Дело № 2-383/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,

при секретаре Якубович Л.А.,

с участием представителя истца Савельевой О.Д.,

представителя ответчиков Мельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Мусаева А.К. к Бабинину А.Н., Мосеевой А.И., Федорову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Мусаев А.К. обратился в суд с иском, в котором с учетом последующего уточнения просит признать ответчиков Бабинина А.Н., Мосееву А.И., Федорова А.В. утратившими право пользования квартирой ..., расположенной в .... В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.11.2006. В договоре купли-продажи установлено, что на момент его подписания на регистрационном учете в названной квартире состояли Мосеева А.И. и Бабинин А.Н., последний является продавцом спорной квартиры. Данные лица по указанному договору обязались снятся с регистрационного учета в срок до 14.12.2006, но данную обязанность не исполнили. 17.01.2008 у Мосеевой А.И. родился сын Федоров А.В., которого она зарегистрировала в квартире истца. Федоров А.В. в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Постановкой на регистрационный учет ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, который несет убытки, внося оплату за коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированных, но не проживающих ответчиков. Личных вещей ответчиков Бабинина А.Н., Мосеевой А.И. в спорной квартире не осталось, они были вывезены задолго до заключения указанного договора купли-продажи.

В судебное заседание истец Мусаев А.К. не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель истца Савельева О.Д., действующая на основании доверенности от 14.12.2010 сроком по 02.06.2013, доводы своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бабинин А.Н., Мосеева А.И. и несовершеннолетний Федоров А.В., ... года рождения, в лице законного представителя Мосеевой А.И. в судебное заседание не явились, по указанному истцом месту жительства ответчики не проживают, установить их местонахождение не представилось возможным, что подтверждается ответами, поступившими из информационного центра при УВД по Томской области от 17.03.2011, 19.03.2011, отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области от 15.03.2011, отдела ЗАГС г. Томска от 14.03.2011. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков - адвокат Мельникова С.А., действующая на основании ордера ..., исковые требования не признала.

Заслушав представителя истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В судебном заседании установлено, что истцу Мусаеву А.К. на основании договора купли-продажи от 14.11.2006 на праве собственности принадлежит ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение серии ....

Согласно справке паспортиста паспортного стола ООО «УК «ЖилФонд» от 25.11.2010 в ... Томске зарегистрированы Бабинин А.Н. с 26.12.1989, Мосеева А.И. с 22.04.2003, Федоров А.В. с 31.03.2008, которые в данной справке указаны как лица, не состоящие в родственных отношениях с собственником названного жилого помещения, которым является истец.

Сведения о постановке на регистрационный учет ответчиков Бабинина А.Н., Мосеевой А.И. также подтверждаются справками ОАСР УФМС России по Томской области от 15.03.2011.

В соответствие с п. 7 вышеназванного договора купли-продажи от 14.11.2006 на момент подписания данного договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Бабинин А.Н., Мосеева А.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 14.12.2006, после чего полностью утрачивают право проживания и пользования указанной квартирой.

В настоящее время спорная квартира не является местом жительства Бабинина А.Н., Мосеевой А.И., Федорова А.В., что подтверждается, в том числе справкой от 25.11.2010, выданной генеральным директором ООО «УК «ЖилФонд».

Ответчики Бабинину А.Н., Мосеевой А.И., Федорову А.В. членами семьи Мусаева А.К. не являются. При заключении названного договора купли-продажи истца с Бабинину А.Н. соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками Бабинину А.Н., Мосеевой А.И. не заключалось.

Ответчики Бабинину А.Н., Мосеевой А.И., Федорову А.В. к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что Бабинину А.Н. и Мосеевой А.И., не заключив с собственником, которым является истец, соглашения о пользовании спорной квартирой, в связи со сменой собственника жилого помещения утратили право пользования квартирой ... по ... Томске.

В силу требований ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, в соответствии с законом право пользование несовершеннолетним жилым помещением производно от аналогичного права его родителей, следовательно, учитывая, что собственник жилого помещения Мусаев А.К. не является законным представителем несовершеннолетнего ответчика Федорова А.В., ... года рождения, а его мать Мосеева А.И. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, то несовершеннолетний Федоров А.В. также должен быть лишен этого права.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчики Бабинин А.Н., Мосеева А.И., Федоров А.В., как утратившие право пользования квартирой ... по ..., должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного требования закона, принимая во внимание, что согласно квитанции ... при подаче иска Мусаевым А.К. была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, исковые требования которого удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Бабинина А.Н., Мосеевой А.И., Федорова А.В. в лице его законного представителя Мосеевой А.И. в равных долях в пользу Мусаева А.К. уплаченную последним при подаче иска государственную пошлину в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мусаева А.К. удовлетворить.

Признать Бабинину А.Н., Мосеевой А.И., Федорову А.В. утратившими право пользования квартирой ....

Взыскать с Бабинину А.Н., Мосеевой А.И. и несовершеннолетнего Федорову А.В. в лице его законного представителя Мосеевой А.И. в равных долях в пользу Мусаева А.К. государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Кулинченко