РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кребеля М.В.,

при секретаре Кузнецовой И.В.,

с участием помощника прокурора

Октябрьского района г. Томска Черновой А.В.,

представителя истца Наумовой И.Г.,

ответчиков Шкваренко И.С., Лысенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Исмаилова Ш.С.о. к Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.Ф. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ответчикам, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), рассоложенным по адресу: ..., устранить препятствия в осуществлении его права собственника жилого помещения (квартиры), рассоложенного по адресу: ..., путем выселения Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.С. из жилого помещения (квартиры), рассоложенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование своих требований Исмаилов Ш.С.о. указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: .... Для поддерживания жилья в надлежащем техническом состоянии, регулярной оплаты коммунальных услуг, на тот момент, он передал квартиру ответчикам во временное пользование на неопределенный срок. По их просьбе, для получения пенсии, дал им согласие на регистрацию по данному месту жительства. В настоящее время встал вопрос об освобождении квартиры с целью передачи ее по договору дарения племяннику, однако ответчики выселяться не хотят, чем препятствуют ему в осуществлении своих прав собственника.

Истец Исмаилов Ш.С.о., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, учитывая мнения сторон и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца Исмаилова Ш.С.о. – Наумова И.Г., действующая на основании доверенности от 29.04.2011, реестровый № 4822, сроком на три года, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шкваренко Е.Ф., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, учитывая мнения сторон и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании ответчики Шкваренко И.С. и Лысенко Т.С. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, в котором указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из сведений об объекте учета № 23642-2 от 22.10.2002 следует, что собственником ... являлся Исмаилов К.С.о.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 70-АА № 291193 от 09.08.2004 в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Исмаилов Ш.С.о., право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.2003 № ЛЗ-3599, данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество им сделок с ним № 01/153/2011-789 от 11.05.2011.

Из справки, выданной паспортистом ООО «УК «Октябрьский массив» от 17.05.2011 и заявления о регистрации по месту проживания от ... следует, что по адресу: ..., помимо Исмаилова Ш.С.о. зарегистрированы: Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.С.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ч. 2 ст. 689 ГК РФ закрепляет, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610.ГК РФ (гл. 34 ГК РФ - Аренда), которые в свою очередь звучат о том, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи); договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, так как истец предоставил принадлежащую ему квартиру в безвозмездное пользование не своей семье (членам не своей семьи), то в таком случае между истцом и ответчиками фактически сложились отношения безвозмездного пользования, то есть был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования ... по адресу: ... на неопределенный срок, поэтому в сложившейся ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, регулируемые главой 36 ГК РФ (безвозмездное пользование), нормами которой следует руководствоваться при рассмотрении настоящего гражданского дела.

На основании ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно требованию Исмаилова Ш.С.о., последний обратился 18.05.2011 к ответчикам с требованием о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Направление вышеуказанного требования Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.С. подтверждается кассовым чеком от 18.05.2011 и описью вложения в ценное письмо, а в соответствии с ответом филиала ФГУП «Почта России» Н 70.14.14-9 от 06.07.2011 данное требование было получено Шкваренко 18.06.2011. Факт получения требования в указанную дату также признавался ответчиками, присутствовавшими в судебном заседании.

Таким образом, суд считает требование о расторжении договора полученным ответчиками 18.06.2011. Учитывая, что с этого момента прошло уже более месяца, суд приходит к выводу о том, что установленный законом месячный срок для извещения стороны договора безвозмездного пользования – ответчиков, о его расторжении - соблюден.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что ответчики приобрели долю в праве собственности в вышеуказанной квартире или имеют другое законное основание для проживания в жилом помещении ими в нарушении ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и подтверждается исследованными доказательствами, что Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.С. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности Исмаилову Ш.С.о., а, следовательно, проживают по указанному адресу без каких-либо законных оснований, а потому, подлежат выселению из данного жилого помещения.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. ст. 4, 16 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что в настоящее время оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, они должны быть сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением, не указано в ст. 31 Правил. Однако п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. В связи с этим, расторжение упомянутого договора и выселение из жилого помещения на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. Таким образом, поскольку расторжение договора не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все – таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.С. с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей

Таким образом, с Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.С. в пользу Исмаилову Ш.С.о. подлежит взысканию сумма оплаченной им при обращении в суд за защитой своих прав государственной пошлины, в размере 200 рублей, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Исмаилова Ш.С.о. к Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.Ф. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.Ф. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: ....

Выселить Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.Ф. из жилого помещения (квартиры) по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.Ф. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Шкваренко И.С., Шкваренко Е.Ф. и Лысенко Т.Ф. в пользу Исмаилова Ш.С.о. расходы по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: М.В. Кребель