ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2012 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Копышевой М.А.,

с участием представителей истца Мошкиной Р.В. Максимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкиной Р.В. к администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил:

Мошкина Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска, в котором просила сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, находящийся по адресу: ...: в помещении № 1 установлена раковина, в помещении № 2 выполнено увеличение оконного проема, между помещениями № 1 и № 2 выполнен демонтаж дверного блока, между помещением № 1 и ранее существовавшим помещением № 6 выполнен демонтаж дверного блока, помещение № 6 преобразовано в помещение № 3, со следующими помещениями: коридор (подсобная площадь) площадью 10,9 кв.м (инв. № 1), кухня (подсобная площадь) площадью 9,6 кв.м (инв. № 2), комната жилой площадью 29,4 кв.м (инв. № 3).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома по вышеназванному адресу. В период эксплуатации дома она произвела перепланировку, по результатам которой жилой дом имеет следующие помещения: коридор (подсобная площадь) площадью 10,9 кв.м (инв. № 1), кухня (подсобная площадь) площадью 9,6 кв.м (инв. № 2), комната жилой площадью 29,4 кв.м (инв. №3). Выполненная перепланировка не противоречит требованиям санитарных норм и правил, а также требованиям правил пожарной безопасности, строительные конструкции дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Мошкина Р.В., уведомленная о месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Мошкиной Р.В. Максимова Н.А., действующая на основании доверенности от 23.05.2012 реестр. № 1-1875, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска Дзюбо А.Н., действующая на основании доверенности от 10.01.2012 № 6, будучи уведомленной о месте и времени разбирательства по делу в установленном порядке, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Октябрьского района г.Томска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа о принятии решения о согласовании перепланировки (переустройства), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Мошкина Р.В. является собственником жилого дома по адресу: ....

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 12.12.1969 и техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 05.06.2012, из которого также следует, что в названном жилом доме произведена самовольная перепланировка.

Заключением ООО "Техническое обследование и землеустройство" от 09.07.2012 по оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта после перепланировки (переустройства) по адресу: ..., установлено, что в помещении № 1 установлена раковина, в помещении № 2 выполнено увеличение оконного проема, между помещениями № 1 и № 2 выполнен демонтаж дверного блока, между помещением № 1 и ранее существовавшим помещением № 6 выполнен демонтаж дверного блока, помещение №6 преобразовано в помещение № 3. Строительные конструкции в данном жилом строении находятся в работоспособном техническом состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует требованиям строительных норм и правил.

В соответствии с экспертным заключением ООО "Томский экспертный центр "Бюро оценки и экспертизы" от 12.07.2012, жилой дом по адресу: ..., соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений от 11.07.2012, выполненной Томским отделением ООО "Всероссийское добровольное пожарное общество", проведенная перепланировка (переустройство) помещений жилого дома по адресу: ..., который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Анализируя представленные доказательства, принимая во внимание, что выполненная перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций соответствует строительным нормам и правилам, суд считает возможным исковые требования о сохранении жилого дома по указанному адресу в перепланированном состоянии удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мошкиной Р.В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилой дом, находящийся по адресу: ... (технический паспорт от 05.07.2012): в помещении № 1 установлена раковина, в помещении № 2 выполнен увеличение оконного проема, между помещениями № 1 и № 2 выполнен демонтаж дверного блока, между помещениями № 1 и ранее существовавшим помещением № 6 выполнен демонтаж дверного блока, помещение № 6 преобразовано в помещение № 3, со следующими помещениями: № 1 - коридор (подсобная площадь) 10,9 кв.м, №2 - кухня (подсобная площадь) 9,6 кв.м, № 3 - комната (жилая площадь) 29,4 кв.м, итого общая площадь жилого дома 49,9 кв.м, жилая площадь 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.

Председательствующий судья: Л.Б. Остольская

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2012