Дело №2-1349/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02.08.2011 г. Томск Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи: Скачкова А.А. при секретаре: Черниговой И.С. с участием: представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Томской области: Черноусовой В.О. представителя заявителя Андреева С.С.: Пермякова Б.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Андреева С.С. об обжаловании сообщения Управления Росреестра по Томской области от ..., установил: Андреев С.С. обратился в Октябрьский районный суд г. Томска к Управлению Росреестра по Томской области с заявлением об отмене сообщения Управления Росреестра по Томской области от ... и понуждении Управления Росреестра по Томской области в выдаче свидетельства государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... Андреев С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, представившего от имени Андреева С.С. заявление в котором он просит рассматривать заявление в его отсутствие. С учетом изложенного заявление может быть рассмотрено в отсутствие Андреева С.С. Представитель Андреева С.С. - Пермяков Б.С. в судебном заседании на заявлении настаивал и просил его удовлетворить по основаниям в нем изложенным. Пояснил, что Андреев С.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ... Отказ в государственной регистрации права собственности нарушает право собственности заявителя. Заявитель является собственником земельных участков по .... Правоустанавливающий документ на них это постановление от .... Земельные участки было оформлены неправильно. Во всем виновата организация, которая проводила межевание. По его мнению, земельный участок по ..., существует и это подтверждается актом о собственности. Представитель Управления Росреестра по Томской области Черноусова В.О. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявления в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. Постановлением Главы Богашевской сельской администрации от ... «О выдаче государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю» Андрееву С.С. было предоставлено 0,28 гектаров земель, в том числе в собственность 0,15 гектаров, из них бесплатно 0,28 гектаров, в пожизненное наследуемое владение 0,13 гектаров, в границах указанных на чертеже для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., что также подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения ..., который зарегистрирован в Книге государственных актов на право собственности, владения, пользования землей .... 17.07.2009 Андреев С.С. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., о чем свидетельствуют его заявления под регистрационными номерами ... (кадастровое дело земельного участка ...) и ... (кадастровое дело земельного участка ...). Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Томской области от ... было постановлено осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым .... После проведения межевания на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка: земельный участок по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 1.900 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 06.08.2009 ... и земельный участок по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 1.100 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 06.08.2009 .... Ранее данные участки были расположены по адресу: .... 21.08.2009 Пермяков Б.С., действующий от имени Андреева С.С. обратился в Управление Росреестра по Томской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ... и на земельный участок по адресу: ..., с приложением к этим заявлениям правоустанавливающего документа - постановления Главы Богашевской сельской администрации от 16.12.1993 ..., о чем свидетельствуют его заявления вх. ... и вх. .... Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением от 14.01.2011 Октябрьского районного суда г. Томска которые в соответствии со ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь, не подлежат оспариванию и обязательны для суда. Как следует из отзыва представителя заинтересованного лица и подтверждается представителем заявителя в соответствии с записями ЕГРП на основании Постановления Главы Богашевской сельской администрации от ... за Андреевым С.С. зарегистрировано право собственности на земельные участки по адресам: ... и ... Согласно выписок из Единого Адресного Реестра г. Томска от 17.08.2009 ... земельные участки по адресу: ..., имели ранее сложившийся адрес: ... В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. В силу с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Таким образом, из земельного участка по адресу: ... образовано два земельный участка по адресам: ... права на которые зарегистрированы на основании Постановления Главы Богашевской сельской администрации от ... 04.03.2011 Пермяков Б.С. действующий от имени Андреева С.С. обратился в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ... В качестве документов, являющихся основанием для этого им представлены: Постановление администрации Томского района от ... и Постановление Главы Богашевской сельской администрации от .... В соответствии с ч. 1 ст. 19 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. Уведомлением от ... государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок была приостановлена до 01.05.2011 в связи с возникновением сомнений у государственного регистратора в наличии оснований для государственной регистрации. Из уведомления следует, что согласно ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности Андреева С.С. на основании Постановления Главы Богашевской сельской администрации от ... на земельные участки по адресам: ... ранее имевших адрес: ... Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что на момент обращения заявителя к заинтересованному лицу за регистрацией права собственности на земельный участок по адресу: ..., на основании Постановления Главы Богашевской сельской администрации от ..., права на данный земельный участок уже были зарегистрированы за заявителем в виде права собственности на земельные участки по адресам: ..., кадастровый ... и ... Таким образом, при обращении заявителя к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ... возникли противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. В соответствии с ч.1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Сообщением от ... заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ..., в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на указанный земельный участок. С учетом того, что судом установлено, что в действительности имеет место противоречие между заявленным правом собственности на земельный участок по адресу: ... и уже зарегистрированными правами на него, заинтересованное лицо правомерно отказало заявителю сообщением от ... государственной регистрации права собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В соответствии с ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Поскольку заинтересованное лицо действовало в рамках полномочий предоставленных ему законом, права заявителя им нарушены не были, оснований для удовлетворения заявления не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, решил: Андрееву С.С. в удовлетворении заявления об отмене сообщения Управления Росреестра по Томской области от ... понуждении Управления Росреестра по Томской области в выдаче свидетельства государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. Судья А.А.Скачков Полный текст решения изготовлен 08.08.2011.