Дело № 2-1592/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Долбня С.А. при секретаре Клименовой Т.А. с участием представителя истца Выртос Е.И. – Токаревой Н.Г. по доверенности от 18.12.2010, представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – Голубкова Д.А. по доверенности № 3 от 11.01.2011 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Выртос Е.И. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Выртос Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Томска, в котором просит признать ее членом семьи бывшего нанимателя В.Р., умершего ...; признать ее нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... на условиях социального найма по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя. В обоснование заявленных требований истец указала, что проживала в квартире ... в течение 15 лет с В.Р., который являлся нанимателем данной квартиры на условиях социального найма. Официально в браке с В.Р. истец не состояла, по данному адресу зарегистрирована не была, однако вела с ним совместное хозяйство и имела общий бюджет. После смерти В.Р. ... истец продолжает проживать в спорной квартире, содержит ее в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец иного места жительства не имеет. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, других родственников В.Р. не имеет. При обращении в Администрацию Октябрьского района о признании ее нанимателем, истцу было отказано. Истец Выртос Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Токаревой Н.Г., что суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным. Представитель истца Токарева Н.Г., действующая на основании доверенности от 18.12.2010 реестр. № 13213, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что В.Р. был вселен в спорное жилое помещение в 1990 году на основании ордера. Выртос Е.А. была вселена в спорную квартиру 15 лет назад как супруга В.Р., проживала в ней до его смерти, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги, проживает в настоящее время, несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – Голубков Д.А., действующий по доверенности № 3 от 11.01.2011, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ранее Выртос Е.И. обращалась в Администрации Октябрьского района г. Томска с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что она не является членом семьи нанимателя. Не возражал против удовлетворения заявленных требований при условии предоставления соответствующих доказательств. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Выртос Е.И. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами и ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005, т.е. на момент возникновения данных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ныне действующего ЖК РФ. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения закреплены и в ст. 70 ЖК РФ, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя. В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой паспортного стола общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьский массив" (далее ООО "УК "Октябрьский массив") от 04.10.2011, а также Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 11.07.2011 № 01/268/2011-058. В соответствии с карточкой квартиросъемщика на указанную квартиру, ее нанимателем значится В.Р., ..., который был вселен на основании ордера от 09.02.1990 № 278. Кроме него в указанной квартире была зарегистрирована жена – Н.А., снятая с регистрационного учета 20.04.2000. Указанные обстоятельства подтверждаются также поквартирной карточкой и справкой паспортного стола ООО "..." от 04.10.2011. В соответствии со свидетельством о смерти от 03.11.2008 серии I-ОМ № 658054 В.Р. умер .... Как следует из уведомления Администрации Октябрьского района г. Томска от 11.08.2010 № 546, Выртос Е.И. обращалась с заявлением о признании ее членом семьи нанимателя квартиры ..., в чем ей было отказано ввиду того, что она не относится к членам семьи нанимателя. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец была вселена в спорную квартиру В.Р. в качестве члена своей семьи (супруги), они вели общее хозяйство, имели общий бюджет. После смерти В.Р. истец продолжает проживать в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные квитанции. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Так, согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., произведенного комиссией ООО "...", в настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован, однако по данному адресу проживает Выртос Е.И. Со слов соседей последняя в течение 15 лет проживала совместно с бывшим нанимателем квартиры – В.Р., в качестве супруги, вела с ним совместное хозяйство, имела общий бюджет. Со дня смерти В.Р. Выртос Е.И. проживает в квартире одна, содержит ее в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, с соседями у нее сложились теплые дружеские отношения. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.А. показал, что проживает по ... 1974 года. Близко общался с В.Р., который въехал в квартиру в 80-х годах, бывал у него в гостях. Подтвердил, что последний проживал с Выртос Е.И. около 17 лет, жили они как супруги, вели общее хозяйство. Также свидетелю известно, что В.Р. и Выртос Е.А. совместно покупали бытовую технику, мебель. В настоящее время истец проживает в спорной квартире. Свидетель Э.Л. показал, что проживает по ... 1997 года, с В.Р. общался как с соседом. Подтвердил, что последний проживал с Выртос Е.И., они совместно покупали мебель, делали ремонт. В настоящее время Выртос Е.А. проживает в квартире .... Свидетель Л.А. в судебном заседании дал аналогичные показания, подтвердив, что В.Р. проживал с истцом как муж и жена, однако брак у них зарегистрирован не был. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Выртос Е.А. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя В.Р., с его согласия, проживала вместе с ним одной семьей и вела общее хозяйство, они имели общий бюджет, в частности, несли общие расходы, в том числе по ремонту квартиры, приобретении мебели, в связи с чем, по мнению суда, Выртос Е.А.. может быть признана членом семьи нанимателя спорной квартиры. В силу того, что законность требования Выртос Е.А. о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ..., нашло свое подтверждение в судебном разбирательстве, суд приходит к выводу о приобретении Выртос Е.А. права пользования указанным жилым помещением. Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд находит требование истца о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., вместо первоначального нанимателя В.Р., умершего ..., основанным на законе и в силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Выртос Е.И. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения удовлетворить. Признать Выртос Е.И. членом семьи нанимателя квартиры ... – В.Р., умершего .... Признать Выртос Е.И. нанимателем квартиры ... по ранее заключенному договору социального найма после смерти В.Р., умершего .... Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Томска. Председательствующий судья: С.А. Долбня