Дело № 2-1242/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Кулинченко Ю.В., при секретаре Якубович Л.А., с участием истца Мироненко С.М., представителя истца Неласого А.М., ответчика Охрименко Я.А., представителя ответчика Иванова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Мироненко С.М. к Охрименко Я.А. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности, установил: Мироненко С.М. обратился в суд с иском к Охрименко Я.А., в котором просит вынести решение о государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее по тесту – Управление Росреестра по Томской области) заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи от 29.05.2008 на квартиру ..., перехода права собственности на указанную квартиру. В обоснование заявленного требования указал, что 26.05.2008 между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры стоимостью 740.000 руб. В день подписания основного договора купли-продажи 29.05.2008 названая сумма передана истцом ответчику, документы сданы в Росрегистрацию для государственной регистрации сделки, которые 28.06.2008 должны быть изготовлены. После чего истец, получив ключи от квартиры от ответчика, въехал в данную квартиру, где проживает по настоящее время. В Управлении Росреестра по Томской области истец узнал о том, что указанные документы были отозваны с регистрации. Ответчик принятые на себя обязательства в соответствие с договором исполнены в полном объеме, тогда как ответчик неправомерно уклоняется от регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость. В судебное заседание истец Мироненко С.М., его представитель Неласый А.М., действующий на основании устного заявления истца, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Охрименко Я.А., представитель ответчика Иванов А.В., действующий на основании доверенности от 30.08.2011 сроком на три года, исковые требования Мироненко С.М. признали полностью согласно представленному заявлению, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мироненко С.М. подлежат удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ на случай уклонения стороны от регистрации перехода права собственности на недвижимость. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Как установлено в судебном заседании в настоящее время право собственности на квартиру ... зарегистрировано за ответчиком Охрименко Я.А. При этом данное право было зарегистрировано за ответчиком на основании договора передачи № 3713 от 24.01.2008, заключенного с администрацией Октябрьского района г. Томска. На данный момент право собственности Охрименко Я.А. никем в установленном законом порядке не оспорено. Следовательно, несмотря на наличие в материалах дела справки из администрации Октябрьского района г. Томска № 169 от 29.08.2008 о том, что администрация не заключала с Охрименко Я.А. договора передачи спорной квартиры, суд в силу требований закона считает установленным, что собственником рассматриваемой квартиры является Охрименко Я.А. 29.05.2008 Охрименко Я.А. заключил с истцом Мироненко С.М. договор купли-продажи квартиры ..., по условиям которого продавец Охрименко Я.А. обязался за обусловленную цену передать Мироненко С.М. в собственность названную квартиру. Поскольку в данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании, признание ответчика исковых требований является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, следовательно признание ответчиком исковых требований принимается судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Мироненко С.М. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры ..., заключенного 29.05.2008 между Мироненко С.М. и Охрименко Я.А., и перехода права собственности на данную квартиру от Охрименко Я.А. к Мироненко С.М.. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. Судья Ю.В. Кулинченко