Дело № 2-1432/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 августа 2012 года Октябрьский суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Гречман А.Ю., при секретаре Щур П.В., с участием представителя истца Спектор Л.В., представителя ответчика ИФНС России по г. Томску Мельниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Т.Г. к Васильеву В.В., Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску о снятии запрета на отчуждение недвижимого имущества У С Т А Н О В И Л: Васильева Т.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит снять запрет на отчуждение (передачу в залог) наложенный 13 апреля 2012 г. ИФНС России по г. Томску на принадлежащее истцу недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... В обоснование заявленных требований истец указала, что 22.05.2012 ею было получено два уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 17.05.2012 № 01/077/2012-745 и № 01/077/2012-744 о государственной регистрации запрещений, основанием для проведения государственной регистрации запрещения, наложенного на жилой дом, явилось Решение ИФНС России по г. Томску от 13.04.2012 № 20/5В, на земельный участок – Решение ИФНС России по г. Томску от 13.04.2012 № 20/3В. Считает, что данный запрет нарушает ее права, так как жилой дом и земельный участок по адресу: ... не являются совместной собственностью супругов, в связи с тем, что 16.09.2010 между ней и Васильевым В.В. заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, поэтому она является единоличным собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Истец Васильева Т.Г. в судебном заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Представитель истца Васильевой Т.Г. – Спектор Л.В., действующая на основании доверенности от 04.06.2012 реестр. № 2576 и ордера от 30.06.2012 № 27982, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Васильева Т.Г. не является должником перед налоговой инспекцией. Запрет, наложенный Управлением Росреестра на ее долю, является незаконным. Только в настоящем судебном заседании узнали о том, что ИФНС по г. Томску своими решениями запретило Васильеву В.В. распоряжаться без согласия ИФНС его долей в праве общей совместной собственности жилого дома и долей в праве общей совместной собственности на земельный участок, а Управление Росреестра наложило запрет на все имущество. Действия Управления Росреейстра пока не обжаловали. Ответчик Васильев В.В. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором в удовлетворении исковых требований Васильевой Т.Г. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Представитель ответчика ИФНС России по г. Томску – Мельникова А.А., действующая на основании доверенности от 15.02.2012, исковые требования не признала в полном объеме. Представила письменный отзыв, согласно которому 13.04.2012 ИФНС России по г. Томску былои приняты решения № 20/3В и 20/5В о применении обеспечительных мер, согласно которым Васильеву В.В. решено запретить отчуждать без согласия ИФНС России по г. Томску, следующее недвижимое имущество: долю в праве общей совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., долю в праве общей совместной собственности земельного участка, расположенного по адресу: .... Согласно соглашению о разделе общего имущества от 16.09.2010, единственным собственником следующего имущества: двухэтажного жилого дома общей площадью 151,3 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка, площадью 1000 кв.м., распложенного по адресу: ... является Васильева Т.Г. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Васильевой Т.Г. на спорное недвижимое имущество сохраняется режим общей совместной собственности в отношении земельного участка и жилого дома, распложенного по адресу: .... Решения о запрете должник не обжаловал. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области. Выслушав представителя истца, представителя ответчика ИФНС России по г. Томску, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Васильевой Т.Г. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 13.04.2012 ИФНС России по г. Томску было принято решение от 13.04.2012 № 20/3В в обеспечение взыскания недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения № 20/25В от 13.04.2012 запретить Васильеву В.В. отчуждать (передавать в залог) без согласия ИФНС России по г. Томску следующее имущество: долю в праве общей совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: 634003 ..., номер объекта ... на общую сумму не более 18206872 руб. Также, 13.04.2012 ИФНС России по г. Томску было принято решение от 13.04.2012 № 20/5В в обеспечение взыскания недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения № 20/25В от 13.04.2012 запретить Васильеву В.В. отчуждать (передавать в залог) без согласия ИФНС России по г. Томску следующее имущество: долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 634049 ..., номер объекта ..., долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 634003 ..., номер объекта ... на общую сумму не более 18206872 руб. Согласно представленному свидетельству о заключении брака II-ОМ № 280905 от 26.04.1991 года Васильев В.В. и Бегуненко Т.Г. вступили в брак ..., после чего жене присвоена фамилия Васильева. Из материалов дела следует, что Васильеву В.В. и Васильевой Т.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 14.07.2010, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 19.07.2010 за № ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 70-АБ № 027584, а также земельный участок, распложенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 14.07.2010, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 19.07.2010 за № ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 70-АБ № 027585. 16.09.2010 между Васильевым В.В. и Васильевой Т.Г. было заключено соглашение о разделе общего имущества, в соответствии с п.1.1.-1.2., 3, 4, которого предусмотрено, что единственным собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 151,3 кв.м., земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: ... является Васильева Т.Г. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 17.05.2012 № 01/077/2012-745 на основании решения ИФНС по г. Томску от 13.04.2012 № 20/3В проведена государственная регистрация запрещения, наложенного на жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 151,3 кв.м, инв. ..., лит А, адрес: ..., усл. .... Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 17.05.2012 № 01/077/2012-744 на основании решения ИФНС по г. Томску от 13.04.2012 № 20/5В проведена государственная регистрация запрещения, наложенного на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации самовольно возведенного жилого дома, общая площадь 1000 кв.м, адрес: .... Пунктом 10 ст. 101 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после вынесения решения о привлечении либо об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять обеспечительные меры, направленные на обеспечение возможности исполнения указанного решения, если есть достаточные основания полагать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение такого решения и (или) взыскание недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении. Обеспечительными мерами могут быть, в том числе запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа. В соответствии указанным положением закона, ИФНС России по г. Томску правомерно приняло решения о применении обеспечительных мер от 13.04.2012 № 20/5В и № 20/3В, которые должником не обжаловались. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, момент заключения договора в отношении недвижимого имущества не совпадает с моментом перехода права собственности на нее. Представителем истца в судебном заседании не оспаривалось, что запись о регистрации единоличного права собственности на спорные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на истца не производилась. Мотивы, по которым регистрация перехода права собственности не произведена, юридического значения при решении вопроса о собственности не имеют. Вместе с тем, право требовать освобождения имущества от ареста в соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ принадлежит собственнику или иному законному владельцу имущества. При этом, то обстоятельство, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... соглашением о разделе общего имущества были переданы в единоличную собственность Васильевой Т.Г., не повлекло за собой юридических последствий для третьих лиц в виде перехода прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом от Васильева В.В. к Васильевой Т.Г., а потому до момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Васильевой Т.Г., Васильеву В.В. может быть запрещено отчуждение недвижимого имущества, находящегося в его собственности. Учитывая вышеприведенные положения закона, Васильева Т.Г. не является единоличным собственником жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 151,3 кв.м, инв. ..., лит А, адрес: ..., усл. ..., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации самовольно возведенного жилого дома, общая площадь 1000 кв.м, адрес: ..., кад. № .... Таким образом, с учетом вышеизложенного, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований Васильевой Т.Г. к Васильеву В.В., Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску о снятии запрета на отчуждение недвижимого имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Васильевой Т.Г. к Васильеву В.В., Инспекции ФНС по г. Томску о снятии запрета на отчуждение на принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., наложенный 13.04.2012 ИФНС по г. Томску отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска. Судья А.Ю. Гречман