28 мая 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска Томской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Ю.С.

при секретаре Бадаловой Д.Ш.

с участием истца Храповой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Храповой О.Д., Храпова А.Д., Храпова С.Д., Храповой М.Д., Абрамовой И.Д. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Храпова О.Д., Храпов А.Д., Храпов С.Д., Храпова М.Д., Абрамова И.Д. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Томска, в котором с учетом уточнения требований просят признать право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Томск, ..., инвентарный номер ...; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Храповой В.Д., умершей 26.11.2011, 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование требований указали, что 28.12.1992 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 000258 Храповой В.Д. и ее детям Храповой О.Д., Храпову А.Д., Храпову С.Д., Храповой М.Д., Храповой И.Д. была передана квартира по адресу: г. Томск, .... При составлении договора была допущена неточность, в качестве покупателя указана только Храпова В.Д., сведения об истцах в данной графе отсутствуют. Указанный договор был зарегистрирован 05.01.1993 исполнительным комитетом Светленского сельского (поселкового) Совета народных депутатов Томского района Томской области, реестр. № 16. Исправить во внесудебном порядке неточность в договоре на передачу квартир в собственность граждан № 000258 от 28.12.1992 не представляется возможным, поскольку 28.11.2011 Храпова В.Д. умерла. Вместе с тем, со ссылкой на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы считают, что приобрели право собственности по 1/6 доли на спорную квартиру на основании указанного договора. Кроме того, в число имущества, открывшегося после смерти Храповой В.Д., относится, в том числе и принадлежащая ей 1/6 доля в праве собственности на данную квартиру. Истцы являются наследниками первой очереди, однако во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство не имеют возможности, поскольку договор на передачу квартир в собственность граждан № 000258 от 28.12.1992 был составлен некорректно.

Истец Храпова М.Д. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Храпова О.Д., Храпов А.Д., Храпов С.Д., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Абрамова И.Д. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска – Голубков Д.А., действующий на основании доверенности № 3 от 10.01.2012, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Октябрьского района г. Томска.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Приватизация государственного и муниципального имущества - один из способов приобретения имущества в собственность.

Так, ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ред. от 23.12.92 (далее - Закон) устанавливает, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено, что 28.12.1992 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Храповой В.Д. передана в собственность четырехкомнатная квартира, общей площадью 72,40 кв.м., в том числе жилой – 48,18 кв.м. по адресу: Томская область, Томский район, ..., количество членов семьи – 6 человек.

Настоящий договор зарегистрирован исполнительным комитетом Светленского сельского (поселкового) Совета народных депутатов Томского района 05.01.1993, реестр. № 16.

Как следует из сведений, предоставленных Томским отделением ОГУП «ТОЦТИ», 14.02.2012 из-за технической ошибки были внесены изменения в государственный реестр объектов капитального строительства в части технических характеристик жилого помещения по адресу: Томская область, г. Томск, ..., с указанием общей площади жилого помещения – 69,5 кв.м., жилой – 46,7 кв.м.

Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом от 14.02.2012, выданным Томским отделением ОГУП «ТОЦТИ». Также из технического паспорта следует, что права на квартиру по адресу: Томская область, г. Томск, ... не зарегистрированы.

Представленными из Администрации г. Томска от 10.05.2012 № 01-01-18/4725, Администрации Томского района от 03.05.2012 справками подтверждается, что квартира по адресу: г. Томск, ... в реестрах муниципальной собственности г. Томска и муниципального образования «Томский район» не состоит.

Из уведомления Управления Росреестра по Томской области от 14.05.2012 № 01/076/2012-785 следует, что сведения о правах на квартиру по адресу: Томская область, г. Томск, ... отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ № 684833 от 28.11.2011 Храпова В.Д. умерла 26.11.2011, о чем Светленским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области 28.11.2011 составлена запись акта о смерти № 24.

Как следует из представленных свидетельств о рождении серии I-ОМ № 373688 от 01.10.1976, серии I-ОМ № 427383 от 22.09.1978, серии II-ОМ № 257420 от 18.02.1981, серии II-ОМ № 425625 от 27.11.1987, серии I-ОМ № 762473 от 19.03.2012, свидетельства о заключении брака серии I-ОМ № 619268 от 23.07.2010, Храпова В.Д. указана в качестве матери истцов Храповой О.Д., Храпова А.Д., Храпова С.Д., Храповой М.Д., Абрамовой (до замужества Храповой) И.Д.

Согласно п. 1 договора на передачу квартир в собственность граждан № 000258 от 28.12.1992, жилое помещение по адресу: г. Томск, ... передается в собственность Храповой В.Д., количество членов семьи – 6 человек.

Из заявления о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: г. Томск, ... следует, что с настоящим заявлением обратились Храпова В.Д. (мать), Храпова О.Д. (дочь), Храпова М.Д. (дочь), Храпов А.Д. (сын), Храпов С.Д. (сын), Храпова И.Д. (дочь). В указанном заявлении имеются подписи Храповой В.Д. и Храповой О.Д., которой на момент подачи заявления было полных 16 лет, что согласуется с положениями ст. 13, 14 ГК РСФСР. Также из заявления следует, что на момент его подачи все указанные в нем были зарегистрированы по месту жительства в приватизируемой квартире.

Согласно справке с места жительства ООО «УК Жилфонд» от 24.05.2012 истцы (за исключением Храпова А.Д., снятого с регистрационного учета 23.12.2011) зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Представленной выпиской из похозяйственной книги № 18 от 01.02.2012 Светленского сельского территориального отдела, а также копией похозяйственной книги № 13 Светленской сельской администрации подтверждается то, что собственниками квартиры по адресу: г. Томск, ... являются Храпова В.Д., Храпова О.Д., Храпова М.Д., Храпова И.Д., Храпов С.Д., Храпов А.Д. на основании договора передачи от 28.12.1992 № 000258.

Принимая во внимание вышеизложенные положения закона, учитывая, что на момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан № 000258 от 28.12.1992 несовершеннолетние Храпова О.Д., Храпова М.Д., Храпова И.Д., Храпов С.Д., Храпов А.Д. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, приобрели в установленном законом порядке право пользования данным жилым помещением, следовательно, должны были быть включены в число лиц, в совместную собственность которых передавалась данная квартира, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По правилам ст. 3.1 Закона, введенной в действие ФЗ от 26.11.2002 N 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Принимая во внимание, что между Храповой В.Д., Храповой О.Д., Храповой М.Д., Абрамовой (Храповой) И.Д., Храповым С.Д., Храповым А.Д. соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на спорную квартиру отсутствует, доли не определены, с учетом положений Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.1 ст. 245 ГК РФ следует признать, что их доли являются равными и составляют по 1/6.

Таким образом, требования Храпова О.Д., Храпов А.Д., Храпов С.Д., Храпова М.Д., Абрамова И.Д. о признании права общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Томск, ..., инвентарный номер ... подлежат удовлетворению.

Из ч. 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти Храповой В.Д. открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, ...

Согласно ответу на запрос нотариуса г. Томска Кониной С.П. от 28.05.2012 № 24 в ее производстве имеется наследственное дело № 18/2012, открытое к имуществу Храповой В.Д., 30.12.1957 г.р., проживавшей по адресу: г. Томск, ..., умершей 26.11.2011, на основании заявлений наследников по закону о принятии наследства: Храпова А.Д., Абрамовой И.Д., Храпова С.Д., Храповой О.Д., Храповой М.Д. Кроме указанных лиц до настоящего времени никто к нотариусу не обращался.

Таким образом, принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти Храповой В.Д., умершей 26.11.2011, подлежит включению 1/6 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, ...

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Храповой О.Д., Храпова А.Д., Храпова С.Д., Храповой М.Д., Абрамовой И.Д. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать за Храповой О.Д., Храповым А.Д., Храповым С.Д., Храповой М.Д., Абрамовой И.Д. право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Томск, ..., инвентарный номер ....

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Храповой В.Д., умершей 26.11.2011, 1/6 долю в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Томск, ..., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: Ю.С. Быкова