ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года Октябрьский суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Долбня С.А. при секретаре Клименовой Т.А. с участием представителя истца Никитина Р.И. – Амирхановой О.Р. по ордеру № 101 от 03.06.2011 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Никитина Р.И. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности на Администрацию Октябрьского района г. Томска заключить договор найма, УСТАНОВИЛ: Никитин Р.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать его нанимателем квартиры ... и обязать Администрацию Октябрьского района г. Томска заключить с ним договор найма квартиры по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец указал, что в январе 1991 года он вселился в жилое помещение по адресу: ..., предоставленное его отцу – И.В. на основании служебного ордера № 865. После смерти отца истец обратился в Администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением о признании его нанимателем, а также приватизации спорной квартиры, в чем ему было отказано. Полагал, что такой отказ незаконный, поскольку при передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность оно утратило статус служебного, в отношении указанного жилого помещения применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, кроме того, спорная квартира не зарегистрирована в качестве помещения специализированного жилого фонда, в связи с чем, может быть приватизирована в общем порядке. В судебное заседание истец Никитин Р.И., надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Никитина Р.И. – Амирханова О.Р., действующая на основании ордера от 03.06.2011 № 101, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, представила письменные пояснения, в которых изложила позицию истца следующим образом: указала, что истец был вселен в квартиру ... в качестве члена семьи нанимателя служебного жилого помещения, до настоящего времени был зарегистрирован и проживает по указанному адресу, являясь членом семьи нанимателя, истец имеет право на признание его нанимателем служебного жилого помещения вместо умершего отца. Жилой дом по адресу: ... сменил прежнего собственника в 1994 году, то есть за несколько лет до вступления в законную силу ЖК РФ, в связи с чем положение ст. 102 ЖК РФ о прекращении договора найма специализированного жилого помещения применяться не могут. Дополнительно пояснила, что считает, что спорное жилое помещение имеет статус служебного до настоящего времени. Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – Кунтикова Ж.А., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 № 2, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представив письменный отзыв, согласно которому как на момент предоставления, так и в настоящее время спорное жилое помещение является служебным, действующее законодательство не предусматривает возможности признания нанимателем по ранее заключенному договору найма члена семьи умершего нанимателя служебного помещения. Договор найма служебного жилого помещения был прекращен, поскольку оно было передано в муниципальную собственность, а И.В. не состоял в трудовых отношениях с новым собственником. Кроме того, поскольку истец не стоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, законные основания для принятия решения о заключении с ним договора социального найма отсутствуют. Полагала, то исковые требования не подлежат удовлетворению, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Октябрьского района г. Томска. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика. Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никитина Р.И. не подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Из материалов дела усматривается, что И.В. на основании решения Октябрьского РИК от 27.12.1990 № 129ж было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается служебным ордером от 12.01.1991 № 865. Как следует из свидетельства о смерти от 18.01.2011 серии I-ОМ № 697195 И.В., ..., умер .... Согласно свидетельству о рождении серии I-ОМ № 580957 от 20.10.2003 И.В. приходится отцом истцу – Никитину Р.И. Из поданного искового заявления следует, что Никитин Р.И. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что также подтверждается указанным выше ордером от 12.01.1991 № 865. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Согласно информационному письму Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска от 13.04.2011 № 01-01-18/4107, жилой дом по адресу: ..., включен в Реестр муниципальной собственности г. Томска постановлением главы Администрации г. Томска от 20.01.1994 № 26. в результате приватизации в муниципальной имущественной казне г. Томска значатся квартиры, в том числе № ... вышеуказанного дома, учет которых осуществляет администрация Октябрьского района г. Томска в соответствии с постановлением мэра г. Томска от 29.12.2006 № 724. Из пояснений стороны истца следует, что после смерти И.В., Никитин Р.И. обращался в Администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением о признании его нанимателем спорной квартиры. Данное заявление было оставлено без удовлетворения, поскольку, как следует из информационного письма главы Администрации Октябрьского района г. Томска от 24.02.2011, спорное жилое помещение имеет статус служебного, в связи с чем предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Как следует из представленного отзыва представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска и в судебном заседании не оспаривалось представителем истца, спорное жилое помещение на момент предоставления И.В. и до настоящего времени имеет статус служебного. Из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ следует, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Таким образом, положения ст. 82 ЖК РФ не применяются в отношении служебных жилых помещений. В соответствие с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Как следует из искового заявления, истец просил признать его нанимателем и возложить обязанность на Администрацию Октябрьского района г. Томска заключить с ним договор найма, обосновывая свои требования положениями закона, регулирующими отношения социального найма жилого помещения. Учитывая то обстоятельство, что в отношении спорного жилого помещения сохранен статус служебного жилого помещения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, действующее законодательство не предусматривает возможности признания нанимателем по договору социального найма по ранее заключенному договору найма служебного помещения члена семьи умершего нанимателя такого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные требования Никитина Р.И. о признании нанимателем квартиры ... и обязании администрации Октябрьского района г. Томска заключить с истцом договор найма не подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Никитину Р.И. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения – квартиры ..., возложении обязанности на Администрацию Октябрьского района г. Томска заключить с Никитиным Р.И. договор найма квартиры ... отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: С.А. Долбня