ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года Октябрьский суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Долбня С.А.,

при секретаре Клименовой Т.А.,

с участием представителей истца ЖСК "Венера-2" – Коток С.А., Каряки С.В. по доверенности от 25.10.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ЖСК "Венера-2" к Мартюшеву Г.К., Мартюшевой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "Венера-2" обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 75 318 рублей 37 копеек; пеню в размере 8 790 рублей 18 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 257 рублей 43 копейки; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: .... Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики осуществляет истец – ЖСК "Венера-2". Обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполняется с ноября 2009 года, общий размер задолженности на настоящее время составляет 75 318 рублей 37 копеек. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилье, на сумму задолженности была начислена пеня исходя из размера ставки рефинансирования.

Представители истца ЖСК "Венера-2" – Коток С.А., действующий на основании Устава ЖСК "Венера-2", Каряка С.В., действующий по доверенности от 25.10.2011, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что взыскиваемая задолженность сложилась за период с 1.11.2009 года по 1.07.2011 года, последняя оплата была произведена в марте 2011 года. Оплата начисляется на фактически проживающих и зарегистрированных в квартире четырех человек.

Ответчики Мартюшев Г.К., Мартюшева Н.Б., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки не сообщили, возражений по поводу заявленных требований не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ "Уют" подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Из ч. 3 комментируемой статьи следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским

В силу п. 3, п.п. "з" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно справке паспортного стола ЖСК "Венера-2" в квартире по адресу: ..., зарегистрированы: Мартюшев Г.К. (ответственный квартиросъемщик), Мартюшева Н.Б. ..., К.Г., ..., Д.Г., ....

Как следует из представленного истцом заявления Мартюшева Г.К. от 08.07.2000 года последний просит принять его в члены ЖСК «Венера-2», обязуясь при этом выполнять требования устава и решения общего собрания членов ЖСК.

В подтверждение того обстоятельства, что ЖСК "Венера-2" осуществляет обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу ..., суду представлены копии договоров оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО от 01.01.2009 № 00032 с дополнительным соглашением от 01.02.2009 и от 01.01.2010 №ТБО – 00000032 с дополнительным соглашением от 01.01.2011, заключенными ЖСК "Венера-2" с УМП "...", договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.03.2007, заключенного ЖСК "Венера-2" с МУП "...", договора электроснабжения № 2340 от 01.01.2007, заключенного ЖСК "Венера-2" с ООО "...", договора снабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.02.2004 № 463, заключенного с ОАО "..." с изменениями от 01.01.2005, от 01.10.2009, от 01.09.2010 и от 01.02.2011, а также копии счетов - фактур о предоставлении тепловой энергии в горячей воде (отопление и ГВС).

Как пояснили в судебном заседании представители истца ЖСК "Венера-2", в настоящее время ответчики обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполняют.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками, в нарушение приведенных норм права, доказательств обратного представлено не было, суд считает возможным согласиться с доводами представителей истца о неисполнении ответчиками обязанности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.

Как установлено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу нашел подтверждение факт невыполнения ответчиками обязанности по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Анализируя указанные выше доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав представленный расчет задолженности ответчиков, проверив правильность математических операций, суд считает возможным согласиться с названным расчетом, учитывая при этом, что доказательств в опровержении размера задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования ЖСК "Венера-2" о взыскании с Мартюшева Г.К., Мартюшевой Н.Б. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 75 318 рублей 37 копеек, пени в размере 8 790 рублей 18 копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из ст. 333.16 НК РФ, ст. 88 ГПК РФ при подаче искового заявления подлежит уплате государственная пошлина, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Как установлено п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина подлежит уплате в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей размер государственной пошлины, подлежащей уплате составляет 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Принимая во внимание размер заявленных исковых требований, с учетом уточнений, суд приходит к выводу, что размер государственной пошлины, подлежащей оплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 2 723 рубля 26 копеек.

Согласно платежному поручению от 27.09.2011 № 131, при обращении с настоящим иском, ЖСК "Венера-2" была уплачена государственная пошлина в размере 2 257 рублей 43 копейки.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу исковые требования ЖСК "Венера-2" были увеличены, государственная пошлина при этом доплачена не была, суд, руководствуясь приведенными нормами права, считает необходимым взыскать с истца в доход местного бюджета сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 465 рублей 83 копейки.

В соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с Мартюшева Г.К., Мартюшевой Н.Б в пользу ЖСК "Венера-2" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 723 рубля 26 копеек в равных долях по 1 361 рублей 63 копейки с каждого.

Рассматривая требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из следующего.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору от 25.10.2011, а также расходному кассовому ордеру от 25.10.2011 № 181, за представительство в суде по настоящему гражданскому делу ЖСК "Венера-2" Каряка С.В. была выплачена сумма в размере 7 000 рублей.

Учитывая требования о разумности, степени сложности гражданского дела по вышеуказанному иску, характера рассмотренного спора, количества судебных заседаний, участия в них представителя Каряка С.В., суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ЖСК "Венера-2" расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК "Венера-2" к Мартюшеву Г.К., Мартюшевой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу ЖСК "Венера-2" солидарно с Мартюшева Г.К., Мартюшевой Н.Б. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 01.07.2011 в размере 75 318 рублей 37 копеек, пени в размере 8 790 рублей 18 копеек.

Взыскать с ЖСК "Венера-2" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 465 рублей 83 копейки.

Взыскать в пользу ЖСК "Венера-2" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 723 рубля 26 копеек в равных долях с Мартюшева Г.К., Мартюшевой Н.Б. по 1 361 рубль 63 копейки с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей в равных долях с Мартюшева Г.К., Мартюшевой Н.Б. по 1 500 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Томска в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: С. А. Долбня