03 апреля 2012 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего - судьи - Князева А.Г.

при секретаре - Якубович Л.А.

при прокуроре - Жуковой А.В.

с участием:

истца - Пшеничниковой Р.Я.

представителя истца - Черского С.Н.

ответчика - Рыбина Л.Н.

3-го лица - Рыбиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Пшеничниковой Р.Я. к Рыбину Л.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пшеничникова Р.Я. обратилась в суд с иском к Рыбину Л.Н. в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ответчика из указанной квартиры, а также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, сособственником является ее дочь – Рыбина А.И. Также в квартире проживают ее сын – К., внучка – К.А., внучка – П., дядя – П.А. В декабре 2009 года в квартиру, без получения согласия истца вселился супруг Рыбиной А.И. – Рыбин Л.Н., решения суда о вселении ответчика также не имеется. Ответчик членом семьи истца не является, вселен без ее на то согласия, соглашения о порядке пользования квартирой с ним не заключалось, кроме того, последний, пользуясь принадлежащим истцу имуществом, бремя содержания имущества не несет, чем нарушает права истца. Поскольку вселение ответчика имело место без наличия законных на то оснований, полагала, что последний права пользования квартирой не приобрел.

В судебном заседании истец Пшеничникова Р.Я и ее представитель Черский С.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что ответчик, Рыбина А.И. и ее дети К.А., П. проживают в комнате площадью 12,0 кв.м. Все имущество, находящееся в квартире, приобретено истцом, ответчиком приобретена только стиральная машина, установка которой препятствует истцу, поскольку она не может поставить свою стиральную машину. Ответчик материальной помощи не оказывает, расходов по содержанию жилья не несет. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, в связи с чем истец несколько раз вызывала милицию. Истец согласия на вселение ответчика не давала, членом ее семьи последний не является, право пользования жилым помещением не приобрел.

Ответчик Рыбин Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что при его вселении в квартиру его супругой было получено согласие истца, письменного согласия не брали. Изначально истец не возражала против его проживания, лично делала для него ключи от квартиры, ответчик содержал всю семью, питались все вместе. Впоследствии отношения испортились. Оплата коммунальных услуг ответчиком производится. Ответчику и его матери на праве собственности принадлежит половина дома по пер.Соляному в г.Томске, однако там отсутствует возможность для проживания детей.

Третье лицо Рыбина А.И. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что истец приходится ей матерью, ответчик является ее супругом, проживает в спорной квартире с декабря 2009 года. При вселении ответчика истец не возражала против его проживания, претензий не предъявляла. В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик проживал в квартире.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пшеничниковой Р.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцу Пшеничниковой Р.Я. и третьему лицу Рыбиной А.И. на основании договора передачи от .... принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) двухкомнатная квартира по адресу: .... Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права ....

Согласно положениям ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений п.1 ст.247 ГК РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу вышеуказанной нормы права требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Как установлено ч.3 ст.17 Конституции РФ, права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Данная норма относится и к праву собственности.

Судом установлено, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают Пшеничникова Р.Я., Рыбина А.И., К., К.А., П., П.А., что подтверждается представленной справкой паспортного стола ООО «УК «Энергия» от 25.01.2012.

Кроме того, в указанную квартиру Рыбиной А.Ю. с декабря 2009 года вселен и проживает ответчик Рыбин Л.Н. Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании не оспаривался.

Факт отсутствия согласия истца на вселение и проживание ответчика подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель К. в судебном заседании пояснил, что истец является его матерью, третье лицо – сестрой. После вселения ответчика в квартиру свидетеля выселили из комнаты 12 кв.м, в которой он проживал, в связи с чем он вынужден проживать в комнате совместно с матерью. Истец всегда выражала несогласие с проживанием ответчика в квартире, у последнего имеется жилое помещение для проживания. Ответчик живет в их квартире отдельной семьей с сестрой, коммунальные услуги оплачивает истец.

Свидетель П.А. в судебном заседании дал аналогичные показания о несогласии истца с вселением и проживанием ответчика.

К.М. будучи допрошенной в судебном заседании пояснила, что является знакомой ответчика и его жены, часто бывает у них в гостях. От третьего лица ей известно, что истец давала согласие на проживание ответчика. При этом, свидетель пояснила, что истец постоянно требует, чтобы ответчик, Рыбина А.И. и ее дети покинули квартиру, что также свидетельствует о несогласии истца с проживанием ответчика.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы закона, ответчиком каких-либо доказательств законности его вселения в спорное жилое помещение, а именно, получения согласия сособственника Пшеничниковой Р.Я. на вселение, - не представлено.

Таким образом, поскольку доказательств получения согласия истца на вселение в квартиру ответчика в суд представлено не было, истец отрицал факт дачи согласия на вселение, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, между сторонами какого-либо соглашения по вопросу проживания ответчика не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования квартирой по адресу: ... не приобрел.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства о проживании ответчика в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из представленной в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру № 45 от 15.02.2012., истцом за составление искового заявления оплачена сумма в размере 2000 рублей. Суд признает указанные расходы обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной последней государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Пшеничниковой Р.Я. к Рыбину Л.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить в полном объеме.

Признать Рыбина Л.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Рыбина Л.Н. из занимаемого им жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Рыбина Л.Н. в пользу Пшеничниковой Р.Я. расходы последней на оплату услуг представителя в размере – 2000 рублей.

Взыскать с Рыбина Л.Н. в пользу Пшеничниковой Р.Я. расходы последней на оплату государственной пошлины в размере – 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения через суд, вынесший настоящее решение.

Мотивированное решение составлено – ....

Председательствующий - судья -

А.Г. Князев