Дело № 2-1924/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Клименко А.А., при секретаре Шамсутдиновой Ю.А., с участием истца Ткаченко А.М., ответчика Ткаченко А.И., представителя ответчика Гончаровой Т.В., ответчика Жигалиной О.И., представителя ответчика Главатских М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ткаченко А.М. к Ткаченко А.И., Жигалиной О.И., Садоводческому некоммерческому товариществу «Утро» о признании членом садоводческого некоммерческого товарищества, исключении Жигалиной О.И. из членов садоводческого некоммерческого товарищества, обязании освободить земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ткаченко А.М. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать его членом СНТ «Утро», находящегося по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ивановского, д. 10/1, исключить из членов указанного СНТ «Утро» Жигалину О.И., а также обязать ее освободить земельный участок ... площадью 500 кв.м в районе п. Бактин в СНТ «Утро». В обоснование своих требований истец указал, что ... между ним и ответчиком Ткаченко А.И. был заключен брак. 16.09.1993 они приобрели мичуринский участок ... площадью 500 кв.м в СТ «Утро», созданном при НПО «Вирион», расположенном в г. Томске, в районе п. Бактин. ... решением мирового судьи брак между Ткаченко А.М. и Ткаченко А.И. был расторгнут. После расторжения брака они не ставили вопрос о приватизации земельного участка и его разделе, так как пользовались им, истец обрабатывал землю, выращивал овощи, содержал домик. В мае 2011 года председатель СТ «Утро» сообщил, что земельным участком истца пользуется Жигалина О.И. В связи с тем, что последняя действительно с мая 2011 года прекратила для Ткаченко А.М. доступ на участок, он обращался с заявлением в милицию, стало известно, что Ткаченко А.И. продала Жигалиной О.И. мичуринский участок за 30000 рублей, через председателя СТ «Утро», произведя запись в садоводческой книжке. Однако, передача Ткаченко А.И. Жигалиной О.И. земельного участка является незаконной, поскольку земельный участок не прошел кадастровый учет и как предмет договора купли-продажи отсутствует. Ткаченко А.И. и Ткаченко А.М. могли бы распорядиться спорным участком только после его оформления в собственность. Также, без решения общего собрания СТ «Утро» его председатель не вправе был принимать решение о принятии Жигалиной О.И. в члены некоммерческой организации и исключать истца из членов общества. Учитывая, что решения общего собрания об исключении Ткаченко А.М. из членов СНТ «Утро» не было, как не было и заключенного договора купли-продажи земельного участка ... площадью 500 кв.м в СТ «Утро», Жигалина О.И. незаконно пользуется спорным участком. В судебном заседании истец Ткаченко А.М. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в 1993 году, в период брака, он и Ткаченко А.И. приобрели у Н. за 1000 рублей земельный участок ... площадью 500 кв.м в садоводческом товариществе «Утро» в районе п. Бактин. Указанный участок нашли по объявлению, на нем имелись только посадки шести рядов ягоды виктории и бак для воды. За землю и имущество, которое на ней располагалось, отдали деньги, договор не оформляли. Поскольку Н. была членом садоводческого товарищества «Утро», при покупке участка ее фамилию вычеркнули из членской книжки, вписав имя Ткаченко А.И. С 1993 года Ткаченко А.М. и Ткаченко А.И. совместно разрабатывали на участке землю, построили избушку; ... развелись, разделили общее имущество, садовый участок при разделе не учитывали, так как на него не было оформлено право собственности. Тем не менее, участок этот покупали вместе с женой, пользовались им совместно, членом садоводческого товарищества «Утро» с 1993 года была их семья, то есть Ткаченко А.М. и Ткаченко А.И. О том, что теперь данным земельным участком пользуется Жигалина О.И., впервые узнал 03.05.2011 от бывшей супруги Ткаченко А.И., когда та предложила ему забрать свои вещи с участка. Он забрал лопату, остальные свои вещи с участка не вывозил, показал ответчикам справку председателя товарищества Главатских о том, что земля принадлежит ему и Ткаченко А.И. Ответчик Ткаченко А.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ... состояла в зарегистрированном браке с Ткаченко А.М. В 1993 году они купили имущество, расположенное на участке ... в садоводческом товариществе «Утро» у Н. После его приобретения Ткаченко А.И. написала заявление в садоводческое товарищество «Утро» и ее приняли в члены товарищества, выдали членскую книжку, предоставили в пользование земельный участок .... Истца в члены товарищества не принимали, заявления об этом он не писал. До ... года земельным участком пользовались с ним вместе, после развода Ткаченко А.М. возделывал уже другой участок, домик на своем участке Ткаченко А.И. возвела вместе с сыном на собственные средства. В апреле 2011 года продала свое имущество и насаждения на земельном участке ... Жигалиной О.И. за 30000 рублей, уступив ей членство в товариществе. Землю не продавала, т.к. она в собственность не оформлялась. Представитель ответчика Ткаченко А.И. - Гончарова Т.В., действующая на основании доверенности ... от 01.02.2010, сроком на три года, в судебном заседании требования истца полагала не подлежащими удовлетворению. В представленном ранее в материалы дела письменном отзыве на исковое заявление указала, что именно ответчик Ткаченко А.И. написала заявление о вступлении в СТ «Утро», получила членскую книжку садовода ..., данные о Ткаченко А.М. в книжке отсутствуют, оплачивала все расходы, связанные с членством в товариществе. Истец такого заявления не писал и в члены товарищества не вступал. Земельный участок ответчиком Ткаченко А.И. не был оформлен в собственность, она пользовалась им на основании аренды, оплату которой производила в правление СНТ «Утро». В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ответчик Ткаченко А.И., как член СНТ «Утро», имела право добровольного выхода из товарищества на основании поданного заявления, что и сделала, реализовав данное право и подав в СНТ «Утро» заявление о выходе из его членов. Ткаченко А.И. не имела права продавать земельный участок, так как он принадлежал СНТ «Утро», но возведенный садовый домик на данном участке был построен на личные средства Ткаченко А.И. и являлся ее собственностью. Жигалина О.И. приобрела указанный садовый домик, стала членом СНТ «Утро» и получила в аренду участок, которым ранее пользовалась Ткаченко А.И. Государственный акт о праве собственности на него не получала, поскольку не имела намерения оформлять участок в собственность. Полагает, что исковые требования Ткаченко А.М. не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец никогда не являлся членом СНТ «Утро», решения общего собрания СНТ «Утро» о приеме его в члены товарищества не было, он никогда не писал заявления о вступлении в товарищества, все плодово-ягодные насаждения приобретены и посажены на участке Ткаченко А.И., добровольно вышедшей из товарищества, Жигалина О.И. вступила в члены СНТ «Утро» по заявлению, поданному в установленном порядке. Ответчик Жигалина О.И. в судебном заседании, не признав исковые требования, пояснила, что в апреле 2011 года увидела объявление о продаже садового домика с насаждениями. Переговоры о приобретении домика в СНТ «Утро» в районе п. Бактин вела с Ткаченко А.И. и председателем Главатских М.Ю.; с истцом Ткаченко А.М. по этому поводу не разговаривала. После того, как была достигнута договоренность, и Жигалина О.И. передала Ткаченко А.И. за домик 30000 рублей в присутствии председателя, членскую книжку переписали на ее имя и приняли в члены товарищества. О том, что на указанный земельный участок претендует истец Ткаченко А.М., который является бывшим мужем Ткаченко А.И., обнаружилось позднее - 15.05.2011, когда в СНТ «Утро» приехали сотрудники полиции. Свое имущество со спорного земельного участка истец постепенно забирает. Представитель ответчика СНТ «Утро» Главатских М.Ю., действующая на основании протокола собрания членов-учредителей СНТ «Утро» № 1 от 27.07.2010, Устава СНТ «Утро», в судебном заседании исковые требования также не признала. Пояснила, что в 1991 году садоводческому товариществу «Утро» по решению районного Совета народных депутатов были предоставлены земельные участки, в том числе, участок .... В дальнейшем часть членов товарищества выделенные им товариществом участки приватизировали, а некоторые продолжают пользоваться без оформления в собственность. Земельным участком ... первоначально пользовалась Н., затем он перешел в пользование Ткаченко А.И. Истец Ткаченко А.М. никогда не являлся членом товарищества, с заявлением о вступлении в члены товарищества не обращался. Главатских М.Ю. познакомилась с Ткаченко А.М. в апреле 2011 года, за месяц до обращения Ткаченко А.И. с заявлением о выходе из товарищества. Поскольку первоначальные списки членов товарищества частично утеряны, Главатских М.Ю. на основании устных объяснений истца выдала ему справку о том, что он и Ткаченко А.И. имеют мичуринский участок ..., а также выдала копию карточки садовода ... с указанием имени Ткаченко А.М. В конце апреля 2011 года Ткаченко А.И. показала ей членскую книжку, согласно которой членом товарищества является только она. Заслушав истца, ответчиков, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ткаченко А.М. не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно решению Исполнительного комитета Томского районного Совета народных депутатов от 19.12.1991 № 1407, указанным решением НПО «Вирион» была разрешена организация коллективного садоводства на землях питомника «Рассвет» на площади 13,5 га. В судебном заседании установлено, что Ткаченко А.И. с 1993 года являлась членом образованного при НПО «Вирион» садоводческого товарищества «Утро», находящегося в районе п. Бактин в г. Томске, пользовалась расположенным на территории данного садоводческого товарищества земельным участком ..., площадью 500 кв.м. С апреля 2011 года, после приобретения у Ткаченко А.И. имущества и насаждений, указанным земельным участком пользуется ответчик Жигалина О.И. Установленные судом обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода СТ «Утро» ..., выданной 21.04.1994, с карточкой садовода ..., справкой СНТ «Утро» о правопользователях садового участка ..., находящегося в СНТ «Утро» по адресу: г. Томск, район п. Бактин, без даты, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.05.2011, вынесенным по результатам проверки по заявлению Ткаченко А.М. по факту продажи Ткаченко А.И. садового участка, а также пояснениями участников процесса, свидетелей К., Ш., С. Истец Ткаченко А.М., заявляя в настоящее время требование к Жигалиной О.И. освободить земельный участок ... в СНТ «Утро», в обоснование указывает, что спорный земельный участок приобретал и использовал совместно с Ткаченко А.И., находясь с ней в зарегистрированном браке, с 1993 они вместе являлись членами садоводческого товарищества «Утро». Действительно, из пояснений истца Ткаченко А.М., ответчика Ткаченко А.И., представленного свидетельства о расторжении брака ..., ... следует, что Ткаченко А.М. и Ткаченко А.И. ... заключили брак. ... указанный брак был прекращен, на основании решения мирового судьи ... Ткаченко А.И. в судебном заседании не оспаривала, что находившиеся на земельном участке ... в садоводческом товариществе «Утро» имущество и насаждения она приобрела в 1993 году совместно с истцом, вместе с ним стала пользоваться данным земельный участком. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, к которому относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В силу ст. ст. 301-305 ГК РФ, собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать защиты своих прав способами, предусмотренным законом. Согласно подп. 1 п. 1 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат, в том числе, права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в отношении земельных участков. Между тем, как установлено статьей 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в настоящее время государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Как видно из названной выше справки СНТ «Утро» о правопользователях садового участка ..., без даты, 16.09.1993 указанный участок был выделен Н. как члену садоводческого товарищества «Утро». 10.10.1993 Н. уступила право пользования земельным участком ... Ткаченко А.И. Из постановлений Главы Администрации Томского района от 22.02.1994 № 96-з, от 25.04.1994 № 198-з, приложенных к ним списков членов садоводческого товарищества «Утро», которым данными постановлениями разрешено было получение документов о праве собственности на землю садоводческого товарищества, следует, что решения о предоставлении Ткаченко А.И., либо Н., в собственность земельного участка в садоводческом товариществе «Утро» и выдаче соответствующего удостоверяющего документа уполномоченным органом не принималось. Ткаченко А.И. и сам истец Ткаченко А.М. в своих пояснениях суду указали, что первоначально спорный земельный участок в садоводческом товариществе «Утро» предоставлялся Н. в пользование. Ткаченко после приобретения право пользоваться этим участком во время брака в собственность его также не оформили, в связи с чем при произведенном ими разделе совместно нажитого имущества данный земельный участок не учитывался. Поэтому право пользования указанным земельным участком могло возникнуть у истца лишь в связи с вступлением в члены садоводческого товарищества и выделением ему данного участка в пользование. Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 5 ст. 18 названного Закона). В силу требований подп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Согласно справке СНТ «Утро», без даты, выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.10.2011 № 7093, 04.08.2010 садоводческое товарищество «Утро» было зарегистрировано как СНТ «Утро» (ОГРН 1107017013850, ИНН 7017266724). Пунктом 73 Устава СНТ «Утро», закрепляющим перечень вопросов, входящих в исключительную компетенцию общего собрания членов СНТ «Утро», к компетенции общего собрания отнесены, в том числе, прием в члены товарищества, утверждение добровольного выхода садоводов из товарищества и исключение из его членов. Аналогичные положения предусматривали нормы ст. 12, 14 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР», регулировавшего деятельность садоводческих товариществ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Таким образом, как ранее действовавшие в области регулирования деятельности садоводческих товариществ нормы закона, так и ныне действующее законодательство предусматривают определенный порядок и основания приобретения гражданином членства в подобном объединении, а соответственно, закрепляют определенные основания возникновения у гражданина связанных с его членством в садоводческом товариществе прав и обязанностей. В том числе, права пользования земельным участком в садоводческом товариществе. Факт осуществления строительства на земельном участке садоводческого товарищества, равно как и его возделывание, уплата взносов и несение иных расходов, связанных с содержанием участка, сам по себе для лица, не являющего членом товарищества, возникновения права на данный участок не влечет. А потому обстоятельства возведения на спорном земельном участке ... в СНТ «Утро» садового домика, уплаты взносов за счет средств одного из супругов для разрешения настоящего дела правового значения не имеют. Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что он в установленном порядке обращался с заявлением о принятии его в члены садоводческого товарищества «Утро», был принят в число членов указанного товарищества. Так, согласно справке СНТ «Утро» от 15.12.2011, Ткаченко А.М. никогда не являлся членом садоводческого товарищества «Утро», заявлений о принятии его в члены садоводов не подавал. Представленную Ткаченко А.М. в материалы дела справку, подписанную председателем СТ «Утро» Главатских М.Ю., о том, что мичуринский участок ... в садоводческом товариществе «Утро» в г. Томске, район п. Бактин, принадлежит Ткаченко А.М. и Ткаченко А.И., а также копию карточки садовода ... на имя Ткаченко А.М., Ткаченко А.И., суд не принимает во внимание. Представитель СНТ «Утро» Главатских М.Ю. в судебном заседании пояснила, что указанные выше документы были выданы ею по просьбе Ткаченко А.М. на основании лишь его устных объяснений. В последующем Главатских М.Ю. нашла карточку садовода ..., в которой в качестве пользователя была указана только Ткаченко А.И. В соответствии с представленным суду подлинником карточки садовода ..., земельный участок ..., площадью 500 кв.м, в садоводческом товариществе «Утро» находится в пользовании Ткаченко А.И. Из членской книжки садовода ..., оформленной садоводческим товариществом «Утро» 21.04.1994, также следует, что она была выдана на имя Н. в подтверждение того, что последняя занимается садоводством с 1993 года. Указанная членская книжка была переоформлена на имя Ткаченко А.И., а затем на имя Жигалиной О.И. Мнение истца о том, что он приобрел членство в садоводческом товариществе «Утро» одновременно с вступлением в товарищество Ткаченко А.И. в 1993 году, с которой на тот момент состоял в браке, является ошибочным, основано на неверной оценке истцом фактических обстоятельств дела. Кроме того, противоречит требованиям закона. Действовавший в указанный период времени Земельный кодекс РСФСР не допускал возможности вступления в садоводческое товарищество двух членов с предоставлением им в пользование одного земельного участка. Не предусматривает такой возможности и Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Из п. 15 Устава СНТ «Утро» следует, что в случае если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом товарищества может быть только один из них. Утверждая в судебном заседании о том, что в 2008 году обратился с заявлением о принятии в члены садоводческого товарищества «Утро», Ткаченко А.М. одновременно пояснил, что на общем собрании вопрос о принятии его в товарищество не разрешался, решение о непринятии его в число членов товарищества он не обжаловал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, заявляя о признании его членом СНТ «Утро», выбрал неверный способ защиты права, поскольку требование признать лицо членом садоводческого некоммерческого товарищества должно быть связано с установлением факта нарушения его права на вступление в товарищество в результате принятия соответствующего решения общим собранием, к исключительной компетенции которого относится данный вопрос. В связи с чем, требование Ткаченко А.М. о признании его членом СНТ «Утро» удовлетворению не подлежит. Анализируя изложенное, принимая во внимание, что исследованными доказательствами в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Ткаченко А.М. членом СНТ «Утро» не является, земельный участок ... в СНТ «Утро» ему не предоставлялся, в связи с чем, каких-либо прав в отношении спорного участка у Ткаченко А.М. не возникло, следовательно, они не могли быть нарушены действиями ответчика Жигалиной О.И. по использованию этого участка, законных оснований для удовлетворения исковых требований Ткаченко А.М. в части возложении на Жигалину О.И. обязанности освободить земельный участок ..., площадью 500 кв.м, в районе п. Бактин в СНТ «Утро» у суда не имеется. Учитывая, что членом СНТ «Утро» Ткаченко А.М. не является, требование истца признании членом СНТ «Утро» было оставлено без удовлетворения, в удовлетворении требования истца об исключении из членов СНТ «Утро» ответчика Жигалиной О.И. также должно быть отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ткаченко А.М. к Ткаченко А.И., Жигалиной О.И., Садоводческому некоммерческому товариществу «Утро» о признании членом садоводческого некоммерческого товарищества, исключении Жигалиной О.И. из членов садоводческого некоммерческого товарищества и обязании ее освободить земельный участок, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска. Судья А.А. Клименко ... ...