дело № 2-1080/11

23 июня 2011 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего - судьи - Князева А.Г.

при секретаре – Черепановой О.А.

с участием –

истца – Клопова А.И.

ответчика - Елкина А.В.

ответчика – Елкиной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Клопова А.И. к Елкину А.В., Елкиной Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клопов А.И. обратился в суд с иском к Елкину А.В., Елкиной Н.П., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ответчиком Елкиным А.В., является собственником вышеуказанной квартиры. В соответствии с п.8 договора купли-продажи ответчики обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 20.05.2011. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически освободили квартиру, однако с регистрационного учета до настоящего момента не снялись. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, поскольку препятствует распоряжению ею.

Истец Клопов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Елкина Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что после продажи спорной квартиры ими была приобретена квартира с черновой отделкой, в связи с чем полагала возможным сохранить регистрацию в спорной квартире на срок до 01.08.2011. Также пояснила, что не согласна с возмещением расходов на оплату услуг представителя, поскольку спорные вопросы возможно было разрешить мирным путем.

Ответчик Елкин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал пояснения, данные Елкиной Н.П.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира ... принадлежит Клопову А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.04.2011., заключенного между Елкиным А.В. и Клоповым А.И. Указанное обстоятельство подтверждается вышеуказанным договором, а также свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2011.

Согласно договору купли-продажи от 25.04.2011., заключенному между Елкиным А.В. и Клоповым А.И., Елкин А.В. обязался передать в собственность истца квартиру по адресу: .... При этом из п.8 указанного договора следует, что в квартире на регистрационном учете состоят Елкин А.В. и Елкина Н.П., которые обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 20.05.2011.

Из справки, выданной на имя Клопова А.И. 27.05.2011., следует, что по адресу: ..., зарегистрированы Елкин А.В. – бывший квартиросъемщик, дата регистрации – 02.06.2005., а также его мать Елкина Н.П., дата регистрации – 11.03.1996.

Таким образом, согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи от 25.04.2011., Елкин А.В. являлся собственником спорной квартиры, которой распорядился по своему усмотрению, заключив договор купли-продажи с истцом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа указанных правовых норм, применительно к рассматриваемому делу, следует, что право пользования квартирой у ответчика Елкина А.В., являвшегося бывшим собственником спорной квартиры, а также у ответчика Елкиной Н.П., являющейся в силу ст.31 ЖК РФ, членом семьи последнего, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, что подтверждается договором купли-продажи от 25.04.2011., - прекратилось, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом, в соответствии со ст.2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем настоящее решение является основанием территориальным органам Федеральной миграционной службы РФ для снятия ответчиков с регистрационного учета адресу: ..., как утративших право пользования жилым помещением.

При этом, довод ответчиков о необходимости сохранения за ними регистрации в спорном жилом помещении на срок до 01.08.2011. не может быть принят судом, поскольку в силу вышеприведенных положений закона сохранение регистрации гражданина в жилом помещении возможно лишь при наличии у последнего права пользования им, а согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено только за бывшими членами семьи собственника, к которым, как установлено в судебном заседании, ответчики не относятся.

Таким образом, суд находит довод ответчиков о необходимости сохранения за последними права пользования жилым помещением до 01.08.2011. - необоснованным, как и сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении на какой-либо срок, поскольку вопрос о сохранении права пользования жилым помещением, в силу ст.31 ЖК РФ, подлежит разрешению в отношении бывших членов семьи собственника, коими ответчики не являются.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Часть 1 ст.100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение факта понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлена квитанция к приходно-кассовому ордеру № 19 от 03.06.2011., согласно которой Клопов А.И. оплатил Смоляк А.С. за оказание юридических услуг: консультация и составление иска денежную сумму в размере 2500 рублей.

Принимая во внимание, что указанная квитанция не позволяет определить по какому именно иску истцом были переданы денежные средства, при этом доказательств их передачи в связи с рассмотрением данного дела истцом не представлено, с учетом возражений ответчиков, суд считает необходимым во взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей - отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере – 200 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Клопова А.И. к Елкину А.В., Елкиной Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Елкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать Елкину Н.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием региональным органам УФМС РФ по Томской области для снятия Елкина А.В. и Елкиной Н.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... тракт ....

Взыскать в равных долях с Елкина А.В. и Елкиной Н.П. в пользу Клопова А.И. расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере – 200 рублей.

В удовлетворении иных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд, вынесший настоящее решение.

Председательствующий - судья –

А.Г. Князев

Мотивированное решение составлено – ....