Именем Российской Федерации 7 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Ячменевой А.Б. при секретаре Сабылиной Е.А., с участием истца – Янучковского А.К., представителя истца – Харафиди А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Янучковского А.К. к администрации г. Томска о признании права собственности, у с т а н о в и л: Янучковский А.К. обратился в суд с иском к администрации г. Томска в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Томск, ..., кадастровый номер ..., площадью 2400 кв.м. В обоснование требований указал, что владеет указанным земельным участком с 1988 года, 18.06.2010 обратился за государственной регистрацией права собственности на данный участок, в качестве правоустанавливающего документа была приложена выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Октябрьского района г. Томска. Однако в регистрации права ему было отказано в связи с несоответствием данной выписки Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ГК СССР по статистике от 25.05.1990 № 69. Из – за неверного заполнения похозяйственной книги он не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. В судебном заседании истец Янучковский А.К., его представитель Харафиди А.Ю., действующая на основании ордера от 16.05.2011 № 31, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Томска - Осипов А.О., действующий на основании доверенности от 01.02.2011 № 458, сроком действия один год, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Томска. Дополнительно указал, что право истца на земельный участок администрацией не оспаривается. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской № 16 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от 15.06.2010, Янучковоскому А.К. на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: г. Томск, ..., о чем в похозяйственной книге № 50, 2002-2006 г.г. Светленской сельской администрации, архивной справке из похозяйственной книги 1994-1996 г.г. Светленской с/администрации внесена запись до 01.10.2001. Указанное обстоятельство подтверждается также архивной справкой от 18.11.1999 № 139, выданной администрацией Светленского сельского округа, согласно которой в похозяйственной книге д. Кузовлево за 1991 – 1995, 1998 год имеется лицевой счет на Янучковского А.К., количество земли 0,24 Га. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Томск, ..., кадастровый номер ... площадью 2 400 кв.м., указан Янучковский А.К., вид права – собственность. Как следует из архивной справки архивного отдела администрации Томского района от 20.05.2010 № 2251, в похозяйственной книге Светленской сельской администрации д. Кузовлево Томского района Томской области, имеется лицевой счет хозяйства по адресу: ..., фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым – не указана, имеется запись, что хозяйство используется под мичуринский участок, имеется жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства общей площадью 40 кв.м, в том числе жилая 34 кв.м, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства за 1994-1996 0,24 Га, в графе дополнительные сведения - запись, что домовладение принадлежит Янучковскому А.К. с 1988 года. Сообщением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 13.08.2010 ... истцу отказано в государственной регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка по причине того, что записи в похозяйственной книге не соответствуют требованиям п. п. 9, 14, 19 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ГК СССР по статистике от 25.05.1990 № 69. Характеристики земельного участка, а также давность владения им Янучковским А.К. подтверждаются представленной в судебное заседание выпиской из похозяйственной книги, и позволяют установить место нахождения земельного участка, его площадь, а также то, что его владельцем является истец. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Янучковскому А.К. принадлежит спорный земельный участок, право владения которым ответчиком не оспаривается. Учитывая, что право истца возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу положений ст. ст. 6, 25,2 указанного Федерального закона суд считает возможным признать право собственности Янучковского А.К. на спорный земельный участок, расположенный по адресу: город Томск, ... кадастровый номер ..., площадью 2 400 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования удовлетворить. Признать за Янучковским А.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Томск, ..., кадастровый номер ..., площадью 2 400 кв.м. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. Председательствующий: А.Б. Ячменева