Дело № 2-1972/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Остольской Л.Б., при секретаре Копышевой М.А., с участием истца Сайнаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Сайнаковой Е.В. к Сайнакову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Сайнакова Е.В. обратилась в суд с иском о признании Сайнакова М.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой .... В обоснование заявленных требований указала, что она является единственным собственником квартиры ... В период брака с Сайнаковым М.В., она прописала последнего в указанную квартиру. ... брак между ней и ответчиком был расторгнут. С момента расторжения брака и по настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Факт регистрации ответчика существенно нарушает её права, в частности увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг. В судебном заседании истец Сайнакова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спорную квартиру ей покупали родители ещё до брака с ответчиком в 2000 году. После регистрации брака с ответчиком, она его прописала в спорной квартире. Брак был расторгнут ..., но ответчик выехал их квартиры в июле – августе 2010 году, добровольно со всеми своими вещами. При этом ответчик на спорную квартиру не претендует, но выписываться не хочет. Ответчик Сайнаков М.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Жуков В.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В судебном заседании установлено, что истцу Сайнаковой Е.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... и справкой о заключении брака ..., из которой следует, что ... был зарегистрирован брак между Сайнаковым М.В. и ... Е.В., после заключения брака присвоены фамилии мужу – Сайнаков, жене – Сайнакова. Из свидетельства о расторжении брака ... следует, что брак между Сайнаковым М.В. и Сайнаковой Е.В. прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского судебного района г. Томска от ..., о чём ... составлена запись акта о расторжении брака .... Согласно справке паспортного стола от 18.11.2011 года в квартире ..., помимо истца Сайнаковой Е.В. (собственника квартиры) зарегистрированы: ... Д.М. (сын), ... А.М. (дочь), ... В.А. (отец), ответчик Сайнаков М.В. Вместе с тем, как пояснила истец, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в связи с тем, что ранее они состояли в брачных отношениях. Однако, в 2010 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Данный факт в ходе судебного разбирательства был подтвержден свидетельскими показаниями ... являющейся подругой истца Сайнаковой Е.В., которая показала, что квартира ... принадлежит истцу, квартира была приобретена отцом Сайнаковой Е.В. ещё до брака с ответчиком. Ей известно, что после регистрации брака истец прописала ответчика в свою квартиру. Истец и ответчик развелись в 2004 году, однако ответчик продолжал проживать в спорной квартире и осенью 2010 года он добровольно выехал из квартиры со всеми своими вещами. Также она со слов истца знает, что ответчик не претендует на квартиру. Допрошенная в суде свидетель ... показала, что является соседкой истца Сайнаковой Е.В., квартира ... принадлежит истцу, изначально она проживала в ней одна, потом вместе с ней стал проживать Сайнаков М.В. С лета 2010 года ответчика она не встречала, поскольку дом неблагоустроенный, и поэтому все соседи находятся на виду. Свидетель ... в судебном заседании показала, что истец Сайнакова Е.В. её подруга, которая проживает в квартире ... Указанная квартира была приобретена ещё до брака с ответчиком и принадлежит истцу. Ответчик Сайнаков М.В. уже год не проживает в квартире, ей известен данный факт, так как она проживает по соседству, и не видела его уже год, Сайнаков М.В. уехал вместе с вещами, поскольку они (истец и ответчик) развелись. Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Сайнаков М.В., выехав из спорного жилого помещения на другое место жительства, не заключив с собственником соглашения о пользовании спорной квартирой, в силу ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ. При этом в соответствии со ст.2 вышеназванного закона местом жительства является В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик Сайнаков М.В., как утративший право пользования квартирой ..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Сайнаковой Е.В. к Сайнакову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Сайнакова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, ... Взыскать с Сайнакова М.В. в пользу Сайнаковой Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через октябрьский районный суд г. Томска. Председательствующий судья Л.Б. Остольская
жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.