РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кребеля М.В.,

при секретаре Кузнецовой И.В.,

с участием истца Калашника П.Я.,

представителя ответчика Сивковой Т.К. Пальцева А.С.,

законного представителя ответчика Сивкова Н.К. Сивкова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашника П.Я. к Сивковой Т.К., Сивкову Н.К. о вселении,

установил:

Калашник П.Я. обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Сивковой Т.К. и Сивкову Н.К., в котором просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать ответчиков выдать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: ..., за его счет.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Собственниками остальной части квартиры являются ответчики, которые чинят ему препятствия в пользовании его долей в праве собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Калашник П.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора купли-продажи, заключенного с бывшим собственником данной доли – В.

Ответчик Сивкова Т.К., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просила. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Сивков В.Г. действуя как опекун недееспособного на основании соответствующего удостоверения, выданного отделом опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Томска (в силу закона) от имени ответчика Сивкова Н.К., в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении, дополнительно пояснив, что у них в семье проживает недееспособный человек, который не отвечает за свои действия и ответчик может пострадать от данных действий.

В судебном заседании представитель ответчика Сивковой Т.К. и законного представителя ответчика Сивкова В.Г. – Пальцев А.С., действующий на основании доверенностей от 04.08.2009, реестровый № 4663, и от 12.10.2009, реестровый № 7777, соответственно, исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении, дополнительно пояснив, что истец действительно является собственником 1/3 доли в спорной квартире, однако его требования не подлежат удовлетворению, так как в квартире проживают разнополые инвалиды, и данная ситуация может повлечь за собой инциденты.

Выслушав истца и представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Калашник П.Я. обладает 1/3 долей праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается: сведениями о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1998 № 7284401 от 31.03.2011, в соответствии с которым на указанную дату (03.09.1998) собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являлись: В., Сивков Н.К., Сивкова Т.К.; договором купли-продажи от 16.04.2009, согласно которому Калашник П.Я. приобрел у В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; свидетельством о государственной регистрации права ...; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № 01/146/2011-066 от 23.03.2011 и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/146/2011-065 от 23.03.2011. Кроме того, данное обстоятельство признавалось в судебном заседании стороной ответчика, что является основанием для освобождения истца от его дальнейшего доказывания.

В соответствии со справкой из паспортного стола ООО «Компания «Управа» Калашник П.Я. зарегистрирован по адресу: ..., совместно с ним зарегистрированы: В., Сивкова Т.К., Сивков Н.К., Сивков В.Г., при этом собственниками данного жилого помещения являются: Сивков Н.К., Сивкова Т.К. и Калашник П.Я.

В судебном заседании также установлено и не оспаривается сторонами, что Калашнику П.Я. препятствуют заселению в квартиру, расположенную по адресу: .... Данное обстоятельство также подтверждается актом о препятствии вселения Калашник П.Я. в квартиру, расположенную по адресу: ..., составленным 25.03.2011 П., Л. и Калашник П.Я.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих односторонний отказ от прав и обязанностей собственника, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а так же что между сторонами достигнуто соглашение о проживании Калашника П.Я. в ином жилом помещении в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Вместе с тем, судом не принимаются во внимание доводы представителей ответчиков о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что у них в семье проживает недееспособный человек, который не отвечает за свои действия и истец может пострадать от данных действий, так как данное обстоятельство не может повлиять на права собственника жилого помещения, а, следовательно, не имеет значения для рассматриваемого дела.

Аналогичным образом судом не принимается во внимание решение, вынесенное исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г. Томска от 21.07.2010, так как указанное решение не имеет значения для рассматриваемого дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, на основании изложенного исковые требования Калашника П.Я. к Сивковой Т.К. и Сивкову Н.К. о его вселении в квартиру, расположенную по адресу: ... и обязании ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании и владении принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., то есть беспрепятственно входить в квартиру и проживать там, а также обязать ответчиков выдать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: ..., за его счет, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах: для физических лиц – 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с Сивковой Т.К. и Сивкова Н.К. в пользу Калашника П.Я. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, в равных долях по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Калашника П.Я. к Сивковой Т.К., Сивкову Н.К. о вселении удовлетворить.

Вселить Калашника П.Я. в квартиру, расположенную по адресу: ....

Обязать Сивкову Т.К. и Сивкова Н.К. выдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: ..., Калашнику П.Я. за его счет.

Взыскать с Сивковой Т.К. и Сивкова Н.К. в пользу Калашника П.Я. государственную пошлину, в размере 200 рублей, в равных долях по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий - судья М.В. Кребель