РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Кребеля М.В.,

при секретаре Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ауловой Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Солнечная сервис» об обязании исполнить принятые обязательства, компенсации морального вреда,

установил:

Аулова Л.И. обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Солнечная сервис» (далее по тексту - ООО «Компания «Солнечная Сервис»), в котором просит обязать ответчика установить козырек над входной дверью в подъезд № 1 дома по адресу: ..., взыскать компенсацию морального вреда 11 000 рублей, взыскать с ответчика в местный бюджет сумму штра­фа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры ..., расположенной в первом подъезде дома по адре­су: .... Над выходом из данного подъезда отсутствует подъездный козырек. 08.03.2011 при выходе из подъезда рядом с ней упал большой кусок штукатурки и кирпича. Данный кусок штукатурки отошел от части стены, которая находится под кровлей данного жилого дома. Данные ситуации происходят постоянно - несколько раз рядом с жителями первого подъезда указанного дома при входе и выходе из подъез­да падали куски фасада и отвалившейся штукатурки с большой высоты. Данные ситуации возникают по причине неудовлетворительного технического состояния карниза жи­лого дома и отсутствия козырька над входной дверью в подъезд. Обратившись по данному факту к ответчику, Аулова Л.И. получила письменный ответ с указанием на то, что ремонт козырька включен в план текущего ремонта на 3 квартал 2011. Не согласившись с таким решением, она обратилась в Государственную жи­лищную инспекцию Томской области, которая в свою очередь сообщила, что по результатам инспекционной проверки с выездом на место, учитывая неудовлетвори­тельное техническое состояние карниза жилого дома и отсутствие козырьков над входными дверями в подъезды, управляющей организации выдано предписание на принятие мер по обеспечению безопасности людей до проведения работ по устройству козырьков, которые, согласно плану ООО «Компания «Солнечная-Сервис», будут выполнены в июле 2011. Вопреки данному предписанию ООО «Компания «Солнечная-Сервис» никаких мер по обеспечению безопасности людей не приняла и козырек над входной дверью в подъезд не установила. Неправомерными действиями ответчика, нарушением прав потребителя ей причинен моральный вред. В день случившегося в результате сильного стресса и испуга, вынуждена была принимать лекарства по причине возникновения сильных болей в области сердца. По настоящий момент при входе и выходе из подъезда испытывает постоянный испуг и чувство страха за свою жизнь.

Истец Аулова Л.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется телефонограмма, в суд не явилась.

Представитель истца Ауловой Л.И. – Аулов Д.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

06.09.2011 в суд поступило его ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине болезни.

Согласно ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Болезнь представителя истца Аулова Д.С. не исключает возможности стороны по делу самостоятельно реализовать право участия в судебном заседании, не является уважительной причиной неявки в судебное заседание самого истца – Ауловой Л.И.

Кроме того, представленные в материалы дела документы позволяют полно и всесторонне рассмотреть настоящее гражданское дело.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца Ауловой Л.И. – Аулова Д.С.

Представитель ответчика ООО «Компания «Солнечная Сервис» Тарасов О.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Компания «Солнечная Сервис».

Представитель ответчика ООО «Компания «Солнечная Сервис» представил письменный отзыв, согласно которому предписание, на которое ссылается истец, обязывает ответчика принять меры по обеспечению безопасности людей, а так же отбить отслоившуюся штукатурку. Данное предписание не содержит требований по установке козырьков над входными дверьми в подъездах дома по ... Кроме того, ответчиком предписание было выполнено. В соответствии с пунктом 3.4.3. договора управления Управляющая компания обязана, в пределах средств, фактически поступивших от лиц, указанных в п. 1.2 договора, оказывать услуги и выполнять работы, предусмотренные настоящим договором, а также услуги и работы, решение о предоставлении которых принято большинством собственников помещений дома. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в числе прочего, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, только собственники многоквартирного дома вправе принять решение о включение дополнительных работ в план текущего ремонта дома. Причем, инициатором такого собрания может выступить любой из собственников дома, в том числе и истица. На фасаде дома по ... проектом не были предусмотрены подъездные козырьки. В состав общего имущества дома такие козырьки также не входят. То есть, самовольное возведение указанных козырьков за счет собранных средств собственников, без принятого решения об их возведении со стороны собственников дома будет являться нарушением прав всех собственников этого дома, условий договора управления, а также жилищного законодательства. Кроме того, план по текущему ремонту на 2011 год, в который включены такие работы как устройство подъездных козырьков, подписан лишь собственником квартиры .... При таких обстоятельствах план по текущему ремонту на 2011 год нельзя признать утвержденным собственниками дома большинством голосов. В компенсации морального вреда также следует отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Томской области Нагаева О.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании 05.09.2011 полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Пояснила, что 25.05.2011 на основании обращения Ауловой Л.И. состоялась проверка по поводу отсутствия козырька. В результате проверки было установлено, что карниз находится не в удовлетворительном состоянии, а козырьки не предусмотрены. Ответчику выдали предписание принять меры по обеспечению безопасности людей, отбить отслоившуюся штукатурку. Вопрос об установке новых козырьков подлежит рассмотрению на общем собрании собственников дома.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Томской области.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1994 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ); подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); перевозки граждан, их багажа и грузов; комиссии; хранения; из договоров на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе предоставление кредитов, открытие и ведение счетов клиентов - граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание им консультационных услуг; и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, Закон РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» подлежит применению к правоотношениям, возникшим из договора между гражданином-потребителем и указанными в преамбуле субъектами.

Согласно п.п. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт.

Производству ремонта должен предшествовать осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанных Правил № 491 ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества проводятся на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления управляющей организации (п. 13 Правил № 491).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил).

В соответствии с актом общего технического (весеннего) осмотра жилого дома по ... от 15.04.2011 требуется, в числе прочего, устройство подъездных козырьков.

Пунктами 18 и 21 Правил № 491 установлено, что текущий и капитальный ремонты общего имущества проводятся по решению общего собрания собственников помещений.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. При этом они обязаны предварительно утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил № 491).

Согласно п.п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по перечню общего имущества, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В соответствии с п. 7 приложения № 7 Правил от 27.09.2003 № 170 работы по ремонту (в том числе восстановление или замена отдельных участков и элементов) лестниц, балконов, крыльца (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, подвалов, над балконами верхних этажей, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

П. 10 Правил № 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В п. 42 Правил № 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании свидетельств о государственной регистрации права серии 70-АА № 284531 от 12.07.2004 и серии 70-АА № 175293 Аулова Л.И. является собственником квартиры по адресу: ....

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.11.2010 ООО «Компания «Солнечная Сервис» и Аулова Л.И. заключили договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: ....

Согласно п. 1.2 договор обязателен для всех лиц, проживающих в доме, занимающих в нем помещения, включая собственников, арендаторов, нанимателей.

П. 1.3 договора определяет цель - обеспечение благоприятных и безо­пасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставление и содействие в предоставлении коммунальных ресурсов лицам, указанным в п. 1.2.

Из п. 1.4 следует, что управляющая компания является единственной организацией, уполномоченной производить работы по обслуживанию общего имущества дома и на прилегающей территории. Прочие организации и/или физические лица могут выполнять какие-либо работы, имеющие отношение к общим коммуникациям или элементам конструкции жилого дома, только с разрешения должностных лиц Управляющей компании.

Рассмотрев вопрос об отнесении работ по установке козырька к обязанностям ООО «Компания «Солнечная Сервис», суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 10 указанной статьи объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

На основании ст. 11 Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 30 Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ параметрами элементов строительных конструкций, значения которых в проектной документации должны быть предусмотрены таким образом, чтобы была сведена к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям (с учетом инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при перемещении по зданию или сооружению и прилегающей территории в результате скольжения, падения или столкновения, являются, в числе прочего, высота порогов, дверных и незаполняемых проемов в стенах на путях перемещения людей, высота прохода по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, высота проходов под выступающими сверху и по бокам пути перемещения людей элементами строительных конструкций или оборудования.

Согласно п. 2 ст. 30 Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ конструкция ограждений в соответствии с требованиями, предусмотренными настоящей статьей, должна ограничивать возможность случайного падения с высоты (в том числе с крыш зданий) предметов, которые могут нанести травму людям, находящимся под ограждаемым элементом конструкции.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что козырек над подъездом является выступающим сверху, ограждаемым элементом строительных конструкций.

Кроме того, в соответствии с п. 8.1 Свода правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 № 778) жилое здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием

В совокупности выше приведенные положения ЖК РФ, Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, Свода правил СП 54.13330.2011 свидетельствуют о том, что установка козырька (выступающего сверху, ограждаемого элемента) должна быть запроектирована, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома.

Представителем ответчика и третьего лица в судебном заседании 05.069.2011 не оспаривалось, что представленные в материалы дела фотографии являются фотографиями элементов дома, расположенного по адресу: ....

Из анализа плана первого этажа строения по ..., а также фотографий № 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13, 14, 16, 18, 19, 23, 24 четко просматривается и не вызывает сомнений, что над подъездами, включая и первый, в доме по ..., козырек над подъездами не был запроектирован, в результате чего и не был установлен, что является дополнительным доказательством того, что установка козырька в данном доме будет являться реконструкцией.

Как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, пунктам 1, 2 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются, согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правительством Российской Федерации.

Как установлено ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.4.3 договора управления многоквартирным домом от 01.11.2010 управляющая компания обязана в пределах средств, фактически поступивших от лиц, указанных в п. 1.2 договора, оказывать услуги, выполнять работы, предусмотренные настоящим договором, а также услуги и работы, решение о предоставлении которых принято большинством собственников помещений дома.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В отзыве представитель ответчика указывает на то, что план по текущему ремонту на 2011 год жилого дома по ..., в который включены работы по устройству подъездных козырьков, подписан лишь собственником одной квартиры. При таких обстоятельствах план по текущему ремонту на 2011 год нельзя признать утвержденным собственниками дома большинством голосов.

На основании вышеуказанных норм суд полагает возможным согласиться с данным утверждением представителя ответчика, так как из представленного в материалы дела плана по текущему ремонту на 2011 год жилого дома по ..., находящегося в управлении ООО «Компания «Солнечная Сервис», в графе «собственники жилых помещений» имеется подпись Т.Н., кв. ...

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК сторонами не представлено доказательств, что по вопросу установления козырьков проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не представлен протокол общего собрания собственников помещений по данному вопросу, не представлен документ, уполномочивающий Т.Н. принимать решения от имени всех собственников дома по ...

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ООО «Компания «Солнечная Сервис» об обязании установить козырек над подъездом, не законно. В суд не представлено доказательств неизбежной необходимости производства - реконструкции козырька, а также наличие у ответчика обязанности выполнить спорные работы. Решение об установке козырька, в связи с тем, что данное действие является реконструкцией, должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Установка козырька не будет являться работой по ремонту, восстановлению или замене отдельных участков и элементов, в связи с чем, не может быть включена в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Суду не представлено доказательств проведения общего собрания собственников жилого дома по вопросу установления козырьков с предварительным утверждением перечня услуг и работ по проведению установки козырька, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Таким образом, в действиях ответчика, а именно не установлении козырька, отсутствует вина. Исходя из изложенного, данное требование не подлежит удовлетворению.

Довод истца о том, что предписание Государственной жилищной инспекции Томской области ответчиком не было исполнено, не обоснован по следующим основаниям.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д.

В целях обеспечения государственного контроля за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами Государственная жилищная инспекция действует в пределах полномочий, установленных в п. 5, 6 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1086 «О Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», в том числе выдает предписания об устранении выявленных нарушений.

10.03.2011 Аулова Л.И. обратилась в ООО «Компания «Солнечная-Сервис» с заявлением, в котором просила в срочном порядке установить подъездный козырек над первым подъездом многоквартирного дома по адресу: ....

ООО «Компания «Солнечная-Сервис» в письменном ответе от 06.04.2011 № 19/11 сообщила, что ремонт козырька включен в план текущего ремонта в третьем квартале 2011.

В соответствии с актом общего технического (весеннего) осмотра жилого дома по ... от 15.04.2011 требуется, в числе прочего, устройство подъездных козырьков.

Не согласившись с указанным сроком – третий квартал 2011, считая, что козырек должен быть установлен как можно быстрее, 03.05.2011 Аулова Л.И. обратилась с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Томской области с просьбой разобраться в данной ситуации.

Согласно распоряжению Государственной жилищной инспекции Томской области о проведении плановой проверки от 17.05.2011 № 519 в отношении ООО «Компания «Солнечная-Сервис» установлено провести проверку с целью защиты прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных услуг. Основание: обращение Ауловой Л.И. по поводу отсутствия козырька над входной дверью в подъезд жилого дома.

17.05.2011 ООО «Компания «Солнечная-Сервис» уведомлено о проведении 24.05.2011 проверки по обращению Ауловой Л.И.

Согласно акту проверки № 209 от 24.05.2011 при проверке с выездом на место установлено, что в жилом доме по указанному адресу (...) карниз жилого дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии: отслоение и отпадение отделочного слоя из штукатурки, что создает угрозу причинения вреда здоровью граждан, прожи­вающих в данном жилом доме, так как над входными дверями в подъезды отсутствуют козырьки (не предусмотрены при строительстве жилого дома). Согласно плану работ по текущему ремонту жилого дома на 2011 год ООО «Компания «Солнеч­ная-Сервис» на III квартал (июль) запланировано выполнение работ по устройству подъездных козырьков. Данные работы и сроки их выполнения согласованы собственниками помещений.

На основании предписания от 27.05.2011 ООО «Компания «Солнечная-Сервис» необходимо устранить нарушения требований законодательства, а именно до 03.06.2011 принять меры по обеспечению безопасности людей, до 13.06.2011 отбить отслоившуюся штукатурку.

В судебном заседании 05.09.2011 представитель Государственной жилищной инспекции Томской области пояснила, что в данном предписании мерами по обеспечению безопасности людей и явилось отбивание отслоившейся штукатурки в связи с тем, что козырьки при строительстве данного дома не были запроектированы.

Согласно ответу от 14.06.2011 № 188 ООО «Компания «Солнечная-Сервис» отбила отслоившуюся штукатурку с карниза жилого дома.

В соответствии с ответом Государственной жилищной инспекции Томской области от 30.05.2011 № 02-02/10/2 в план работ по текущему ремонту жилого дома на 2011 год, утвержденный собственниками помещений, ООО «Компания «Солнечная-Сервис» включены работы по устройству подъездных козырьков. Согласно плану данные работы будут выполнены в июле 2011.

Таким образом, предписание Государственной жилищной инспекции Томской области исполнено ответчиком. Требований об установке козырька над подъездом данное предписание не содержало.

Рассмотрев требование истца о взыскании 11000 рублей в счет компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151, ст. 1101 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также с учетом требований разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно абз. 2 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 25.10.1996, № 1 от 15.01.1998, № 6 от 06.02.2007) степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отсутствии в действиях ответчика (не установлении козырька) вины, требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно абз. 1 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1994 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона, независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований Ауловой Л.И. отказано, суд не находит оснований для взыскания с ООО «Компания «Солнечная-Сервис» штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ауловой Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Солнечная сервис» об обязании исполнить принятые обязательства, компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Кребель

Решение в окончательной форме изготовлено ...1