РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Якубович Л.А.,

с участием истца Нор Н.С.,

представителя ответчика Пьянкова В.А. в порядке ст.50 ГПК РФ Дудкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Нор Г.С. к Пьянкову В.А. о признании не приобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Нор Г.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Пьянкова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...; указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира ... по адресу: ..., принадлежит ей на основании договора дарения от 30.06.1998. Ранее, ранее квартира принадлежала ее мужу В.А.. на основании договора купли-продажи. Намереваясь продать указанную квартиру, истец обратилась в паспортный стол ООО «...» где выяснилось, что в квартире зарегистрирован Пьянков В.А., однако на момент заключения договора купли-продажи в 1995 и договора дарения в 1998, никто по данному адресу зарегистрирован не был.

В судебном заседании истец Нор Г.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что её муж В.А.. купил квартиру ..., расположенную по адресу: ... у их общей знакомой Е.Н., которая приватизировала указанную квартиру. В указанной квартире истец со своим супругом не проживали, в спорной квартире никто не был зарегистрирован. В 1998 году В.А. на основании договора дарения от 30.06.1998 подарил квартиру Нор Г.С., в последствии, последняя решила продать спорную квартиру, однако, обратившись 07.12.2010 в ..., ей дали справку, из которой следует, что по адресу: ... зарегистрирован Пьянков В.А. Ранее этот дом был общежитием, Пьянков В.А. жил в квартире на верхнем этаже. Ей это известно, так как из этой квартиры были затопления.

Ответчик Пьянков В.А. в судебное заседание не явился, судом предпринимались попытки установить место жительства ответчика Пьянкова В.А. Так, судебная повестка о явке в судебное заседание, направленная Пьянкову В.А. по адресу: ..., возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Из телефонограммы от 23.01.2012 следует, что получено сообщение от сотрудника отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области о том, что Пьянков В.А., ..., зарегистрирован с 29.09.1992 по адресу: .... Согласно справке паспортного стола ООО «...» Пьянков В.А. зарегистрирован по указанному адресу. Аналогичные сведения о регистрации содержатся в ответе ГУ-ОПФ РФ по Томской области от 26.01.2012 №ДМ-10-644. Из ответов на запросы суда, полученных ОАО «... и ОАО «...», Пьянков В.А. не является абонентом указанных компаний, зарегистрированных на него сим-карт с мобильными номерами не значится. В соответствии с ответом Отдела ЗАГС г. Томска от 24.01.2012 №774 в архиве отдела записи актов о рождении детей, перемене имени, смерти в отношении Пьянкова В.А. отсутствуют. Согласно уведомлению от 25.01.2012 №01/007/2012-782 сведения о правах Пьянкова В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области отсутствуют. Из ответа ИЦ УВД Томской области от 26.01.2012 следует, что 24.06.1991 Пьянков В.А. был осужден .... Иных данных не содержится. В соответствии с ответом Департамента труда и занятости населения Томской области от 01.02.2012 №01-18-327 Пьянков В.А. по вопросу трудоустройства не обращался.

Место жительства ответчика, несмотря на предпринятые судом меры, установлено не было, в связи с чем, для представления интересов ответчика судом был назначен, в порядке ст.50 ГПК РФ определением суда от 10.02.2012 представитель – адвокат Дудкина О.В.

Представитель ответчика Пьянкова В.А. – Дудкина О.В., действующая на основании ордера №173 от 27.02.2012, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира ... по адресу: ... принадлежит Нор Г.С. на праве собственности на основании договора дарения от 30.06.1998, заключенного между Нор В.А. и истцом. Указанное обстоятельство подтверждается вышеуказанным договором, регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость от 06.07.1998 №38-7981.

Из справки ООО «...», выданной на имя Нор Г.С., 07.12.2010, следует, что по адресу: ... зарегистрирован Пьянков В.А., дата регистрации – 29.09.1992. Факт регистрации ответчика по данному адресу подтверждается также телефонограммой от 23.01.2012.

Вместе с тем, согласно договору передачи от 04.05.1995 на момент приватизации квартиры ... по адресу: ..., Е.Н. в спорной квартире Пьянков В.А. не был зарегистрирован. Данный факт подтверждается также квитанцией за оплату услуг по приватизации жилья; ордером от 18.01.1995 №14, выданным на семью, состоящую из одного человека Е.Н. на право занятия одной комнаты площадью 13 кв.м. в квартире ... дома ... по адресу: ...; справкой МУ Бюро технической инвентаризации г. Томск от 24.02.1995 №932, о том, что Е.Н. право приватизации не использовала; справкой Администрации Октябрьского района г. Томска Отдела по учету и распределению жилой площади, согласно которой основным квартиросъемщиком занимаемой жилой площади на основании ордера от 18.01.1995 №14 квартиры ... по адресу: ... является Е.Н.; заявлением Е.Н. на приватизацию спорной квартиры от 20.03.1995; заявлением Е.Н. от 23.03.1995 на оформление в частную собственность квартиры ... по адресу: ....

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель В.А.. показал, что является супругом истца Нор Г.С., которой в 1998 он подарил квартиру ..., расположенную по адресу: ..., купленную по договору купли-продажи в 1995 году у Е.Н. Пояснил, что когда приобретал спорную квартиру, в ней никто не проживал и не был зарегистрирован. Расчет за коммунальные услуги производился только на одного человека, никогда ранее не брали справки с паспортного стола, потому и не знали, что в спорной квартире кто-то зарегистрирован.

Допрошенная в качестве свидетеля Н.В. в судебном заседании показала, что в 90-годы работала комендантом в общежитии, расположенном по адресу: ..., затем этот дом утратил статус общежития, квартиры приватизировались, семью Нор знает с того момента, как они заселились в дом, расположенный по адресу: .... Ей известно, что в комнате ... проживала Е.Н., которая приватизировала её, а затем продала В.А.. Пояснила, что в те времена, в комнатах общежития прописывалось много человек, было и такое, что человека прописывали в одной комнате, а койко-место он получал в другой комнате. Ей известно, что Пьянков В.А. проживал в общежитии – доме по адресу: ..., однако как он мог оказаться зарегистрированным в комнате ... после приватизации, она не знает, подтвердила, что Пьянков В.А. никогда в этой комнате не проживал.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой, а также с пояснениями истца, и подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что Пьянков В.А. будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: ..., не проживал никогда, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, оценивая исследованные доказательства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что исковые требования Нор Г.С. о признании Пьянкова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик Пьянков В.А. должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Нор Г.С. к Пьянкову В.А. о признании не приобретшим право на жилое помещение удовлетворить.

Признать Пьянкову В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Пьянкову В.А. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.

...