следует из положения ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно договору № 949-С на оказание услуг по оценке стоимости от 13.12.2010, заданием на оценке к указанному договору, актом № О00490 от 14.12.2010, платежным поручением ... от 20.12.2010, истцом были понесены расходы по оплате оценки стоимости квартиры в размере 5500 рублей.
Из нотариально удостоверенных копий доверенности № ДПП-11/11 от 17.12.2010, доверенности от 08.12.2010 № Д-10/1613, выписки из протокола внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Газпромбанк» от 12.10.2007 № 02, за заверение нотариусом каждой из них с истца взыскано по тарифам всего 300 рублей.
Таким образом, учитывая требование ст. 94 ГПК РФ, применительно к рассматриваемому делу признает необходимыми для истца. В связи с этим, а также учитывая, что представленный истцом отчет № 949-А/2010 имеет доказательственное значение для рассмотрения настоящего иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по оплате проведения оценки стоимости квартиры в размере 5500 рублей, расходы на нотариальное удостоверение копий документов в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Газпромбанк» удовлетворить.
Взыскать с Кобец Д.И. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» досрочно денежные средства в погашение кредита в размере 1956701 (Один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот один) рубль 73 коп.
Взыскать с Кобец Д.И. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на 22 марта 2011 года в размере 20263 (Двадцать тысяч двести шестьдесят три) рубля 81 коп.
Взыскать с Кобец Д.И. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» денежные средства в счет уплаты неустойки по состоянию на 22 марта 2011 года в размере 1017 (Одна тысяча семнадцать) рублей 06 коп.
Взыскать с Кобец Д.И. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита с 23 марта 2011 года по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке 13,5 (Тринадцать целых пять десятых) процентов годовых.
Взыскать с Кобец Д.И. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» денежные средства, составляющие сумму государственной пошлины, в размере 22089 (Двадцать две тысячи восемьдесят девять) рублей 91 коп., расходы по оплате оценки стоимости квартиры в размере 5500 (Пять тысяч пятьсот) рублей, расходы на нотариальное удостоверение копий документов в размере 300 (Триста) рублей.
Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,2 кв.м, расположенную на шестом этаже жилого дома по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Кобец Д.И., находящуюся в залоге в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» (ипотека в силу закона), установив начальную цену продажи квартиры в 1680000 (Один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей.
Решение может обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья А.А. Клименко
...
...