Дело № 2-221/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,

при секретаре Фишере Е.В.,

с участием истца Гинкель Ж.В.,

представителя истца Севергиной Я.В.,

старшего помощника прокурора Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Гинкель Ж.В. , Гинкель К.Б. к Гинкель Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Гинкель Ж.В. и Гинкель К.Б. обратились в суд с иском к Гинкель Б.А., в котором с учетом последующего увеличения заявленных требований просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением..., и выселить его из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются сособственниками данного жилого помещения: 2/3 доли в праве собственности на квартиру принадлежит Гинкель Ж.В., 1/3 доли – Гинкель К.Б. Указанное жилое помещение было передано истцам и ответчику в долевую собственность на основании договора дарения от 11.06.1993 по 1/3 доли каждому. Гинкель Б.А. на основании договора дарения от 17.04.2001 передал принадлежащую ему долю Гинкель Ж.В. В последние несколько лет семья фактически распалась, совместное хозяйство между истцами и ответчиком не ведется, у сторон отсутствуют: совместный бюджет, общие предметы быта, сторонами не оказывается взаимная поддержка, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет. Несмотря на фактическое прекращение семейных отношений между истцами и ответчиком, а также на неоднократные предупреждения со стороны истцов, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, не снимается с регистрационного учета по месту жительства в ней. Согласно решению мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Томска брак от 19.09.2011 брак между Гинкель Ж.В. и Гинкель Б.А. расторгнут. На основании ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» истцы просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить из него.

В судебном заседании истец Гинкель Ж.В., ее представитель Севергина Я.В., действующая на основании доверенности от 28.11.2011 сроком на один год, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Гинкель Б.А. в собственности другого жилого помещения не имеет, истец Гинкель Ж.В. готова предоставить ответчику другую принадлежащую ей на праве собственности квартиру ответчику для проживания.

Истец Гинкель К.Б. и ответчик Гинкель Б.А., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, что суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

При этом ранее в судебном заседании истец Гинкель К.Б. суду поясняла, что семейных отношений между ней и отцом, как между дочерью и отцом, никогда не было, совместного хозяйства они не ведут, совместных покупок не делают, ее содержанием полностью занимается мать. Самостоятельного источника доходов она не имеет. Все расходы по содержанию жилого помещения в полном объеме несет Гинкель Ж.В. Гинкель Б.А. проживает в отдельной комнате. Общение между ней и отцом отсутствует из-за наличия конфликтных отношений. Ее отец практически всегда употреблял спиртные напитки, вел разгульный образ жизни. Гинкель Ж.В. с отцом Гинкель К.Б. семейных отношений не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет, продукты покупают отдельно, все коммунальные услуги полностью оплачивает ее мать Гинкель Ж.В. Никакого ремонта, уборки квартиры Гинкель Б.А. не осуществляет.

Заслушав истца, его представителя, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В статье 40 Конституции Российской Федерации с учётом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ указанных положений жилищного законодательства позволяет суду сделать вывод о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу Гинкель Ж.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру..., Гинкель К.Б. - 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АА № 039793 от 14.05.2001, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/428/2011-325 от 09.12.2011, сведениями Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1998 от 07.12.2011, договорами дарения от 11.06.1993, 17.04.2001, приложенным к последнему актом передачи доли квартиры от 17.04.2001.

Из сведений о зарегистрированном праве собственности от 07.12.2011 следует, что ранее Гинкель Б.А. принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру..., которую он согласно договору дарения от 17.04.2001 передал Гинкель Ж.В.

Согласно справкам паспортиста ООО «Компания «Солнечная-Сервис» от 08 августа и 28 ноября 2011 г. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит, в том числе ответчик с 28.03.1996, снятым с регистрационного учета по названному адресу не значится.

Также из данных справок и свидетельства о расторжении брака серии I-ОМ № 615591 от 10.10.2011 следует, что ранее Гинкель Ж.В. и Гинкель Б.А. состояли в зарегистрированном браке, 30.09.2011 данный брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Томска, о чем 10.010.2011 составлена соответствующая запись акта № 1831.

Кроме того, в материалах делах имеется заявление ответчика Гинкель Б.А., в котором он с исковыми требованиями истцов согласился.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.П. показала, что она с Гинкель Ж.В. состоит в дружеских отношениях, знакома с ней 4 года в связи с совместной работой. Гинкель Ж.В. проживает на ..., с ней проживают сын ..., дочь Гинкель К.Б. , бывший муж Гинкель Б.А., с которым недавно брак был расторгнут. Доля в праве собственности на спорную квартиру, ранее принадлежавшая ответчику, сейчас находится в собственности у Гинкель Ж.В. В гостях у семьи ... последний раз она была в прошлом году. Отношения у Гинкель Ж.В. и Гинкель Б.А. плохие, семейных отношений нет, поскольку питаются он отдельно, ничего общего у них нет, о чем ей стало известно со слов Гинкель Ж.В. Гинкель К.Б. не воспринимает Гинкель Б.А. как отца. Также от Гинкель Ж.В. ей стало известно о том, что первая не может оставлять дома никакие ценные вещи в связи с тем, что Гинкель Б.А. сдает их в ломбард для получения денег для игры в карты.

Свидетель В.В. дала аналогичные показания относительно лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отдельного питания истцов и ответчика, указав на то, что знакома с семьей ... с 1996 г. в связи с совместной работой с Гинкель Ж.В., которая с детьми живет отдельно от Гинкель Б.А., коммунальные услуги с ее слов оплачивает самостоятельно. Ответчик длительное время не работает, ремонтов в квартире не занимается. Отношения с дочерью Гинкель К.Б. у Гинкель Б.А. натянутые.

Следовательно, суд находит подтвержденным, что Гинкель Б.А. является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения - Гинкель Ж.В. и Гинкель К.Б., в 2011 году брачные отношения между Гинкель Ж.В. и ответчиком прекратились.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с указанными положениями закона, бывший член семьи собственника может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, в случае его отказа от добровольного освобождения жилого помещения собственник жилого помещения может требовать его выселения в судебном порядке.

В данном случае о прекращении семейных отношений Гинкель Б.А. с собственниками жилого помещения..., которыми в данном случае выступают истцы Гинкель Ж.В. и Гинкель К.Б., свидетельствует отсутствие ведения им общего хозяйства с собственниками жилого помещения, отсутствие у него с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие расходов на содержание жилого помещения, проживание ответчика с истцами в спорной квартире в разных комнатах.

Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что поскольку семейные отношения между собственниками жилого помещения – истцами Гинкель Ж.В., Гинкель К.Б. и ответчиком Гинкель Б.А. прекращены, доказательств наличия соглашения о каком-либо порядке пользования спорным помещением с Гинкель Б.А. суду не представлено, то в силу требований ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением за последним не сохраняется и он признается утратившими право пользования квартирой....

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ N 5242 от 25.06.1993 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ № 173 от 17.07.1995, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик Гинкель Б.А., как утративший право пользования квартирой..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гинкель Ж.В. , Гинкель К.Б. удовлетворить полностью.

Признать Гинкель Б.А. утратившим право пользования жилым помещением....

Выселить Гинкель Б.А. из жилого помещения....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья Ю.В. Кулинченко