Дело № 2-6/12 РЕШЕНИЕ 10 января 2012 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Остольской Л.Б., секретаря Якубович Л.А., с участием представителей истца Приймак И.В. - Усынина Р.В., Прянишникова А.А., представителя ответчика Администрации г. Томска, представителя третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска Герасимова В.В., представителя третьего лица ОАО «ТГК 11» Скаковского Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приймака И.В. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Приймак И.В. обратился в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к администрации г. Томска, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный, завершенный строительством объект - нежилое строение, общей площадью 395,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, д.26. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания нежилого сооружения - склада, общая площадь 705 кв.м., расположенный по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26. На данном земельном участке самостоятельно, хозяйственным способом, за счет собственных средств построил двухэтажное нежилое строение (офисно-складское) общей площадью 395,7 кв.м. Возведение объекта выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду. Постройка не нарушают права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и используется по своему целевому назначению. Отсутствие признанного решением суда права собственности на самовольно возведенное строение лишает истца возможности распоряжаться данным имуществом, что существенно нарушает его права, гарантированные Конституцией РФ и регламентированные действующим гражданским законодательством РФ. Истец Приймак И.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца Приймака И.В. – Усынин Р.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что земельный участок получен в собственность по решению суда от 08.11.2010. Объект сооружения – фундамент оформлен в собственность Приймаком И.В. в 2006 году. В связи с тем, что сроки получения разрешения на строительство могли существенно затянуться, истец произвел окончательную застройку самовольно. Представитель истца Приймака И.В. – Прянишников А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что собственники смежных земельных участков претензий по возведенному строению не имеют. Наличие красных линий не свидетельствует о том, что в перспективе г.Томск будет выглядеть как предусмотрено градостроительным регламентом. Кроме того, не известно, когда будет производиться преобразование данного участка города. Полагает, что права администрации г.Томска также не нарушены. В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Томска Герасимов В.В. исковые требования не признал, пояснив, что в собственности у Приймака И.В. было сооружение в виде остатков сгоревшего здания. Красные линии как таковые имеются, если бы истец обратился в администрацию г.Томска за разрешением на строительство, то ему было бы отказано. В связи с возведением самовольного строения были нарушены права администрации г.Томска, поскольку администрации г.Томска придётся выкупать не только земельный участок, но и новый объект. Земельный участок не зарезервирован, так как сроки реконструкции этого района не известны. По градостроительному регламенту по данному земельному участку будет проходить дорога, но сроки конкретно не указаны, как только появятся деньги, начнётся строительство. Администрация г.Томска передала земельный участок истцу для эксплуатации сгоревшего здания. В настоящее время по земельному участку проходят красные линии. Представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска – Герасимов В.В. поддержал позицию администрации г.Томска. Представитель третьего лица ОАО «ТГК 11» Скаковский Д.Ю. в судебном заседании пояснил, что интересы ОАО «ТГК 11» строительством склада не нарушены. Представил письменный отзыв, согласно которому в границах земельного участка по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26 тепловых сетей, состоящих на балансе ОАО «ТГК 11», не имеется. Также на данном участке не имеется тепловых сетей, переданных администрацией г.Томска в аренду ОАО «ТГК 11». Третьи лица Какурин В.А., Алимова О.Б., представитель третьего лица «Ростелеком», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Приймака И.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ч. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из представленного кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 20.08.2010 №7021/205/10-78 следует, что на указанную дату земельный участок по адресу: Томская область, г.Томск, ул.Яковлева, 26, предназначен для эксплуатации и обслуживания нежилого сооружения – склада. Участок находился в государственной собственности. По сведениям о частях земельного участка и обременениях весь земельный участок арендован Приймаком И.В. Решением Советского районного суда г.Томска от 08.11.2010 постановлено: признать незаконным отказ администрации г. Томска в предоставлении Приймаку И.В. в собственность земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 26, кадастровый номер 70:21:0100053:0201, площадью 705 кв.м, выраженный в ответе председателя комитета землеустройства и оформления прав на землю департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 13.09.2010г. № 01-01-19/8260. Обязать администрацию г.Томска устранить препятствия в реализации заявителем своих прав. Для этого, в установленном законом порядке, принять решение о предоставлении Приймаку И.В. в собственность земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, 26, кадастровый номер 70:21:0100053:0201, площадью 705 кв.м; подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка и направить его с предложением о заключении Приймаку И.В.. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам от 24.12.2010 указанное выше решение оставлено без изменения. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АБ №124979 от 13.04.2011 Приймак И.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания нежилого сооружения – склада, общая площадь 705 кв.м., адрес объекта: Томская область, г.Томск, ул.Яковлева, 26 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Кадастровый (или условный) номер: 70:21:0100053:0201. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Из выписки из Единого Адресного Реестра г.Томска от 17.10.2011 №1010919 следует, что нежилому строению по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26 08.08.2011 присвоен регистрационный номер 55135. Согласно отметке на ситуационном плане по состоянию на 17.10.2011 на указанном земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют. В соответствии с техническим паспортом здания (сооружения) по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26, составленным по состоянию на 22.09.2011, кадастровый номер 69:401:1000:00:21179, на указанном выше земельном участке расположено двухэтажное кирпичное с неполным каркасом нежилое строение, год постройки 2011, площадь застройки 252,2 кв.м., общая площадь 395,7 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на дату 03.10.2011. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 710-АА №150520 от 28.07.2006 Приймак И.В. является собственником сооружения, состоящего из бетонного фундамента. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Приймаком В.И. было возведено строение в отсутствие разрешения на строительство, в связи с чем оно является самовольной постройкой. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций нежилого здания по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26 по состоянию на 21.09.2011 самовольно возведённый объект по адресу: г.Томск, ул. Яковлева, 26 был построен в 2011 году хозспособом. Здание отапливаемое. Данное строение является объектом завершённого строительства, соответствует функциональному назначению, не является памятником архитектуры и пригодно для безопасной эксплуатации. Усиления или замена конструкций данного объекта не требуется. Возведение объекта выполнено согласно строительных требований строительных норм и правил, фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Деревянные конструкции обработаны антипиренами и антисептиками. Возведение объекта общей площадью 395,7 кв.м выполнено в соответствии с требованиями строительных норм правил. Категория технического состояния для основных несущих конструкций является исправной. Из экспертного заключения на нежилое строение по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26 следует, что данное нежилое строение соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». Согласно выводам по результатам экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности самовольно возведенного нежилого двухэтажного здания, расположенного по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26, которое является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. В соответствии с заключением по объекту: нежилое строение по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26, на основании заключения экологического аудита №10 от 26.10.2011, подготовленного ГУ «...», удостоверяется, что по состоянию на 26.10.2011 нежилое строение по адресу: г. Томск, ул.Яковлева, 26, планируемое под склад металлических деталей и дисков для авторемонта, не эксплуатируемое на данный момент, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду. Факт несения Приймаком И.В. расходов на возведение нежилого строения указанного, находящегося по указанному адресу не оспаривается сторонами. При таких обстоятельствах, имеются основания для применения положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ и удовлетворения исковых требований Приймака И.В., признания за истцом права собственности на самовольно возведенный, завершенный строительством объект - нежилое строение, общей площадью 395,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, д. 26. В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Томска Герасимов В.В. пояснил, что красные линии как таковые имеются. Если бы истец обратился в администрацию г.Томска за разрешением на строительство, то ему было бы отказано. Земельный участок не зарезервирован, так как сроки реконструкции этого района не известны. По градостроительному регламенту по данному земельному участку будет проходить дорога, но сроки конкретно не указаны. В настоящее время по земельному участку проходят красные линии. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из сообщения Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 24.10.2011 №01-01-10/10448 в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы г.Томска от 27.11.2007 №687, земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), часть вне границ территориальных зон, предназначенных для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Зона ОЖ предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций местного и районного значения. В соответствии со схемой расположения земельного участка на плане красных линий территориальных зон земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26 (участок 70:21:0100053:0201) располагается в границах проезжей части транспортной развязки ул.Яковлева – пер.Мариинский (проект планировки улично-дорожной сети г.Томска). Также на данной схеме отражены красные линии Проекта планировки улично-дорожной сети г.Томска и красные линии других проектов планировки прошлых лет. Участок расположен в габаритах указанных красных линий. 28.10.2011 Приймак И.В. обратился к председателю комитета строительного и земельного контроля Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 22.11.2011 №01-01-19/11503 принято решение об отказе в выдаче Приймаку И.В. разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине 1) отсутствия документов, предусмотренных ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, 2) строительство объекта осуществлено самовольно, без оформления разрешения на строительство в соответствии с требованиями ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, 3) строительство осуществлено в габаритах красных линий проектной транспортной развязки ул.Яковлева – пер.Мариинский. Правила землепользования и застройки в г.Томске утверждены решением Думы г.Томска от 27.11.2007 №687. Из выписки из государственного земельного кадастра от 20.08.2010 №7021/205/10-78 следует, что на указанную дату земельный участок по адресу: Томская область, г.Томск, ул.Яковлева, 26, предназначен для эксплуатации и обслуживания нежилого сооружения – склада. Участок находился в государственной собственности. По сведениям о частях земельного участка и обременениях весь земельный участок был арендован Приймаком И.В. Таким образом, данный земельный участок предназначался для эксплуатации и обслуживания нежилого сооружения – склада, соответственно, на момент возведения сооружения - склада градостроительный регламент позволял его строительство. В соответствии с представленным рабочим проектом, он разработан для строительства нежилого сооружения – склада по ул.Яковлева, 26 в г.Томске. При указанных обстоятельствах, запрет на строительство либо отказ в признании права истца на вышеназванное строение означал бы ограничение прав собственника, что возможно лишь в установленных законом случаях. Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ и п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу п.1, п.3 ст.56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. На основании п.6 этой статьи ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ч.1 ст.22 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом согласно п.1 ст.56.1 ЗК РФ предусмотренное пп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ право собственников земельных участков на использование земельных участков может быть ограничено лишь в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Как следует из п.3 и п.8 ст.31 ЗК РФ владелец зарезервированного земельного участка несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением, если начнет вести на нем строительство или будет улучшать его каким-либо иным образом уже после того, как его проинформируют о факте резервирования В соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона от 02.01. 2000 г. №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" сведения о категории земель и разрешенном использовании земельных участков, описание границ земельных участков, их отдельных частей, зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения), содержатся в Едином государственном реестре земель, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. В силу п.5 ст.17 данного Закона сведения о территориальных зонах вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных, полученных от органов, осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон. Согласно ситуационному плану масштаба 1:500 от 04.08.2011 на земельном участке по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26, разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют. Как указано выше, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АБ №124979 от 13.04.2011 существующих ограничений (обременений) права Приймака И.В. на земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26, не зарегистрировано. Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с пп.11) п.1 ст.1 ЗК РФ Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в числе прочего на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. На основании данных нормативных положений, учитывая, что в Государственном земельном кадастре и Едином реестре прав на недвижимость и сделок с ней не зарегистрированы ограничения на земельный участок истца, у ответчика имеется возможность в дальнейшем осуществить выкуп у истца земельного участка, принимая во внимание позицию по настоящему делу собственника земельного участка, суд приходит к выводу о том, что решение о признании права собственности на вышеуказанную самовольную постройку обеспечит разумное и справедливое сочетание охраняемых законом интересов общества и гражданина – Приймака И.В. Кроме того, согласно п. 2 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ, допускается резервирование земель в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 г. № 561. Из смысла данного Положения следует, что резервирование земель представляет собой определенную процедуру, результатом которой является решение уполномоченного органа исполнительной власти о резервировании земель. При этом, статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает внесение в государственный кадастр недвижимости сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, его разрешенное использование, сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. В соответствии с п. 8 ст. 31 Земельного кодекса РФ, в случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением. Вместе с тем, из ст. 9 Градостроительного кодекса РФ следует, что территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий. Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений. Таким образом, разработка генерального плана муниципального образования, в том числе установление проектов красных линий, направлена на развитие этого муниципального образования в будущем и не исключает необходимости соблюдения установленного порядка резервирования земельных участков, попадающим в соответствии с утвержденным планом в границы таких линий. Согласно решению от 15.04.1991 №407р Исполнительный комитет решил утвердить проект детальной планировки центральной части г.Томска как основу для дальнейшего градостроительного проектирования. Как указано выше, из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ограничения и обременения права Приймака И.В. на земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26, не зарегистрированы. Тем не менее, согласно постановлению мэра г.Томска от 06.06.2011 №900-з предписано: 1. Утвердить геодезические координаты поворотных точек красных линий по ул. Яковлева (четной и нечетной сторон) от ул. Пушкина до пер. Красного Пожарника (приложение). 2. Уполномоченным лицам департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска (В.И): 2.1 геодезические координаты поворотных точек красных линий перенести на топографические материалы М 1:500 и сводный план красных линий М 1:2000; 2.2 внести соответствующие изменения в электронную базу градостроительной документации Города Томска и в земельно-кадастровую документацию. 3. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.) опубликовать настоящее постановление в сборнике официальных материалов муниципального образования «Город Томск». Однако, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.12.2011 №01/437/2011-191 ограничения (обременение) права Приймака И.В. на земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Яковлева, 26. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отказ в признании права собственности истца на самовольно возведенное строение означал бы не только ограничение права собственности на участок, но и необоснованное отнесение на Приймака И.В. затрат и убытков по его возведению. Приймак И.В. не допустил нарушений градостроительных норм и правил при возведении нежилого строения. Как установлено материалами дела, строительство объекта, общей площадью 395,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, д. 26, произведено в пределах земельного участка, ранее предоставленного Приймаку И.В., существующие обременения и ограничения прав на которое не зарегистрированы. Довод представителя ответчика администрации г.Томска Герасимова В.В. о том, что действиями Приймака И.В. по самовольному возведению объекта капитального строительства нарушают интересы муниципального образования «Город Томск» суд считает необоснованным. Из указанного следует, что требования истца Приймака И.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенный, завершенный строительством объект - нежилое строение, общей площадью 395,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, д. 26, законны и обоснованы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: исковые требования Приймака И.В. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Приймаком И.В. право собственности на самовольно возведенный, завершенный строительством объект - нежилое строение, общей площадью 395,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, ул. Яковлева, д. 26. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска. Председательствующий Л.Б.Остольская Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2012.