РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Быковой Ю.С.

при секретаре Бадаловой Д.Ш.

с участием истца Лауэр С.В.

представителя истца Смолонского В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Лауэр С.В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лауэр С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Томска, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением ..., как за членом семьи нанимателя Р.; обязать Администрацию Октябрьского района г. Томска заключить с ней договор социального найма на квартиру ..., в связи со смертью нанимателя Р.

В обоснование своих требований указала, что обратилась в Администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения в связи со смертью нанимателя, ее бабушки – Р.. 24.02.2011 ей было отказано в признании ее нанимателем и изменении договора социального найма, поскольку она не является членом семьи нанимателя. Однако, она с разрешения Р. проживает в данной квартире с рождения, с 05.11.1991 она зарегистрирована в спорном жилом помещении, вела с нанимателем общее хозяйство, имела общий бюджет, на совместные средства они покупали продукты питания, предметы быта, мебель, бытовую технику, оплачивали коммунальные услуги. 23.07.1993 она вышла замуж за Ч., с которым 14.12.2001 брак был расторгнут. 23.06.2006 она вышла замуж за Л.

В судебном заседании истец Лауэр С.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она воспитывалась бабушкой Р. и дедушкой Г., с которыми проживала в однокомнатной квартире .... В комнате находилось 2 дивана, сервант, стол, тумба, шифоньер, а на кухне – кухонный гарнитур, холодильник, стол. С 1993 по 1995 она вместе со своим супругом Ч. проживала в указанной квартире, комната была разделена шифоньером, затем они выехали на непродолжительное время, в 1996 году она вернулась. Она работает с 1994 года. Совместно с бабушкой и дедушкой они вели общее хозяйство, покупали продукты питания, в 1997 году они приобрели стиральную машину. В 1999 году умер ее дед, после чего состояние здоровья бабушки ухудшилось, в связи с чем она ухаживала за ней, стирала, убирала, они продолжали вести общее хозяйство, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в 2002 году приобрели пылесос. В 2003 году бабушка умерла.

Представитель истца Лауэр С.В. – Смолонский В.И., действующий в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ на основании устного ходатайства, в судебном заседании требования истца поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – Дзюбо А.Н., действующая по доверенности от 11.01.2011 № 4, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Октябрьского района г. Томска, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Согласно отзыву истец не может быть признан лицом, относящимся к числу родственников (дети, родители, супруг), которые бесспорно признаются членами семьи нанимателя. При этом анализ положений ст.ст. 69, 70 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что признание членом семьи нанимателя жилого помещения иных лиц обусловлено их вселением в жилое помещение, проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, ведением с нанимателем общего хозяйства. Таким образом, при установлении в суде вышеуказанных обстоятельств, Администрация Октябрьского района г. Томска не будет возражать против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лауэр С.В. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

12.08.1980 Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов г. Томска Г. на семью, состоящую из 2-х человек, был выдан ордер № 4543, на право занятие 1 комнаты, ...; состав семьи – Р. (жена).

Как следует из свидетельства о смерти от 20.03.1999 серии I-OM № 329708 Г. умер 20.03.1999.

Из сообщения Объединенной Администрации Ленинского и Октябрьского округов от 16.04.1999 № 851 следует, что решением жилищной комиссии от 06.04.1999 Р. признана нанимателем кв. ..., вместо Г.

Согласно свидетельству о смерти от 28.01.2003 серии I-OM № 560143 Р. умерла 27.01.2003.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого здания квартира ... имеет одну комнату, жилая площадь квартиры составляет – 18,3 кв.м, подсобная – 17,8 кв.м, общая - 36,1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Лауэр С.В... - внучка Г. и Р., с 05.11.1991 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о рождении от 08.04.1970 серии I -ЯК № 1352389, от 16.03.2011 серии I-БС № 723593, справкой о заключении брака № 686 от 11.04.2011, свидетельством о расторжении брака от 18.05.2006 серии I-OM № 561341, свидетельством о заключении брака от 23.06.2006 серии I-OM № 567742, карточкой квартиросъемщика, справкой «Управляющая компания «Гарантия» от 05.05.2011.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснено в 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 № 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Согласно сообщению Администрации Октябрьского района г. Томска от 24.02.2011 № 93 общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации Октябрьского района г. Томска 22.02.2011 рассмотрела обращение о признании Лауэр С.В. нанимателем квартиры ..., вместо умершего нанимателя Р., но оставила его без удовлетворения, т.к. не представлены документы, подтверждающие, что Лауэр С.В. является членом семьи нанимателя.

В личной медицинской книжке АА № 054521, медицинской карте амбулаторного больного (записи ведутся с 2000 года) местом жительства истца указан адрес: ...

В судебном заседании установлено, что истец с 1994 года была трудоустроена, что подтверждается трудовой книжкой АТ-VI № 9415034, личной медицинской книжкой АА № 054521.

Истцом представлены гарантийные талоны ЭЛЬДОРАДО, подтверждающие покупку телевизора Samsung 5082 - 08.08.1997, пылесоса - 03.07.2002

Как следует из выписного эпикриза ООО «Медсанчасть № 2» Р. с 26.06. по 12.07.2002 находилась в т/о МСЧ-2 с ...

Факт исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден справкой ООО «УК «Гарантия» от 28.06.2011, согласно которой по адресу: г..., задолженности по оплате жилья перед ООО «УК «Гарантия» по состоянию на 01.06.2011 не имеется, а также квитанциями за май 2011.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В., проживающий по адресу: ..., показал, что в квартире ... по указанному адресу проживали Г. и Р. вместе со своей внучкой (истцом). У истца было специально отведенное спальное место, они вместе питались. После смерти Г. за Р. ухаживала истец, она убирала, покупала продукты питания. Р. хоронила истец.

Свидетель О. показала, что она около 20 лет знакома с Лауэр С.В., которая проживает по адресу: .... В указанной квартире истец ранее проживала совместно с бабушкой и дедушкой, вела с ними общее хозяйство, имела общий бюджет, они совместно приобретали продукты питания и бытовую технику. С 1993 года в квартире также проживал супруг истца – Ч., в связи с чем комната была разделена шифоньером. После смерти деда истец ухаживала за бабушкой, которая была парализована. Истец вела с бабушкой общее хозяйство, они совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И., мать истца, показала, что в 1974 году она вышла замуж за Г. Так как они постоянно работали, воспитанием их дочери занималась бабушка - Р. Г. с разрешения Р. вселил ее дочь в квартиру ..., расположенную по адресу: .... Поскольку у истца не складывались отношения со своим супругом, бабушка с дедушкой ее от себя не отпускали, разделив комнату шифоньером для проживания истца с ребенком и супругом. Истец работала, они вместе с бабушкой и дедушкой вели общее хозяйство, покупали продукты питания, вместе питались, покупали бытовую технику. После смерти деда истец ухаживала за бабушкой, состояние здоровья которой ухудшилось, убирала в квартире, стирала, они продолжали вести общее хозяйство, совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, покупали продукты питания.

Свидетель Н., брат истца, показал, что его сестра с детства проживала совместно с бабушкой и дедушкой, а в последующем и со своим ребенком в квартире .... С 1993 года в указанной квартире некоторое время проживал супруг истца. Истец работала, вместе с бабушкой и дедушкой вели общее хозяйство, имели общий бюджет, они вместе покупали продукты питания и бытовую технику, вместе питались. Истец покупала им лекарства. После смерти деда истец ухаживала за бабушкой, убирала в квартире, они продолжали вести общее хозяйство.

Оценив показания свидетелей В., О., И., Н. в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судом не усматривается оснований для их критичной оценки, поскольку они являются логичными, последовательными, согласуются между собой, а также подтверждаются иными материалами дела, в связи с чем суд считает возможным положить показания указанных свидетелей в основу решения.

Сведениями по состоянию на 03.09.1998 Томского Филиала ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» от 23.06.2011 № 8046101, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 24.06.2011 № 01/257/2011-139 подтверждается, что Лауэр С.В. не имеет в частной собственности объектов недвижимости.

Оценивая указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Лауэр С.В. была вселена в спорное жилое помещение Г. и Р. в качестве члена семьи, вела с ними общее хозяйство, имела единый семейный бюджет, несла общие расходы на приобретение продуктов питания, бытовой техники, оплату жилищно-коммунальных услуг, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между нанимателем и Лауэр С.В. отсутствовало.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права Лауэр С.В. приобрела право пользования жилым помещением – квартирой ....

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лауэр С.В. о признании за ней права пользования жилым помещением ... как за членом семьи нанимателя Р., и о понуждении Администрации Октябрьского района г. Томска заключить с ней договор социального найма жилого помещения, ... подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лауэр С.В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Лауэр С.В. право пользования жилым помещением ... как за членом семьи нанимателя Р.

Обязать Администрацию Октябрьского района г. Томска заключить с Лауэр С.В. договор социального найма жилого помещения...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: Ю.С. Быкова