Дело № 2-1139/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года Октябрьский районный суд г.Томска Томской области в составе: председательствующего судьи Быковой Ю.С. при секретаре Бадаловой Д.Ш. с участием представителя истца Вишнякова А.М. ответчика Астафьева В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Вишняковой О.А. к Астафьеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УС Т А Н О В И Л: Вишнякова О.А. обратилась в суд с иском к Астафьеву В.Б., в котором с учетом последующего отказа от части исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной ... В обоснование своих требований указала, что в период с 04.01.2003 по 20.02.2009 она состояла в браке с ответчиком. В 2005 году она на личные средства приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... С ее разрешения в данной квартире был прописан ответчик в качестве члена ее семьи. С ноября 2008 года брачно-семейные отношения с Астафьевым В.Б. были прекращены, он добровольно выехал из квартиры, в настоящее время проживает по адресу: .... С ноября 2008 года бремя содержания квартиры и общего имущества в многоквартирном доме лежит в полном объеме на ней. Договорных отношений с ответчиком нет, однако, он добровольно отказывается выписаться из указанного жилого помещения. Кассационным определением Томского областного суда от 15.02.2011 указанная квартира признана ее личной собственностью. Истец Вишнякова О.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Представитель истца Вишняковой О.А. – Вишняков А.М., действующий по доверенности от 06.03.2009, реестр. № 1156, в судебном заседании требования истца поддержал по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что в 2009 году ответчик самовольно вскрыл спорную квартиру и сдал ее арендаторам. Последние два года ответчик проживает в квартире .... Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, т.к. Астафьев В.Б. неоднократно избивал Вишнякову О.А. Ответчик Астафьев В.Б. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он с 2009 года не проживает в квартире ..., расположенной по адресу: ..., по причине наличия препятствий со стороны истца. Договоренность о проживании в данной квартире с истцом отсутствует. Поскольку он не работал, он сдал данное жилое помещение в аренду квартирантам, которых истец выгнала, сменив замок на входной двери. Он не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, т.к. он не проживал в спорном жилом помещении. В настоящее время он проживает у своей матери в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., в которой также проживает его брат с супругой, племянница и его мать. Он работает в такси «Мираж», его заработная плата составляет от 15000 руб. до 20000 руб. Он не является собственником какого-либо недвижимого имущества, участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Ему негде жить, в спорной квартире проживают квартиранты. С истцом у него сложились конфликтные отношения. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вишняковой О.А. подлежат удовлетворению, исходя из следующего. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 № 14 (далее - Постановление) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Согласно п. 15 Постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. В судебном заседании установлено, что Вишнякова О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2005 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2008 серии 70 АБ № 268932. Как следует из справок паспортного стола ООО УК «Энергия» от 30.05.2011 в квартире по адресу: ..., зарегистрированы Вишнякова О.А., с 19.07.2005 - Астафьев В.Б. (муж), ... Согласно свидетельству о расторжении брака от 02.04.2009 серии I-OM № 593224 брак между Астафьевым В.Б. и Астафьеой О.А. прекращен 03.03.2009, после расторжения брака жене присвоена фамилия – Вишнякова. Кассационным определением Томского областного суда от 15.02.2011 постановлено: «Решение Октябрьского районного суда г. Томска от 03.12.2010 отменить, принять по делу новое решение: в удовлетворении иска Астафьева В.Б. к Вишняковой О.А. о разделе совместно нажитого имущества – однокомнатной квартиры ... по ? доли каждому из них, взыскании судебных расходов – отказать». Наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.11.2009. Сведениями о регистрации права собственности по состоянию на 03.09.1998 Томского филиала ФГУП «Ростехиветаризация – Федеральное БТИ» от 15.07.2011 № 8249001, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 15.07.2011 подтверждается отсутствие у Астафьева В.Б., ... объектов недвижимого имущества на праве собственности. Согласно пояснениям ответчика он проживает у своей матери в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... плата за жилое помещение не вносится, он помогает матери материально. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 22.03.2010 серии 70 АБ 448627 квартира ... принадлежит на основании договора передачи от 09.03.2010 № 6528 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) А. и Д. Из трудовой книжки от 16.08.2007 ТК-II № 4290999 следует, что в настоящее время ответчик Астафьев В.Б. официально не трудоустроен. При этом судом принимаются во внимание пояснения ответчика, согласно которым он в такси «Мираж», его заработная плата составляет от 15000 руб. до 20000 руб. Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая наличие неприязненных отношений между истцом и ответчиком, ограниченную возможность сторон проживать совместно, поскольку спорная квартира является однокомнатной, имущественное положение ответчика, который работает и имеет доход, тот факт, что ответчик проживает у своей матери в принадлежащей ей на праве собственности трехкомнатной квартире ..., суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца, как собственника однокомнатной квартиры ... должно быть восстановлено и ответчик должен быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Вишняковой О.А. к Астафьеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Астафьева В.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой .... Взыскать с Астафьева В.Б. в пользу Вишняковой О.А. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска. Председательствующий судья: Ю.С. Быкова