Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,

при секретаре Сабылиной Е.А.,

с участием ответчика Вылегжанина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации Асиновского района Томской области к Вылегжанину А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация Асиновского района Томской области обратилась в суд с иском к Вылегжанину А.Г., в котором просит взыскать с ответчика сумму основного долга по арендной плате за период с 19.07.2007 по 28.09.2010 в размере 99.073,79 руб., а также сумму пени за период с 16.09.2006 по 31.12.2010 в размере 11.862,64 руб. В обоснование своих требований истец указывает, что на основании постановления главы Асиновского городского поселения № 237 от 06.05.2006 ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Асино, ул. Сельская, д. 83, сроком на 30 лет. Ответчик в нарушение условий заключенного с ним 06.05.2006 договора аренды земельного участка № 6295 не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы в установленные сроки. Кроме того, договором аренды предусмотрена ответственность при неуплате платежей в размере 0,03 % действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Письмо о погашении образовавшейся задолженности по арендой плате от 01.02.2011 ответчиком оставлено без внимания. Истец на основании ст. 309, 330, 614 ГК РФ просит взыскать названную сумму задолженности по указанному договору аренды.

В судебное заседание, представитель истца - администрации Асиновского района Томской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Асиновского района Томской области, что суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчик Вылегжанин А.Г. в судебном заседании исковые требования администрации Асиновского района Томской области о взыскании задолженности по договору аренды признал полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены судом и понятны.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Асиновского района Томской области подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и если это не противоре­чит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удов­летворении иска. В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 06.05.2006 между администрацией Асиновского района Томской области (арендодатель) и Вылегжаниным А.Г. (арендатор) заключен договор № 6295 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: Томская область, г. Асино, ул. Сельская, д. 83, для обслуживания зданий склада сроком с 06.05.2006 по 06.05.2036. Размер арендной платы составляет 4-70 руб./м?, за участок – 33.589,96 руб. в год. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03 % действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, исходя из того, что доказательств в подтверждение исполнения обязательства по указанному договору аренды земельного участка в материалы дела суду не представлено, суд считает установленным, что обязательства по возврату долга ответчиком в полном объеме не исполнены.

Следовательно, поскольку в данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании, признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается материалами дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Вылегжаниным А.Г., в связи с изложенным исковые требования администрации Асиновского района Томской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Асиновского района Томской области удовлетворить.

Взыскать с Вылегжанина А.Г. в пользу администрации Асиновского района Томской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по адресу: г Томская область, г. Асино, ул. Сельская, д. 83, за период 19.07.2007 по 28.09.2010 в размере 99.073 рублей 79 копеек; задолженность по пени за период с 16.09.2006 по 31.12.2010 в размере 11.862 рублей 64 копеек, а всего 110.936 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья Ю.В. Кулинченко