Дело № 2-270/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Черепановой Ч.А.,

с участием представителя истца Хамитова Е.В. – Долгановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Хамитова Е. В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хамитов Е.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать его членом семьи умершего нанимателя квартиры по адресу: ..., М.А.; признать за ним право пользования указанным жилым помещением как за членом семьи умершего нанимателя.

В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем спорного жилого помещения с 15.09.2009 являлась М.А., умершая .... Он был вселен в данную квартиру в августе 2009 года с согласия последней для постоянного проживания в качестве члена ее семьи (двоюродного внука) и поставлен на регистрационный учет по названному адресу. После вселения в квартиру он и М.А. проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно несли расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт квартиры. Иного жилого помещения в пользовании он не имеет.

Истец Хамитов Е.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Хамитова Е.В. – Долганова И.А., действующая на основании доверенности от 06.10.2011 реестр. № 1-2730, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец ухаживал за М.А., оказывал ей медицинскую помощь, оплачивал похороны. После смерти последней до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в Администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением о признании его нанимателем спорного жилого помещения ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – Голубков Д.А., действующий по доверенности № 3 от 10.01.2012, уведомленный о месте и времени разбирательства по делу в установленном порядке, в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных требований не представил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Октябрьского района г. Томска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд выясняет характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, устанавливает, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о регистрации по месту жительства.

Как следует из ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью, ее нанимателем значится М.А., .... Кроме нее на регистрационном учете по названному адресу с 16.11.2009 состоит Хамитов Е.В. (внук), что подтверждается справкой паспортного стола ООО "..." от 31.01.2012, а также карточкой квартиросъемщика указанной квартиры.

В соответствии со свидетельством о смерти от 25.06.2011 серии I-ОМ № 704296 М.А. умерла ....

Как следует из уведомления Администрации Октябрьского района г. Томска от 03.08.2011 № 454, Хамитов Е.В. обращался с заявлением о признании его нанимателем квартиры ..., расположенной по адресу: ..., в чем ему было отказано ввиду того, что он не относится к членам семьи нанимателя.

Вместе с тем, в своем исковом заявлении истец указал, что был вселен в спорную квартиру М.А. в качестве члена своей семьи (внука), они имели совместный бюджет, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, между ними имели место семейные отношения.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из имеющихся в материалах дела справок ООО "..." от 15.08.2011 исх. № 25 и от 05.04.2011 № 00000000009, справки ООО "..." от 15.08.2011 № 3, справок о доходах физического лица, ответов на запрос МЛПМУ "..." от 25.08.2011 № 3322 и № 3325 следует, что Хамитов Е.В. фактически проживает по адресу: ....

Согласно представленным квитанциям за 2009-2011 годы Хамитовым Е.В. регулярно оплачивались коммунальные услуги.

Факт родственных отношений между Хамитовым Е.В. и М.А. был установлен решением Октябрьского районного суда г. Томск от 22.12.2011, вступившим в законную силу 11.01.2012.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н.И. показала, что истец ... вселился в спорную квартиру в августе 2009 года по просьбе бабушки – М.А., которая была больна и нуждалась в уходе. Подтвердила, что последняя жила с истцом одной семьей, они вели общее хозяйство, имели общий бюджет, вместе сделали ремонт в квартире. Последние два месяца перед смертью М.А. очень болела, Хамитов Е.В. покупал ей лекарства, оказывал медицинскую помощь (делал перевязки, ставил уколы), кормил ее и ухаживал за ней, организовывал и оплачивал похороны.

Свидетель Н.В. показала, что является знакомой Хамитова Е.В. Со слов последнего ей известно, что летом 2009 года его бабушка М.А. пригласила его проживать совместно с ней в квартире по адресу: .... Она бывала в гостях у Хамитова Е.В. в указанном жилом помещении. Ей известно, что после переезда в квартиру бабушки, Е. сделал там ремонт, поменял сантехнику. Отношения у истца с М.А. были семейные, они вели общее хозяйство и имели общий бюджет. Ремонт производили общими силами. Е. ухаживал за бабушкой, оказывал ей медицинскую помощь. Организовал и оплатил похороны бабушки.

Свидетели Г.Я., Л.И., соседи Хамитовых, в судебном заседании дали аналогичные показания, подтвердив, что М.А. проживали с истцом одной семьей, вели общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию спорной квартиры.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет никаких оснований, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

После смерти М.А. истец продолжает проживать в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела квитанции.

По сведениям Томского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – федеральное БТИ" права на недвижимое имущество у Хамитова Е.В. отсутствуют, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2011 № 01/250/2011-573.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Хамитов Е.В. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя М.А., с ее согласия, проживал вместе с ней одной семьей и вел общее хозяйство, они имели общий бюджет, в частности, несли общие расходы, в том числе по оплате коммунальный услуг и ремонту квартиры, в связи с чем, по мнению суда, Хамитов Е.В. может быть признан членом семьи нанимателя спорной квартиры.

В силу того, что законность требования Хамитова Е.В. о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ..., нашло свое подтверждение в судебном разбирательстве, суд приходит к выводу о приобретении Хамитовым Е.В. права пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хамитова Е. В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хамитова Е. В. членом семьи умершего нанимателя квартиры, расположенной по адресу: ..., М.А..

Признать Хамитовым Е. В. право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ... как за членом семьи умершего нанимателя М.А..

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательный форме через Октябрьский районный суд г.Томска.

Председательствующий судья: Л.Б. Остольская

....