ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Октябрьский суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Долбня С.А.,

при секретаре Клименовой Т.А.,

с участием представителя истца ТСЖ "Мичуринское" – Красноперовой Л.С. по доверенности от 17.04.2011,

представителей ответчиков Скворцова Е.А. – Скворцовой Н.А. по доверенности от 01.06.2011, ОАО "РИАТО" – Юшкова А.В. по доверенности № 19 от 01.03.2011

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ТСЖ "Мичуринское" к Скворцову Е.А., Скворцову К.Е., ОАО "РИАТО" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Мичуринское" (далее ТСЖ "Мичуринское") обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги со Скворцова Е.А. и Скворцова К.Е. в сумме по 13 112 рублей 25 копеек с каждого, с открытого акционерного общества "Региональное ипотечное агентство Томской области" (далее ОАО "РИАТО") – в сумме 3 951 рубль 37 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 862 рубля.

В обоснование исковых требований истец указал, что Скворцов Е.А., Скворцов К.Е. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчики проживают по указанному адресу вместе с членами своей семьи, однако уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг. С 14.10.2010 право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ОАО "РИАТО", однако ссылаясь на то, что в квартире проживают Скворцовы и члены их семьи, ОАО "РИАТО" также не желает оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Истец несет бремя убытков по содержанию этой квартиры, просьбы погасить задолженность в добровольном порядке остаются без ответа. В результате неправомерных действий ответчиков ТСЖ "Мичуринское" причинен материальный ущерб.

Представитель истца ТСЖ "Мичуринское" – Красноперова Л.С., действующая на основании доверенности от 17.04.2011, в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что расходы по содержанию квартиры рассчитываются исходя из числа проживающих.

Представитель ответчика Скворцова Е.А. – Скворцова Н.А., действующая по доверенности от 01.06.2011 реестр. № 1702, с правом признания иска, в судебном заседании требования ТСЖ "Мичуринское" о взыскании со Скворцова Е.А. суммы в размере 13 112 рублей 25 копеек признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ОАО "РИАТО" – Юшков А.В., действующий на основании доверенности от 01.03.2011 № 19, с правом признания иска, в судебном заседании исковые требования ТСЖ "Мичуринское" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 3 951 рубль 37 копеек признал полностью, о чем представил письменное заявление. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ представителю ответчика ОАО "РИАТО" разъяснены и понятны.

Ответчик Скворцов К.Е., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки не сообщил, возражений по поводу заявленных требований не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Скворцова К.Е.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ "Мичуринское" подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками Скворцовым Е.А., ОАО "РИАТО" не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Скворцовым Е.А., ОАО "РИАТО", требования истца ТСЖ "Мичуринское" к указанным ответчикам удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Из ч. 3 комментируемой статьи следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 3, п.п. "з" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Как следует из пояснений представителя истца, и не оспаривалось представителями ответчиков, с 09.08.2007 собственниками квартиры по адресу: ... являлись Скворцов Е.А., Скворцов К.Е. С 14.10.2010 собственником квартиры является ОАО "РИАТО".

Действительно, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.10.2010 серии 70 АВ № 049572, ОАО "РИАТО" является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ....

Согласно справке ТСЖ "Мичуринское" от 05.04.2011 в квартире по указанному адресу зарегистрированы У.Е., К.Б., Скворцов К.Е.

В подтверждение того обстоятельства, что ТСЖ "Мичуринское" осуществляет обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу ..., суду представлены копии договора электроснабжения № 1841 от 01.01.2007, заключенного ТСЖ "Мичуринское" с ООО "...", договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.03.2007, заключенного ТСЖ "Мичуринское" с МУП "...", договора на водоснабжение и водоотведение от 01.10.2007, заключенного ТСЖ "Мичуринское" с МУП "..."с дополнительными соглашениями от 24.07.2008 и от 23.11.2009, договора на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2003 № 967, заключенного с ОАО "...", договора на вывоз твердых бытовых отходов от 01.01.2010 № 2429, заключенного ТСЖ "Мичуринское" с ЗАО "...", договор на техническое обслуживание и передачу данных с узлов учета тепловой энергии от 01.08.2008 № 38, заключенного ТСЖ "Мичуринское" с ООО "...", договора на выполнение работ по уборке снега и льда с кровли от 03.04.2010, заключенного ТСЖ "Мичуринское" с ИП Э.Б.

Наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ "Мичуринское" подтверждается представленными истцом актом проверки Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 18.03.2011, актом ТСЖ "Мичуринское" об отключении электроэнергии от 18.02.2011, и не оспаривалось в судебном заседании представителями ответчиков.

При этом, согласно уточненным исковым требованиям, а также расчету задолженности от 15.06.2011, истец просит взыскать с ответчиков Скворцова Е.А., Скворцова К.Е. сумму задолженности в размере 26 224 рубля 51 копейки за период с 01.01.2010 по 01.10.2010, так как задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2007 по 31.12.2009 взыскана по решению мирового судьи от 28.06.2010.

Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ указанные документы, представленный расчет задолженности ответчиков, проверив правильность математических операций, суд считает возможным согласиться с названным расчетом, учитывая при этом, что доказательств в опровержении размера задолженности ответчиками не представлено.

Кроме того, судом принимается во внимание то обстоятельство, что ответчиками Скворцовым Е.А. и ОАО "РИАТО" исковые требования были признаны в полном объеме.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования ТСЖ "Мичуринское" о взыскании со Скворцова Е.А. и Скворцова К.Е. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме по 13 112 рублей 25 копеек с каждого, а также с открытого акционерного общества "Региональное ипотечное агентство Томской области" (далее ОАО "РИАТО") – в сумме 3 951 рубль 37 копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая размер удовлетворенных требований, в пользу ТСЖ "Мичуринское" с ответчиков Скворцова Е.А., Скворцова К.Е., подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 493 рубля 37 копеек с каждого, с ответчика ОАО "РИАТО" – 118 рублей 34 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ "Мичуринское" к Скворцову Е.А., Скворцову К.Е., ОАО "РИАТО" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ "Мичуринское" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со Скворцова Е.А., Скворцова К.Е. в размере 26 224 рубля 51 копейку в равных долях по 13 112 рублей 25 копеек за период с 01.01.2010 по 13.10.2010, с ОАО "РИАТО" за период с 14.10.2010 по 01.05.2011 в размере 3 951 рубль 37 копеек.

Взыскать в пользу ТСЖ "Мичуринское" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 105 рублей 28 копеек со Скворцова Е.А., Скворцова К.Е. по 493 рубля 37 копеек с каждого, с ОАО "РИАТО" – 118 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Томска в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: С. А. Долбня