Дело №2-1470/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Скачкова А.А.,

при секретаре Черниговой И.С.,

с участием истца представителя истца Скрипникова М.И.,

представителя ответчика администрации г. Томска Бабьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитоновой Т.С. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Харитонова Т.С. обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска к администрации г. Томска с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные завершенные строительством объекты - жилые пристрои литера А1, площадью 18,6 кв.м. и А2 площадью 75,9 кв.м., находящиеся по адресу: ...

Истец Харитонова Т.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Русакова Ю.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Харитоновой Т.С. – Скрипников М.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что самовольные постройки соответствуют всем требованиям и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика - администрации г. Томска – Бабьева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Харитоновой Т.С.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Б.О.А. исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.1994 следует, что Харитонова Т.С. является наследницей имущества матери - Харитоновой П.Д., а именно ? доли домовладения по адресу: ...

Постановлением Мэра г. Томска от 03.12.1998 ... перерегистрировано право пользования земельным участком по указанному адресу на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 708 кв.м. в сложившихся границах для эксплуатации индивидуального жилого дома Харитоновой Т.С. в составе земельного участка общей площадью 1045 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... Харитоновой Т.С. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения 708/1045 долей земельного участка, расположенного по адресу: ...

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 27.12.2010 .... Кроме Харитоновой Т.С. правообладателем земельного участка является Русакова Ю.В. - 1/2 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2011 ... участок по адресу: ..., предназначен для эксплуатации индивидуального жилого дома; существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Правообладателями являются Харитонова Т.С. на праве пожизненного наследуемого владения и Русакова Ю.В. на праве общей долевой собственности.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 01.04.2010 серии ... и серии ... подтверждается, что Русакова Ю.В. является собственником ? доли земельного участка по адресу: ..., и ? доли в праве на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

В соответствии со сведениями из реестра объектов капитального строительства от 11.07.2011 ... и ... разрешение на возведение пристроев А2 и А1 не представлялось.

Поскольку на строительство жилых пристроек литер А1 и литер А2 отсутствует разрешение, они являются самовольными постройками.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: ... по состоянию на 20.10.2008, экспликации к поэтажному плану общая площадь указанного жилого дома составляет 69,5 кв.м, жилая – 50 кв.м, подсобная – 19,5 кв.м. Согласно разделу 2 объекты А1 и А2 являются жилыми пристройками.

В соответствии с техническим паспортом на пристрой (литера А2) по состоянию на 20.10.2008 инвентарный номер ... общая площадь жилой пристройки составляет 75,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на пристрой (литера А1) по состоянию на 20.10.2008 инвентарный номер ... общая площадь жилой пристройки составляет 18,6 кв.м.

В соответствии со сведениями о внесении изменений в реестр объектов капитального строительства от 21.01.2010 ... общая площадь жилого дома по адресу: ..., после внесения изменений составляет 69,5 кв.м, жилая – 50,0 кв.м.

Из экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуального жилого дома от 11.05.2011 ... самовольно возведенные пристройки (литер А1, А2) в жилом доме по адресу: ..., соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» по самовольно возведенному строению ... от 09.06.2011 пристройки (литер А1, литер А2) к индивидуальному жилому дому по указанному адресу соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключениями по результатам обследования технического состояния и оценки эксплуатационной пригодности строительных конструкций в жилых пристройках (литер А2, литер А1), пристроенных к жилому дому по адресу: ..., подтверждается, что указанные объекты являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетель Б.О.А. в судебном заседании показал, что состоял в браке с дочерью истца с 1990 по 2006. В доме по адресу: г. ... проживал, помогал в строительстве деревянной пристройки, которая предназначалась для проживания ... Истец финансировала строительство пристроек, нанимала бригаду для строительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что самовольная постройка – пристрои литер А1 и литер А2, расположенные по адресу: ..., возведены истцом, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования Харитоновой Т.С. в соответствии со ст.222 ГК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 –198 ГПК РФ,

решил:

Иск Харитоновой Т.С. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Харитоновой Т.С. право собственности на самовольно возведенные жилые пристрои литер А1 общей площадью 18,6 кв.м, и литер А2 общей площадью 75,9 кв.м, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья А.А. Скачков