Дело № 2-414/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.

при секретаре Потаниной Ю.С.,

с участием истца Моновой В.С.,

представителя ответчика Голубкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Моновой В.С. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением и его нанимателем,

установил:

Монова В.С. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Томска, в котором с учетом уточненных требований просит признать право пользования жилым помещением... и признать ее нанимателем указанного жилого помещения вместо умершего В.Ф..

В обоснование требований указала, что с 2001 проживает в квартире, ... без регистрации, нанимателем квартиры являлся ее супруг В.Ф., умерший 09.01.2011. На момент предоставления спорного жилого помещения квартира была пронумерована под № ..., однако в связи с переменой статуса жилого помещения произошла техническая ошибка, в настоящее время занимаемое истцом жилое помещение согласно технической документации имеет № .... Истец была вселена в указанную квартиру как член семьи нанимателя, с В.Ф. проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, совместно несли расходы по оплате коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту и иные расходы, связанные с содержанием и обустройством жилья, на совместные средства покупали продукты питания. 16.03.2007 между ним был зарегистрирован брак. 09.01.2011 В.Ф. умер. После его смерти истец продолжает проживать в указанной квартире и выполняет все обязанности нанимателя. Каких-либо иных жилых помещений в собственности у нее не имеется. При обращении в администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением о заключении соответствующего договора социального найма жилого помещения ей было отказано.

В судебном заседании истец Монова В.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Томска – Голубков Д.А., действующий на основании доверенности № 3 от 10.01.2012 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что исковые требования Моновой В.С. могут быть удовлетворены в случае подтверждения факта вселения истца в качестве члена семьи нанимателя В.Ф. в квартиру по адресу: ..., а также факта ведения совместного хозяйства и проживания с нанимателем. Уточнил, что при перенумерации квартир, была допущена техническая ошибка, фактически истец занимает, а умерший наниматель В.Ф. занимал жилое помещение ..., а не ... как указано в договоре социального найма.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд находит требования Моновой В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 предусмотрено, что каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В соответствием со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения его в действие, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года, т.е. на момент возникновения данных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из приведенных норм следует, что к кругу лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, относятся: супруг, дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. Для приобретения равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.

При доказанности фактов вселения в жилое помещение на постоянное жительство, проживания в нем и совместного ведения хозяйства дает основание в случае спора о том, являлось ли конкретное лицо членом семьи нанимателя, считать его таковым.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, при этом наймодатель вправе запретить вселение других граждан, в случае если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

Как видно из дела, на основании ордера № 1998 от 09.01.2001 В.Ф. предоставлено во владение и пользование жилое помещение... общей площадью 12,0 кв.м. С 01.08.1985 В.Ф. зарегистрирован по указанному адресу. В 2001 г. Монова В.С. была вселена в указанную квартиру. 16.03.2007 между В.Ф. и Моновой В.С. был заключен брак, 09.01.2011 В.Ф. умер.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма и содержания жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № 0508 от 25.10.2005, техническим паспортом от 27.07.1998, свидетельством о заключении брака серии I-ОМ № 575764 от 16.03.2007, свидетельством о смерти серии I-ОМ № 696008 от 11.01.2011, справкой паспортного стола ООО «Управляющая компания «Октябрьский массив» от 14.11.2011, письмом администрации Октябрьского района г. Томска № 308 от 12.01.2012, справкой № 57 от 16.03.2012.

Решением жилищной комиссии при объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска от 09.01.2011 № 1998 было принято решение заключить отдельный договор найма с В.Ф. на комнату в коммунальной квартире ... площадью 12 кв.м. В реестре муниципальной собственности числится квартира под номером ..., площадью 12 кв.м., однако в техническом паспорте такая квартира не значится. В ходе обследования было установлено, что фактически истец Монова В.С. в настоящее время занимает квартиру № ..., площадью 16,6 кв.м.. На основании приказа департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью № 195 от 13.02.2012 данная квартира включена в Реестр муниципальной собственности.

Согласно сообщению администрации Октябрьского района г. Томска № 308 от 07.09.2011 решением общественной комиссии по жилищным вопросам 06.09.2011 отказано в признании Моновой В.С. нанимателем жилого помещения ... в виду отсутствия оснований.

Представитель ответчика в судебном заседании также признал, что указание в договоре социального найма от 25.10.2005, заключенного с В.Ф., на квартиру № ... площадью 12 кв.м. является технической ошибкой, фактически наниматель занимал квартиру № ... площадью 16,6 кв.м.

Судом установлено, что В.Ф. как наниматель квартиры дала согласие на вселение в 2001 году Моновой В.С. для постоянного проживания в спорной квартире совместно с ним, по день смерти В.Ф. они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, несли расходы по оплате коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту и иные расходы, связанные с содержанием и обустройством жилья.

Факт проживания и ведения совместного хозяйства подтверждается показаниями допрошенных свидетелей М., Е.А., которые пояснили, что с 2001 года истец Монова В.С. фактически проживает в квартире .... По указанному адресу также проживал наниматель – В.Ф., с которым в 2007 году у них был заключен брак. 09.01.2011 В.Ф. умер. Они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно приобретали продукты питания, несли расходы по оплате коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту.

Из сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 8246301 от 15.07.2011 следует, что по состоянию на 03.09.1998 сведения о наличии прав Моновой В.С. на недвижимое имущество отсутствуют.

Представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2011 год подтверждается факт исполнения истцом Моновой В.С. надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру.

Таким образом, при жизни, В.Ф. как наниматель квартиры не возражал против постоянного проживания в квартире как члена его семьи, своей супруги Моновой В.С., дал на это согласие, вел с ней совместное хозяйство, что дает основание считать Монову В.С. членом семьи нанимателя. Доказательств того, что В.Ф. оспаривал факт вселения и проживания истца в названном жилом помещении, считал не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Монова В.С. была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя В.Ф. в качестве члена семьи в установленном законом порядке, проживала вместе с нанимателем постоянно с 2001 года и по день смерти В.Ф., вела с ним общее хозяйство, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между нанимателем и Моновой В.С. отсутствовало, а потому следует признать, что истец приобрела право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах исковые требования Моновой В.С. о признании ее нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа, с администрации Октябрьского района г. Томска в пользу Моновой В.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Моновой В.С. удовлетворить полностью.

Признать Монову В.С. приобретшей право пользования жилым помещение....

Признать Монову В.С. нанимателем жилого помещения... вместо умершего 09.01.2011 В.Ф..

Взыскать с администрации Октябрьского района г. Томска в пользу Моновой В.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: Ю.В. Кулинченко